Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Erasmusgracht 27 1

1056BC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.035

Fotogalerij

Erasmusgracht 27 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht appartement van circa 56 m² op EIGEN GROND (geen erfpacht), gelegen aan de boulevard van de Erasmusgracht! Indeling: Het appartement heeft een eigen entree via een opgang. De ruime woonkamer ligt aan de grachtzijde en is met drie ramen breed heerlijk licht. De riante ramen kunnen volledig openzwaaien, waardoor een prachtig vensterbankbalkon ontstaat met uitzicht op de gracht. Vanuit hier geniet je van een schitterend, vrij uitzicht over het water, waar dagelijks bootjes voorbij varen, een levendig maar toch ontspannen stadsbeeld. Aansluitend bevindt zich een separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafels, handdoekradiator en een inloopdouche. Via de royale hal bereik je de ruime slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde met uitzicht op de groene binnentuinen. Er is voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ruim opgezet. Deze verkeert in prima staat en is voorzien van veel kastruimte, een ingebouwde combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In het midden van de woning bevindt zich een handige berging met de meterkast en cv-installatie, evenals de voormalige badkamer die nu is ingericht als praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Door het gehele appartement ligt een fraai lamelparket, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. In de afgelopen jaren zijn bovendien diverse verbeteringen uitgevoerd, waaronder vernieuwde elektra en verwarming, het aanbrengen van flexibele leidingen en een gerenoveerd dak. Ligging en bereikbaarheid Bos en Lommer is hip en happening! De woning ligt om de hoek van het Erasmuspark en biedt prachtig uitzicht over de Erasmusgracht, op de grens met De Baarsjes. In de directe omgeving vind je het Bos en Lommerplein, de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de De Clercqstraat en de Bilderdijkstraat met tal van hotspots zoals Zürich, Café Cook, Bar Baarsch en natuurlijk, direct op de hoek, het gezellige Buurman & Buurman. Het Erasmuspark en het Rembrandtpark zijn heerlijke plekken om te wandelen, borrelen of ontspannen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 7, bus 15 en metro 50 en 51 ben je goed verbonden met de rest van de stad. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10 en op de fiets ben je met tien minuten in het Vondelpark en binnen een kwartier in het centrum van Amsterdam. De Erasmusgracht maakt deel uit van het project ‘Natuurlijke oever Erasmusgracht’, waarbij de harde kades plaatsmaken voor groene, natuurlijke oevers. Riet, moerasplanten, bomen en zitplekken zorgen hier straks voor een prettige, groene omgeving met meer biodiversiteit. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m² - Gelegen op EIGEN GROND ( geen erfpacht) - Servicekosten: € 50,- per maand - Vrij uitzicht op de Erasmusgracht - Gelegen tussen twee parken - Openbaar vervoer om de hoek en nabij uitvalswegen - Geen wachtlijst voor een parkeervergunning in dit gebied - Midden in hip Bos & Lommer met delicatessenwinkels, terrassen (o.a. Fossa en Terrasmus), sportfaciliteiten en levendige sfeer - Aanvaarding in overleg, kan snel` - Er zal een ouderdoms-, en niet-zelfbewoningclausule worden opgenomen in de koopakte - Openbare oplaadpalen voor elektrische auto’s bevinden zich direct voor de deur. - Eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
191 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.