Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Erasmusgracht 524

1061BL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.463

Fotogalerij

Erasmusgracht 524 Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Dit moderne en goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met energielabel A is een verborgen parel in Amsterdam-West. Met een prachtig uitzicht over de gracht, veel lichtinval, twee slaapkamers en een fijn balkon is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wonen met uitzicht en licht De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen van vloer tot plafond. Je kijkt vrij uit over de Erasmusgracht, wat zorgt voor een rustig en ruimtelijk gevoel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor dit een fijne ruimte is om te ontspannen en gasten te ontvangen. De open keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Ideaal om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de ruimte. Twee fijne slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft directe toegang tot het balkon. De tweede kamer is flexibel in te delen en geschikt als werkruimte, logeerkamer of kinderkamer. Moderne badkamer De badkamer is verzorgd en uitgevoerd in rustige tinten. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer. Dankzij de beschutte ligging kun je hier al snel comfortabel zitten. Een fijne plek om buiten te zijn, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een moment van ontspanning aan het einde van de dag. Omgeving De woning ligt op een centrale maar rustige locatie in Amsterdam-West, net buiten de ring. In de directe omgeving vind je een park met diverse sportvoorzieningen. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn snel bereikbaar, net als winkels, horeca en uitvalswegen. Bijzonderheden Energielabel A Erfpacht afgekocht tot en met 2055 Hoekappartement met veel lichtinval Vrij uitzicht over de gracht Servicekosten €118,- per maand Oplevering in overleg; ----------------------------------------------------- This modern and well-maintained 2-bedroom corner apartment with energy label A is a hidden gem in Amsterdam-West. With beautiful canal views, plenty of natural light, two bedrooms, and a lovely balcony, this is a home where you will feel welcome right away. Living with views and natural light The living room is wonderfully bright thanks to the large floor-to-ceiling windows. It offers open views over the Erasmusgracht, creating a calm and spacious atmosphere. There is plenty of room for a comfortable sitting area and a dining table, making this a pleasant space to relax and entertain guests. The open kitchen has a practical corner layout and is fitted with various built-in appliances and ample storage space. Ideal for cooking while staying connected to the rest of the room. Two comfortable bedrooms The apartment features two well-laid-out bedrooms. The main bedroom is located at the front and has direct access to the balcony. The second room is flexible in use and works well as a home office, guest room, or child’s bedroom. Modern bathroom The bathroom is well maintained and finished in calm, neutral tones. Here you will find a bathtub, a walk-in shower with a glass screen, and a washbasin unit. The toilet is located in a separate room, which is very practical. In addition, there is an internal storage room with space for the washing machine. Balcony The balcony can be accessed from both the living room and the bedroom. Thanks to its sheltered position, it is a comfortable place to sit outside for much of the year. A lovely spot to enjoy a morning coffee or unwind at the end of the day. Surroundings The property is located in a central yet peaceful area of Amsterdam-West, just outside the ring road. In the immediate vicinity, you will find a park with various sports facilities. Lelylaan and Sloterdijk stations are both quickly accessible, as are shops, restaurants, and main roads. Details Energy label A Leasehold paid off until 2055 Corner apartment with plenty of natural light Open views over the canal Service charges: €118 per month Completion in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.