Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Erasmusgracht 55 2

1056BE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.700

Fotogalerij

Erasmusgracht 55 2 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig appartement met uitzicht op de grachten. 3 kamers, 2 slaapkamers en ideale locatie in het hart van Amsterdam Dit heerlijke appartement van 50 m² is gelegen in het hart van Amsterdam. Het biedt niet alleen een sfeervolle en functionele indeling, maar het grootste verkoopargument is zonder twijfel het adembenemende uitzicht op de grachten die de stad beroemen. Het appartement heeft drie kamers, waarvan momenteel één wordt gebruikt als eetkamer, maar de ruimte is perfect geschikt als tweede slaapkamer. Zo creëer je gemakkelijk een appartement met twee goed bedeelde slaapkamers. Wie wilt er nou niet wonen met het mooiste uitzicht in de stad en tegelijkertijd profiteren van het comfort van een goed ingedeelde woning en dat allemaal in deze prijscategorie! LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging Wel zo handig en snel geregeld! De erfpacht is volledig afgekocht tot 2056, wat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over de jaarlijkse kosten van de erfpacht voor de komende tijd. Dit is een financiële plus, die de lange termijn stabiliteit van je investering waarborgt. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging en de ruimte. In de onderbouw bevindt zich een berging van 4 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, een kinderwagen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De perfecte locatie: Wonen op een toplocatie aan de Amsterdamse grachten Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Amsterdam, met een panoramisch uitzicht over de iconische grachten die de stad zo beroemd maken. Of het nu 's ochtends is wanneer je de stad ziet ontwaken, of 's avonds wanneer de grachten verlicht worden door de straatlantaarns, je hebt altijd een adembenemend uitzicht. De woning ligt op een top locatie met uitmuntende bereikbaarheid en voorzieningen in de directe omgeving. Bereikbaarheid: Verken de stad en daarbuiten Het appartement is uitstekend bereikbaar, met de belangrijkste uitvalswegen dichtbij en talloze mogelijkheden om het openbaar vervoer te gebruiken. De tram en metro stoppen op loopafstand, zodat je eenvoudig het centrum van Amsterdam kunt bereiken, maar ook de rest van de stad met al haar wijken en bedrijven. De bus is een andere optie voor openbaar vervoer, en de Centraal Station is snel te bereiken, waar je verbindingen hebt naar andere grote steden en het internationale treinnetwerk. Dit maakt het appartement niet alleen ideaal voor stadsbewoners, maar ook voor degenen die regelmatig de stad verlaten voor werk of vrije tijd. Voor autoliefhebbers is er een parkeervergunning beschikbaar, en het mooiste is dat er geen wachttijd is voor een parkeerplaats in de buurt. Twee buitenruimtes: Genieten van het buitenleven met uitzicht op de grachten Dit appartement biedt niet één, maar twee buitenruimtes die je uitnodigen om optimaal te genieten van het buitenleven. Het eerste buitenruimte is een charmant balkon aan de achterkant van het appartement, een heerlijke plek om te genieten van de frisse lucht en de rust van de omgeving. Of het nu gaat om een rustig ontbijt in de ochtendzon of een kop koffie na een lange werkdag, dit balkon biedt een intieme en gezellige buitenervaring. Daarnaast is er een kleine balkon aan de voorkant van het appartement, met uitzicht op de grachten. Dit is dé plek om even te ontsnappen aan het drukke stadsleven. De boten die voorbij varen, de prachtige historische gebouwen en de levendigheid van de stad. Dit is een perfecte spot voor een avonddrink of om even bij te komen met een boek. De perfecte hotspots in de buurt: Wonen aan de grachten betekent niet alleen genieten van het uitzicht, maar ook van een levendige buurt vol hotspots. Je bevindt je in het hart van Amsterdam, en dat betekent dat alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. 1. De 9 Straatjes Deze charmante buurt biedt alles van modeboetieks tot gezellige cafés en restaurants. Geniet van een heerlijke lunch of diner in een van de hippe eetgelegenheden of struin door de winkelstraatjes voor unieke items. 2. De Jordaan Dit iconische deel van de stad is beroemd om zijn sfeervolle grachten, kunstgalerijen en authentieke markten. De Jordaan biedt een perfecte balans van rust en levendigheid. 3. Westerpark Voor wie van natuur houdt, ligt Westerpark op korte afstand. Dit park is ideaal voor een middagwandeling of om te genieten van de lokale markten en eetgelegenheden. 4. Leidseplein en Museumplein De culturele hotspots van Amsterdam bevinden zich op slechts een korte afstand. Bezoek het Rijksmuseum, Van Gogh Museum of het Concertgebouw voor een cultuur- en kunstervaring van wereldklasse. 5. De Amstel Als je van water en buitenactiviteiten houdt, kun je de Amstel rivier niet missen. Fiets of wandel langs het water of geniet van een drankje op een terrasje met uitzicht op de rivier. Kortom, deze locatie biedt alles wat je nodig hebt voor een ideaal leven in Amsterdam. Of je nu houdt van kunst, cultuur, lekker eten of gewoon genieten van het uitzicht, alles is binnen handbereik. Waarom kiezen voor dit appartement? * Uitzicht op de grachten: Een adembenemend uitzicht dat je elke dag opnieuw zult waarderen. * 3 kamers, 2 slaapkamers: Met een flexibele indeling die zich aanpast aan jouw wensen. * Prachtige buitenruimtes: Twee buitenruimtes om optimaal te genieten van het buitenleven. * Toplocatie: Gelegen in het hart van Amsterdam, dicht bij alle hotspots en uitmuntend verbonden met het openbaar vervoer. * Bereikbaarheid: Goede verbindingen met de metro, tram, bus en uitvalswegen. * Parkeren: Mogelijkheid voor een parkeervergunning zonder wachttijd. * Erfpacht afgekocht: Geen jaarlijkse erfpachtkosten tot 2056. Dit appartement is de ideale keuze voor iemand die op zoek is naar de combinatie van stadse levensstijl en rustige woonruimte. Met een prachtig uitzicht, uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij, biedt dit appartement de perfecte omgeving voor een comfortabel leven in Amsterdam. Mis deze kans niet! Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. Beautiful apartment with canal views. 3 rooms, 2 bedrooms and an ideal location in the heart of Amsterdam This lovely 50 m² apartment is located in the heart of Amsterdam. It not only offers an atmospheric and functional layout, but the biggest selling point is without doubt the breathtaking view of the canals that make the city famous. The apartment has three rooms, of which one is currently used as a dining room, but the space is perfectly suitable as a second bedroom. This way you easily create an apartment with two well-sized bedrooms. Who doesn’t want to live with the most beautiful view in the city while enjoying the comfort of a well laid out home — and all that within this price range! PLEASE NOTE: Are you interested in this property? Then simply schedule a viewing yourself via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to Our Listings and click schedule your viewing directly Nice and easy and quickly arranged! The leasehold has been fully bought off until 2056, which means you don’t have to worry about the annual ground lease costs for the coming years. This is a financial advantage that guarantees the long-term stability of your investment. What really makes this home special is the location and the space. In the basement there is a storage of 4 m², ideal for storing bicycles, a stroller or other items you don’t need every day. The perfect location: Living in a prime location on the Amsterdam canals This apartment is located in one of the most beautiful locations in Amsterdam, with panoramic views over the iconic canals that make the city so famous. Whether it’s in the morning when you watch the city wake up, or in the evening when the canals are lit up by the street lanterns, you will always have a breathtaking view. The property is in a top location with excellent accessibility and facilities in the immediate vicinity. Accessibility: Explore the city and beyond The apartment is extremely accessible, with the main roads nearby and countless possibilities to use public transport. The tram and metro stop within walking distance, so you can easily reach the centre of Amsterdam, but also the rest of the city with all its neighbourhoods and businesses. The bus is another option for public transport, and Central Station is easily accessible, where you have connections to other major cities and the international train network. This makes the apartment not only ideal for city residents, but also for those who regularly leave the city for work or leisure. For car enthusiasts, a parking permit is available, and the best thing is that there is no waiting time for a parking spot in the area. Two outdoor spaces: Enjoy outdoor living with views of the canals This apartment offers not one, but two outdoor spaces that invite you to enjoy outdoor living to the fullest. The first outdoor space is a charming balcony at the back of the apartment, a wonderful place to enjoy the fresh air and the peace of the surroundings. Whether it’s a quiet breakfast in the morning sun or a cup of coffee after a long working day, this balcony offers an intimate and cosy outdoor experience. In addition, there is a small balcony at the front of the apartment, with views of the canals. This is the place to escape the busy city life for a moment. The boats that sail by, the beautiful historic buildings and the liveliness of the city. This is a perfect spot for an evening drink or to unwind with a book. The perfect hotspots nearby: Living on the canals doesn’t just mean enjoying the views, but also a vibrant neighbourhood full of hotspots. You are in the heart of Amsterdam, which means everything you need is within reach. 1. The 9 Streets This charming neighbourhood offers everything from fashion boutiques to cosy cafés and restaurants. Enjoy a delicious lunch or dinner in one of the trendy eateries or stroll through the shopping streets for unique items. 2. The Jordaan This iconic part of the city is famous for its atmospheric canals, art galleries and authentic markets. The Jordaan offers a perfect balance of tranquillity and vibrancy. 3. Westerpark For nature lovers, Westerpark is a short distance away. This park is ideal for an afternoon walk or to enjoy the local markets and dining options. 4. Leidseplein and Museumplein The cultural hotspots of Amsterdam are just a short distance away. Visit the Rijksmuseum, Van Gogh Museum or the Concertgebouw for a world-class cultural and art experience. 5. The Amstel If you love water and outdoor activities, you can’t miss the Amstel river. Cycle or walk along the water or enjoy a drink on a terrace overlooking the river. In short, this location offers everything you need for an ideal life in Amsterdam. Whether you love art, culture, good food or simply enjoying the view, everything is within reach. Why choose this apartment? * Canal views: A breathtaking view you will appreciate every single day. * 3 rooms, 2 bedrooms: With a flexible layout that adapts to your wishes. * Beautiful outdoor spaces: Two outdoor spaces to enjoy outdoor living to the fullest. * Prime location: Located in the heart of Amsterdam, close to all hotspots and excellently connected to public transport. * Accessibility: Good connections with metro, tram, bus and main roads. * Parking: Possibility of a parking permit without waiting time. * Leasehold bought off: No annual leasehold costs until 2056. This apartment is the ideal choice for someone looking for a combination of city lifestyle and a peaceful living environment. With a beautiful view, excellent accessibility and all amenities nearby, this apartment offers the perfect environment for comfortable living in Amsterdam. Don’t miss

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (service flat met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
174 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.