Direct naar de inhoud
Logo van Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Erich Salomonstraat 124

1087EH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.893

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 124 Amsterdam

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 15:00

Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 15:00

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 84m² gelegen op het mooie IJburg! De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, een ruim balkon, twee bergingen en eeuwigdurende erfpacht. **English version below** INDELING Middels het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je het appartement gelegen op de eerste verdieping. Je betreedt de woning in de lang uitgestrekte hal, die toegang verschaft tot alle vetrekken van de woning. Aan zowel de voor-als achterzijde van het appartement is een ruim bemeten slaapkamer gelegen. Aan de tuinzijde is de master-bedroom gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote kledingkast en een tweepersoonsbed, én biedt de slaapkamer toegang tot het achtergelegen balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ook dit is een fijne ruimte, welke nu wordt gebruikt als werkkamer. In het hart van de woning is de moderne badkamer gesitueerd, deze is uitgevoerd in witte kleurtinten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en wastafelmeubel. Aansluitend is er een separaat toilet, voorzien van een fonteintje. Aangrenzend aan de hal is nog een ruime interne berging, ideaal om je spullen op te bergen, ook zit hier de aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is licht en ruim van opzet door de grote schuifpui, met toegang tot het woning brede balkon op het zuidwesten. De eettafel staat midden in de ruimte, een centrale plek. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurtinten. Deze is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en genoeg opbergruimte. In de onderbouw van het complex is tevens een separate berging gelegen van 8m2. Ten slotte bestaat er de mogelijkheid om in de parkeergarage onder het complex een parkeerplaats van woningbouwcorporatie “De Key” te kopen. Aan de overkant van de straat zijn er parkeerplaatsen te huur in een vestiging van Switchpark. OMGEVING Het appartement is gelegen op het geliefde Haveneiland-West op IJburg. Een diverse locatie met veel leuke restaurants en koffie-zaakjes in de nabije omgeving. Daarnaast bevind de gezellige haven van IJburg zich op loopafstand, maar ook de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs zijn op loop- en fietsafstand. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een bakker, supermarkt, leuke kleding- en interieurzaken en natuurlijk het winkelcentrum zijn vlakbij gelegen. Het recent vernieuwde strand, het prachtige Theo van Gogh park én het Diemerpark waar je kunt wandelen, hardlopen, fietsen en zelfs op het strandje kan liggen, het IJmeer en de lange boulevard zijn allemaal op een steenworp afstand. Vergeet daarnaast niet het brede aanbod aan sportfaciliteiten en de vele speelmogelijkheden voor kinderen. IJburg ligt direct aan de A10, maar ook de A1, A2 en A9 liggen op enkele minuten rijden met de auto. Tramlijn 26 ligt op loopafstand en je bent binnen een kwartier op het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht en water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Bruto vloeroppervlakte: 90,80m² Gebruiksoppervlakte wonen: 83,60m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4,70m² Externe bergruimte: 8,00m² Bruto inhoud: 270,58m³ VERENIGING VAN EIGENAREN De gezonde ‘VvE Solid 18 woningen’ bestaat uit 84 appartementen en wordt professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld. Er is een MJOP aanwezig. De servicekosten bedragen € 180,- per maand. Reservefonds bedraagt ca € 81.000,- EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2058 (AB2000). De huidige eigenaren zijn onder de gunstige voorwaarden 2019 overgestapt op een eeuwigdurende canon. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk wonen op Haveneiland-West! - Bouwjaar 2008 - Separate berging van 8m² - Met lift - WTW-systeem - Energielabel A - Gasloze woning - Gezonde en actieve VVE - Twee riante slaapkamers - Vloerverwarming door de gehele woning - Woonoppervlakte 86,60m² (NEN 2580 rapport aanwezig) - Oplevering in overleg. VOORBEHOUD Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Lovely bright and well laid out 3-room apartment of 84m² located on the beautiful IJburg! The property features two spacious bedrooms, a spacious balcony, two storage rooms and perpetual ground lease. LAYOUT Through the common staircase or the elevator you reach the apartment located on the second floor. You enter the apartment in the long hall, which provides access to all rooms of the house. At both the front and rear of the apartment is a spacious bedroom located. On the garden side is the master bedroom located. Here is enough space for a large closet and a double bed, and the bedroom provides access to the balcony at the rear. At the front is the second bedroom, also a fine space, which is now used as a study. Located in the heart of the house is the modern bathroom, which is finished in white color tones. The bathroom has a bathtub, shower and washbasin. Then there is a separate toilet with a sink. Adjacent to the hall is a spacious internal storage room, ideal for storing your belongings, also here is the connection for washer and dryer. The living room is bright and spacious because of the large sliding doors, with access to the southwest facing balcony. The dining table is in the middle of the room, a central place. The kitchen is done in light color tones. It is equipped with induction hob with hood, refrigerator, dishwasher, oven, sink and plenty of storage space. In the basement of the complex is also a separate storage room located of 8m². Finally, there is the possibility to buy a parking space in the parking garage under the complex from housing corporation “De Key”. Across the street there are parking spaces for rent in a branch of Switchpark. ENVIRONMENT The apartment is located on the popular Haveneiland-West on IJburg. A diverse location with many nice restaurants and coffee shops in the vicinity. In addition, the cozy harbor of IJburg is within walking distance, but also other facilities such as elementary school, childcare, secondary education are within walking and biking distance. Stores for daily needs, including a bakery, supermarket, nice clothing and interior design stores and of course the shopping center are nearby. The recently renovated beach, the beautiful Theo van Gogh park and the Diemerpark where you can walk, run, cycle and even lie on the beach, the IJmeer and the long boulevard are all a stone's throw away. In addition, do not forget the wide range of sports facilities and the many play opportunities for children. IJburg is directly on the A10, but the A1, A2 and A9 are also a few minutes away by car. Streetcar 26 is within walking distance and you are at Central Station within 15 minutes. In short: IJburg offers plenty of space to live, recreate and especially enjoy the outdoors and water at a short distance from the Amsterdam city center! SPACE CONFORMING NEN 2580: Gross floor area: 90,80m² G.O. living area: 83,60m² G.O. built outdoor space: 4,70m² External storage space: 8,00m² Gross volume: 270,58m³ OWNERS' ASSOCIATION The healthy ‘VvE Solid 18 houses’ consists of 84 apartments and is professionally managed by The New World. There is a MJOP present. The service costs are € 180,- per month. Reserve fund is approximately € 81.000,-. PROPERTY SITUATION The property is located on leasehold land of the City of Amsterdam. The ground lease is purchased until August 31, 2058 (AB2000). The current owners have switched to a perpetual canon under the favorable conditions 2019. PARTICULARS: - Lovely living on Haveneiland-West! - Built in 2008 - Separate storage room of 8m² - With elevator - WTW system - Energy label A - Gas free home - Healthy and active community association - Two spacious bedrooms - Underfloor heating throughout the house - Living area 86,60m² (NEN 2580 report available) - Delivery in consultation CAVEAT This information has been compiled with due care. On our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The measurement report has been prepared in accordance with Measurement Instruction NEN 2580. Purchaser has his/her own duty of investigation into all matters of interest to him/her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.