Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor BEN

Erich Salomonstraat 575

1087GT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Renée Real Estate

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Erich Salomonstraat 575 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEN te koop! Erich Salomonstraat 575 1087GT Amsterdam ***English version below*** Instapklaar appartement met weids uitzicht over park en water – een oase van rust en comfort! Dit lichte en goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van een modern en kleinschalig complex is direct te betrekken. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig overdekt terras op het zuidoosten en uitzicht op het Brand Dirk Ochsepark woon je hier op een unieke en groene locatie in IJburg. De luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt samen met de royale woonkamer een stijlvol en praktisch leefgedeelte. De privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, energielabel A en de gunstig vastgelegde erfpacht zorgen voor comfortabel en zorgeloos wonen. Indeling: Verzorgde en ruime gemeenschappelijke entree met video-/intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte, aparte berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet met fonteintje. Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer of werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige parkzijde en is royaal van opzet. Centraal in het appartement ligt de comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. De lichte en ruim opgezette woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt een fraai uitzicht op het aangrenzende Brand Dirk Ochsepark. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om buiten te zitten, ook vroeg in het voorjaar, met volop privacy en uitzicht op het groen. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw, welke direct met de lift bereikbaar is. Mogelijkheid tot het kopen van een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Comfortabel en praktisch wonen op een fijne plek in IJburg! De ligging: het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Erich Salomonstraat 575ligt centraal op het Haveneiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en doorkruist door bevaarbare grachten, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is bijna twee keer zo groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, diverse supermarkten, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken - Zeer geliefd appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht over water en het Brand Dirk Ochsepark - Heerlijk licht appartement met een royale woonindeling - Twee ruime slaapkamers - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Woonoppervlakte ca. 88 m² (conform NEN 2580) - Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, separaat te koop € 28.000,- kk - Ruim, overdekt balkon op het zuidoosten met een riant vrij uitzicht - Energielabel A - Luxe en kleinschalig complex met lift en video-/intercominstallatie - Ideale woonstap voor wie vanuit de stad of binnen IJburg zoekt naar ruimte en comfort - Centrale ligging nabij tram 26, bussen, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum - Fraaie houten vloer door het gehele appartement - Erfpacht eeuwig durend afgekocht, nooit meer canonbetalingen!!! - Actieve en gezonde VvE onder professioneel beheer; - Maandelijkse servicekosten bedragen voor het appartement € 151,23 en voor de parkeerplaats € 29,26 per maand. Vraagprijs appartement: € 550.000,-- kosten koper. Vraagprijs parkeerplaats: € 28.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ****************************** AM for sale! Erich Salomonstraat 575 1087GT Amsterdam Turn-key apartment with a panoramic view of the park and the canals - a peaceful and comfortable oasis! The bright and airy apartment is situated on the second floor of a modern and small-scale apartment building and is excellent condition, ready for the next owner to move in. The property has two good-sized bedrooms, a covered south-east facing terrace, has a view of the Brand Dirk Ochsepark and is in a unique and green location on IJburg. The luxurious open-plan kitchen with modern fitted kitchen appliances and a generously proportioned living room, making this a stylish and practical living area. The private parking space in the secure parking garage, energy label A and the ground lease has been arranged under favourable conditions. All in all, this is a lovely and comfortable home. Layout: Pleasant and well-maintained communal entrance area with video/ system, letter boxes, stairwell and lift. Second floor: Private entrance, large hallway, along the hall: the wardrobe, a separate storage/utility space with washing machine connection and a separate toilet which includes a small washbasin. Along the gallery is the first bedroom, which is also ideal as a guest room or study. The second bedroom is at the quiet park side and is generously proportioned. The comfortable bathroom is situated in the middle and includes a bathtub, a walk-in shower and a washbasin. The bright and airy living room flows naturally into the kitchen and has a lovely view of the nearby Brand Dirk Ochsepark. The modern kitchen has various fitted kitchen appliances and has lots of work space. The living room has access to the covered south-west facing balcony; a great place to sit and enjoy the outdoors, even in springtime, whilst enjoying privacy and the view of the green surroundings. The apartment has a separate storage unit on the ground floor, which is directly accessible via the lift. It is possible to purchase a parking space in the secure parking garage below. Comfortable and practical living in a pleasant area on IJburg! The location: living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Erich Salomonstraat 575 is centrally situated on Haveneiland, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area almost twice the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost. IJburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find various supermarkets, various delicatessens and HEMA, and you can also get your fresh produce at the Saturday market. The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the water’s edge. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 20 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays. Characteristics - Much-loved apartment on the second floor, with an unobstructed view of the canals and Brand Dirk Ochsepark - Beautifully bright apartment with a spacious layout - Two good-sized bedrooms - Modern open-plan kitchen with various fitted kitchen appliances - Living area approx. 88 m2 (measured pursuant to NEN 2580) - Private parking space in the parking below, available for separate purchase for € 28,000 costs payable by the purchaser - Large south-east facing balcony with an unobstructed view of the surroundings - Energy label A - Luxurious and small-scale apartment building with lift and video and intercom installation - Ideal for people moving out of the city or elsewhere on IJburg, seeking more space and comfort - Central location near tram 26, buses, motorways, schools, parks and the shops - Charming wooden flooring throughout - The perpetual ground rent has been bought off, so no more ground rent to pay!! - Financially sound, active and professionally managed Owners’ Association - Monthly service fee for the apartment: € 151.23; monthly service fee for the parking space: € 29.26. Asking price apartment: € 550,000 costs payable by the purchaser Asking price parking space: € 28,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.