Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

Esplanade de Meer 130

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.163

Fotogalerij

Esplanade de Meer 130 Amsterdam
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen Semi-penthouse, modern, licht en comfortabel 4-kamer hoekappartement van ca. 129 m² met zonnig terras op het zuidwesten ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Gelegen op de beste hoek van het complex bevindt zich dit ruime en lichte appartement met een zonnig terras op het zuidwesten, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De ligging op de derde en tevens bovenste verdieping zorgt voor optimale rust, privacy en een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een separate berging én een gemeenschappelijke fietsenberging in de ondergelegen parkeergarage. Het complex beschikt over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met diverse zitplekken, een heerlijke plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Voor kinderen bevindt zich bij de entree van het complex een grote speeltuin. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die ruimte, rust en comfort zoeken binnen de ring van Amsterdam. Omgeving: Park de Meer is een verborgen parel in de Watergraafsmeer, binnen de ring én op een fantastische locatie. Hier zette Johan Cruijff zijn eerste kapbewegingen en goals in het legendarische stadion De Meer, waarna hij uitgroeide tot een wereldster. Door de hele wijk zijn verwijzingen naar het rijke Ajax-verleden terug te vinden, wat de buurt een uniek karakter geeft. Daarnaast staat de wijk bekend om haar kindvriendelijke sfeer, autoluwe straten en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen, de Jaap Eden IJsbaan en openbaar vervoer. Ook voor gezelligheid en culinair genieten zit je hier perfect: populaire hotspots zoals café Elsas en restaurants als De Kas en Merkelbach liggen vlakbij. Het winkelcentrum van Diemen bereik je binnen vijf minuten lopen en voor een ontspannen wandeling ligt het groene Linnaeuspark om de hoek. Een unieke kans om te wonen op een plek vol historie, rust en comfort. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op steenworp afstand en brengen je snel naar de rest van de stad. Binnen circa vijf minuten bereik je station Amstel en in ongeveer vijftien minuten station Amsterdam Centraal. Ook station Amsterdam Science Park ligt op loopafstand. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de A10, met snelle verbindingen richting de A1 en A2. Indeling: Entree, royale hal en gang met ruime garderobe. De sfeervolle woonkamer met open haard voelt dankzij de grote raampartijen rondom heerlijk ruim en licht aan. De royale living biedt een open en zonnige sfeer gedurende de hele dag. Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waar je volop geniet van de middag- en avondzon. De moderne halfopen woonkeuken met kook- en spoeleiland heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling is ideaal voor zowel koken als gezellig samenzijn met familie en gasten. De huidige eigenaar heeft de drie slaapkamers op slimme wijze met elkaar verbonden via tussendeuren, waardoor een flexibel indelingsconcept is ontstaan. Hierdoor is de woning extra praktisch ingericht en uitstekend geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. Vanuit de grootste slaapkamer bereik je bovendien de royale walk-in closet, een comfortabele extra met volop bergruimte. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een stijlvolle merbau parketvloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. In de hal bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De hal, woonkeuken, badkamer, het toilet en de inpandige berging zijn afgewerkt met een fraaie leistenen vloer. Parkeerplaats/berging In de onderbouw bevinden zich een vaste privéparkeerplaats, een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Terras: Via de schuifpui stap je direct het zonnige terras van ca. 9 m² op, gelegen op het perfecte zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. VvE: De servicekosten bedragen € 319,- per maand. Er is sprake van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Grond: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dat is een groot voordeel t.o.v. veel vergelijkbare woningen. Bijzonderheden/voorzieningen: -Bouwjaar 2001; -Semi-penthouse op de beste plek van het complex; -Gelegen op de bovenste verdieping; -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 129 m²; -Lift aanwezig tot de verdieping; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Stadsverwarming; -Volledig geïsoleerde woning; -Actieve Vereniging van Eigenaren; -Gemeenschappelijke binnentuin; -Eigen parkeerplaats en separate berging in de onderbouw; -Gemeenschappelijke fietsenberging; -Terras op het zuidwesten met middag- en avondzon; -Oplevering in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag persoonlijk ervaren! ***English version*** Beautifully located semi-penthouse, modern, bright and comfortable 4-room corner apartment of approx. 129 m² with a sunny southwest-facing terrace Situated on the best corner of the complex, this spacious and bright apartment features a sunny southwest-facing terrace, a private parking space, and perpetually prepaid leasehold. Located on the third and top floor, the apartment offers optimal peace, privacy, and an abundance of natural light throughout the day. In addition, the property includes a private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area in the underground parking garage. The complex also offers a beautifully landscaped communal courtyard garden with several seating areas — a wonderful place to relax and meet neighbours. For children, there is a large playground located at the entrance of the complex. Ideal for families or people working from home who are looking for space, tranquility, and comfort within Amsterdam’s ring road. Surroundings: Park de Meer is a hidden gem in the Watergraafsmeer area, located within Amsterdam’s ring road and in a truly fantastic location. This is where Johan Cruijff made his very first dribbles and scored his first goals in the legendary De Meer stadium before becoming a global football icon. Throughout the neighbourhood, references to Ajax’s rich history can still be found, giving the area a truly unique character. The neighbourhood is also known for its family-friendly atmosphere, low-traffic streets, and excellent amenities. Within walking distance you will find several sports clubs, schools, the Jaap Eden Ice Rink, and public transport connections. For gezelligheid and culinary enjoyment, you are perfectly situated as well: popular hotspots such as café Elsas and renowned restaurants like De Kas and Merkelbach are nearby. The shopping centre of Diemen can be reached within a five-minute walk, and for a relaxing stroll, the green Linnaeuspark is just around the corner. A unique opportunity to live in a location full of history, tranquility, and comfort. Accessibility: The accessibility is excellent. Tram and bus stops are located just a stone’s throw away and provide quick connections to the rest of the city. Station Amstel can be reached within approximately five minutes, while Amsterdam Central Station is only around fifteen minutes away. Amsterdam Science Park station is also within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, offering fast connections to the A1 and A2 motorways. Layout: Entrance, spacious hallway and corridor with a generous wardrobe area. The attractive living room with fireplace feels wonderfully spacious and bright thanks to the large surrounding windows. The generous living area offers an open and sunny atmosphere throughout the day. Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. The modern semi-open kitchen with cooking and sink island has a contemporary appearance and is equipped with various built-in appliances. The layout is ideal for both cooking and entertaining family and guests. The current owner has cleverly connected the three bedrooms through interconnecting doors, creating a flexible layout concept. This makes the apartment exceptionally practical and perfectly suited for families, working from home, or accommodating guests. From the largest bedroom, you also have access to the spacious walk-in closet, offering plenty of storage space and additional comfort. The living room and bedrooms are finished with a stylish merbau parquet floor. The apartment also features a practical indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin. In the hallway, there is also a separate toilet with washbasin. The hallway, kitchen, bathroom, toilet, and indoor storage room are finished with an elegant slate floor. Parking space/storage: In the underground level, there is a fixed private parking space, a separate storage room, and a communal bicycle storage area. Terrace: Through the sliding doors, you step directly onto the sunny terrace of approx. 9 m², perfectly positioned on the southwest, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Homeowners’ Association (VvE): The service costs amount to €319 per month. There is an active and professionally managed Homeowners’ Association. Land ownership: The leasehold has been bought off in perpetuity, which is a major advantage compared to many similar properties. Special features/amenities: Built in 2001; Semi-penthouse in the best location of the complex; Situated on the top floor; Energy label A; Living area approx. 129 m²; Elevator available to the floor; Perpetually prepaid leasehold; District heating; Fully insulated apartment; Active Homeowners’ Association; Communal courtyard garden; Private parking space and separate storage room in the underground level; Communal bicycle storage; Southwest-facing terrace with afternoon and evening sun; Delivery in consultation. Can you already picture yourself living here? Feel free to contact us for a viewing. We would be delighted to personally show you this beautiful apartment!

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.