Direct naar de inhoud
Logo van IB Makelaars

Esplanade de Meer 237

1098WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.609

Fotogalerij

Esplanade de Meer 237 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Licht, ruimte en comfort op toplocatie in Watergraafsmeer. Dit schitterend gelegen hoekappartement met royaal balkon beschikt over een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 87m2, twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een fijn uitzicht over de wijk en een energielabel A+. Een comfortabele en toekomstbestendige woning in een rustige, groene buurt. Vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Komt u ook een kijkje nemen? INDELING: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u de lift en het trappenhuis. 5E VERDIEPING: Hier bevindt zich de entree van de woning. Vanuit de gang/hal heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, het separate toilet, de nette badkamer, de separate wasruimte en de woonkamer. Laten we beginnen bij het toilet (vernieuwd in november 2023). Dit is een high-end Japans shower toilet. Deze is elektrisch en zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels betegeld en voorzien van een fontein. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is van ruim formaat, heerlijk licht en voorzien van een houten vloer. U heeft hier meer dan voldoende opbergruimte, mede door de aanwezige vaste kasten (geplaatst november 2023). Het uitzicht is ook hier heel fraai. De badkamer is modern betegeld en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een heerlijk ligbad, vaste wastafel met laden en spiegelkast, een designradiator, ruime inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Overigens is deze mooie badkamer bereikbaar vanuit de gang, maar ook vanuit de master bedroom. De separate wasruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (masterbedroom) is gelegen aan de zijkant van de woning. Door de zeer royale raampartij heeft u werkelijk een prachtig vrij uitzicht over de wijk. Aan lichtinval én privacy dus ook geen gebrek. De houten vloer in combinatie met de nette en strakke wand-/plafondafwerking maken het een modern geheel. Vanuit deze master bedroom heeft u tevens toegang tot de badkamer. De ingebouwde kast met schuifdeuren geeft u lekker veel ruimte voor al uw kleding. De woonkamer is gelegen op de hoek. Hierdoor zijn er extra veel ramen aanwezig en dus lekker licht. De vloer is ook hier voorzien van een houten afwerking en de wanden zijn strak. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het royale en zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden. Tot slot de open keuken. Deze is ruim en in een L-vorm uitgevoerd. Hierdoor heeft u veel opbergmogelijkheden en veel werkblad om mooie gerechten voor te bereiden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, separate vriezer en combi-oven. BERGING EN PARKEREN: In de kelder bevindt zich een externe berging. Een prima plek voor extra opslag of het stallen van uw fiets. Tevens beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Zo staat uw auto altijd veilig, droog en hoeft u niet ver te lopen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Park de Meer is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen, autoluwe straten en duurzame woningen met stadsverwarming, volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De centrale Esplanade is een autovrije zone die zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In het verleden was Park de Meer de iconische thuisbasis van Ajax. Een plek met geschiedenis! Het is een ideale locatie voor zowel gezinnen als jonge professionals die op zoek zijn naar het beste van twee werelden. Zo vindt je In Amsterdam Oost en leuke mix van gezellige cafés en diverse eetgelegenheden, waardoor er altijd wel iets nieuws te ontdekken valt. In de groene omgeving zijn er voldoende mogelijkheden voor wandelingen, fietsritjes of gezellige picknicks in het park. Voor de actieve bewoners zijn er tevens sportfaciliteiten (o.a. de Jaap Eden IJsbaan) en recreatieve mogelijkheden binnen handbereik, zodat iedereen zich direct thuis voelt. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend geregeld. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk door de stad reist. Belangrijke knooppunten en snelwegen liggen eveneens in de nabijheid, wat het woon-werkverkeer of uitstapjes naar andere delen van de regio moeiteloos maakt. Of je nu kiest voor een druk stadsleven of juist kiest voor de rust van de natuur, in deze omgeving profiteer je van een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en een ontspannen, groene leefomgeving. BIJZONDERHEDEN; - Vraagprijs € 575.000,- kosten koper (appartement inclusief parkeerplaats) - Bouwjaar 2002; - Energielabel A+; - De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Woonoppervlakte 86,8m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op de 5e verdieping, lift aanwezig; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,33 - Interne schilderwerk dateert van november 2023; - Separate berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw; - Levering kan snel; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper; Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light, space and comfort in a prime location in Watergraafsmeer. This beautifully situated corner apartment with a spacious balcony comes with its own parking space in the underground garage. The apartment offers a generous living area of no less than 87m², two well-sized bedrooms, a spacious living room with an open kitchen, pleasant views over the neighborhood, and an energy label A+. A comfortable and future-proof home in a quiet, green area, close to everything the city has to offer. The ground lease has been bought off in perpetuity. Will you come and take a look? LAYOUT: Through the communal entrance with mailboxes and an intercom panel, you reach the elevator and stairwell. 5TH FLOOR: The entrance of the apartment is located here. From the hallway you have access to two spacious bedrooms, a separate toilet, the neat bathroom, a separate laundry room, and the living room. Let’s start with the toilet (renewed in November 2023). This is a high-end Japanese shower toilet. It is electrically operated and wall-mounted, partially tiled and equipped with a small washbasin. The first bedroom is located at the front of the apartment. It is generously sized, wonderfully bright, and features a wooden floor. There is ample storage space thanks to the built-in wardrobes (installed in November 2023). The view here is also very pleasant. The bathroom is modernly tiled and fully equipped. It features a comfortable bathtub, a washbasin with drawers and mirror cabinet, a design radiator, a spacious walk-in shower with thermostatic mixer tap, and a lowered ceiling with built-in lighting. The bathroom can be accessed both from the hallway and from the master bedroom. The separate laundry room is the ideal place for your washing machine and dryer. The second bedroom (master bedroom) is located on the side of the apartment. Thanks to the large windows, you enjoy beautiful unobstructed views over the neighborhood. There is plenty of natural light while maintaining privacy. The wooden floor combined with the neat wall and ceiling finishes creates a modern atmosphere. From the master bedroom you also have direct access to the bathroom. The built-in wardrobe with sliding doors provides plenty of space for all your clothing. The living room is situated on the corner of the building, which means there are extra windows and plenty of natural light. The floor is also finished with wood and the walls are neatly finished. Through the sliding doors you have access to the spacious and sunny south-facing balcony. Finally, the open kitchen. It is spacious and designed in an L-shape, providing plenty of storage and countertop space to prepare delicious meals. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner ceramic cooktop, dishwasher, refrigerator, separate freezer, and combination oven. STORAGE AND PARKING: In the basement there is a separate storage unit, ideal for additional storage or for safely storing your bicycle. The apartment also includes a private parking space in the secured parking garage, ensuring your car is always safe, dry, and conveniently located. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY: Park de Meer is a modern, family-friendly neighborhood with plenty of greenery, low-traffic streets, and sustainable homes connected to district heating and completely gas-free — ready for the future. The central Esplanade is a car-free zone that creates a safe and relaxed living environment. Historically, Park de Meer was the iconic home ground of Ajax, making it a location rich in history. It is an ideal location for both families and young professionals looking for the best of both worlds. In Amsterdam East, you will find a lively mix of cozy cafés and diverse restaurants, ensuring there is always something new to discover. The green surroundings offer plenty of opportunities for walks, bike rides, or relaxing picnics in the park. For active residents, there are also excellent sports and recreational facilities nearby, including the Jaap Eden Ice Rink. Accessibility is excellent. Several tram and bus stops are within short walking distance, allowing you to travel quickly and easily through the city. Major roads and highways are also nearby, making commuting or trips to other parts of the region effortless. Whether you prefer vibrant city life or the tranquility of nature, this location offers the perfect balance between urban amenities and a relaxed, green living environment. KEY FEATURES: - Asking price € 575,000 buyer’s costs (apartment including parking space); - Built in 2002; - Energy label A+; - Ground lease bought off in perpetuity; - Living area 86.8 m² (measured in accordance with NEN2580, measurement report available); - Located on the 5th floor, elevator present; - Heating and hot water via district heating; - The entire apartment features wooden window frames with double glazing; - The Homeowners Association (VvE) is professionally managed by Van Roemburg VvE Beheer. Monthly service costs: € 150.33; - Interior painting completed November 2023; - Separate storage unit and private parking space in the basement; - Quick delivery possible; - Sale subject to seller’s approval. Have you become just as enthusiastic as we are? Schedule a viewing soon, we would be happy to show you around! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.