Direct naar de inhoud
Logo van NOMOS

Esplanade de Meer 74

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Esplanade de Meer 74 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**See for English below** Ruim en instapklaar 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in Park de Meer. INDELING Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd door een ruime entreehal met voldoende plaats voor jassen, schoenen en extra opbergruimte, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen de leefruimtes en de rest van de woning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen aan de rustige galerijzijde van het gebouw, van respectievelijk circa 12 m² en 10 m². Beide kamers zijn zorgvuldig afgewerkt met maatwerkkasten en warme houtaccenten, wat zorgt voor een verfijnde uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare opbergruimte. Daarnaast biedt de royale woonkamer de mogelijkheid om relatief eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te creëren, ideaal voor een groeiend huishouden. Door het gehele appartement ligt een hoogwaardige houten vloer van Cabbes, die warmte en karakter toevoegt aan het interieur en perfect aansluit bij de zorgvuldig gekozen afwerkingen en het instapklare karakter van de woning. De leefruimte is royaal en veelzijdig ingericht en biedt comfortabel plaats aan een aparte zithoek, een eethoek en zelfs een volwaardige thuiswerkplek. Grote raampartijen en directe toegang tot het zonnige balkon van circa 7 m² op het zuidwesten zorgen de hele dag voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Met uitzicht op de groene binnentuinen van het complex is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend, een diner buiten of de avondzon. De open keuken heeft een praktische chef-style indeling en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. De centraal gelegen badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en combineert comfort met functionaliteit. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging die momenteel is ingericht als praktische wasruimte, aangevuld met extra maatwerk opbergmogelijkheden voor dagelijks gebruik. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Een echt instapklaar appartement waar comfort, design en praktisch wonen moeiteloos samenkomen. In de onderbouw van het complex beschikt het appartement bovendien over een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. HIGHLIGHTS * Ruim 3-kamerappartement van 95,2 m² * 2 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer) * Eigen parkeerplaats inbegrepen * Ruim balkon op het zuidwesten * Rustige woonomgeving * Externe berging in de onderbouw * Erfpacht afgekocht tot en met 31 januari 2050 * Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden * Professioneel beheerde VvE * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 253,- * Oplevering in overleg, kan snel OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde wijk Park de Meer in Amsterdam Oost: een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met een dorps karakter. Deze autoluwe woonomgeving biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving diverse populaire cafés en restaurants, waaronder De Kas, Elsa’s Café en Restaurant Merkelbach. Ook sportliefhebbers kunnen hier uitstekend terecht dankzij de aanwezigheid van meerdere sportverenigingen, fitnesscentra en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving. Naast Park de Meer zelf liggen zowel het Flevopark als Park Frankendael op korte afstand, ideaal voor wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Om de hoek bevindt zich bovendien een buurthuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd en buurtbewoners gezamenlijk kunnen eten: een mooie manier om de buren te leren kennen en het sterke buurtgevoel te ervaren. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met de auto, fiets en het openbaar vervoer. Station Amsterdam Science Park bevindt zich op loopafstand en met tramlijn 19 en diverse busverbindingen in de buurt ben je snel in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Amstel. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar en ook fietsers profiteren van uitstekende verbindingen richting de rest van de stad. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpachtcanon is volledig afgekocht tot en met 31 januari 2050. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige AB2016-voorwaarden is reeds afgerond. Vanaf 1 februari 2050 geldt een jaarlijkse canon van circa € 1.284,72, uitsluitend jaarlijks geïndexeerd. ------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and turnkey 2-bedroom apartment with private parking space in Park de Meer. LAYOUT Upon entering the apartment, you are welcomed by a proper entrance hall with ample space for coats, shoes, and additional storage, creating a comfortable separation between the living areas and the rest of the home. From the hallway, all the rooms of the apartment can be accessed. The apartment features two bedrooms, both located on the quiet gallery side of the building, measuring approximately 12 m² and 10 m² respectively. Both rooms have been thoughtfully designed with custom-made cabinetry and warm wood finishes, creating a refined and elevated atmosphere while maximising storage space. In addition, the generous living area offers the possibility to create a well-proportioned third bedroom with relative ease, providing flexibility for a growing household's needs. Throughout the apartment, high-quality Cabbes wooden flooring adds warmth and character to the interior, complementing the carefully selected finishes and contributing to the property’s move-in-ready character. The living area is spacious and versatile, comfortably accommodating a separate lounge area, a dining space, and even a dedicated home office setup. Large windows and direct access to the southwest-facing balcony of approximately 7 m² allow for an abundance of natural light throughout the day while creating an indoor-outdoor connection. Overlooking the lush green inner gardens of the complex, it is the perfect place for a private setting to enjoy a morning coffee, outdoor dining, or the evening sun in complete tranquillity. The open kitchen has a functional chef-style layout and offers generous countertop and storage space. Finished with Miele & Siemens appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, microwave, and dishwasher. The centrally located bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and washbasin vanity unit, offering both comfort and functionality. Additionally, the apartment features an internal storage room currently arranged as a practical laundry area, complemented by extra custom-built storage offering convenient additional space for everyday organisation. Carefully maintained and thoughtfully updated over the years, this is a true turn-key apartment where comfort, design, and practicality come together effortlessly. In the basement of the complex, the apartment benefits from a private storage unit and a private parking space in the secured underground garage. HIGHLIGHTS - Spacious 3-room apartment of 95,2 m² - 2 bedrooms (option to create a third one) - Private parking space included - Large southwest-facing balcony - Quiet residential location - Separate storage room in the basement - Leasehold paid off until January 31, 2050 - Perpetual leasehold already secured under favourable conditions - Professionally managed homeowners’ association - Monthly VvE contribution: € 253,- - Delivery in consultation, available quickly AREA The property is located in the highly sought-after Park de Meer neighbourhood in Amsterdam East: a quiet, green, and family-friendly area known for its village-like atmosphere. This low-traffic residential neighbourhood offers the perfect balance between peaceful living and the convenience of city life. For daily shopping, several supermarkets and speciality stores are within walking distance. The area offers a variety of popular cafés and restaurants, including De Kas, Elsa's Café and Restaurant Merkelbach. Sports enthusiasts will also feel right at home, with multiple sports clubs, fitness centres, and recreational facilities nearby. In addition to Park de Meer itself, both Flevopark and Park Frankendael are just a short distance away, ideal for walks, running, or simply relaxing outdoors. There is also a community centre around the corner where activities are regularly organised, and residents can join for communal meals: a lovely way to get to know the neighbours and enjoy the local community feel. ACCESSIBILITY The property benefits from excellent accessibility by car, bicycle, and public transport. Amsterdam Science Park railway station is located within walking distance, while tram 19 and several bus connections nearby offer quick access to the city centre and Amsterdam Amstel Station. By car, the A10 ring road can be reached within just a few minutes, and cyclists will appreciate the excellent bike routes connecting the area to the rest of the city. LEASE GROUND The property is situated on municipal leasehold land issued by the City of Amsterdam. The current leasehold period has been fully paid off until 31 January 2050. The transition to perpetual leasehold under the favourable AB2016 conditions has already been completed. From 1 February 2050 onwards, an annual canon of approximately €1,284.72 will become payable, subject to annual indexation only.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.