Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Esplanade de Meer 94

1098WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.134

Fotogalerij

Esplanade de Meer 94 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Dit lichte 3-kamer appartement van ca. 97m² met een energielabel A, inclusief privé parkeerplaats en berging in ondergelegen complex, is gelegen in een mooie en groene woonwijk in Park de Meer. Deze keurig afgewerkte woning biedt door de ligging veel extra licht en privacy, een heerlijke plek waar je zo in kunt trekken! Het appartement ligt in Park de Meer, een moderne, natuurrijke en autoluwe woonwijk op historische grond – op de plek waar ooit stadion De Meer van Ajax stond. De wijk is ruim opgezet met veel groen, waterpartijen en speeltuinen, wat zorgt voor een ontspannen en kindvriendelijke sfeer. De Esplanade, het centrale voetgangersgebied, biedt een rustige, veilige leefomgeving midden in de stad. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: winkels, horeca, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder meer de Jaap Edenbaan en diverse sportclubs (voetbal, tennis, hockey, atletiek) in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 19 of station Science Park ben je snel in het centrum, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Kortom: een fijne, groene woonomgeving waar rust en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: ca. 97 m2 (NVM meetinstructie aanwezig) * Balkon op het zuidwesten * Opgeleverd in 2001 * Mogelijkheid voor een derde slaapkamer * Hardhouten vloer in woon- en slaapkamers * Energielabel A * Eigen parkeerplaats in de onderbouw * Opkoop bescherming van gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 219 (parkeerplaats en woning) * Zonnepanelen op het dak ter behoeve van gemeenschappelijke stroomvoorziening  * Erfpacht afgekocht tot 31-01-2050, overstap naar eeuwigdurend is gedaan en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Het appartement Vanuit de centrale ingang met lift bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreed je de ruime hal, die je toegang verschaft naar alle vertrekken. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is ruim en voorzien van grote raampartijen. Via een schuifpui biedt de woonkamer toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De nette open keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één nu als werkkamer in gebruik is. De ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en radiator. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Een unieke bijkomstigheid is de royale inpandige berging, waar een wasmachineaansluiting aanwezig is, waar je een droger kwijt kunt en waar voldoende ruimte is voor andere spullen. Het gehele appartement is afgewerkt met een hardhouten vloer. In het ondergelegen complex bevindt zich nog een berging van ca. 3 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging en een gezellige gemeenschappelijke tuin. Als kers op de taart beschikt dit appartement ook over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage, te bedienen met een afstandsbediening en/of sleutel. *English version* This bright 3-room apartment of approximately 97m², with an A energy label, including private parking and storage in an underground complex, is located in a beautiful and green residential area in Park de Meer. This neatly finished home offers plenty of extra light and privacy thanks to its location—a delightful place where you can immediately settle in! The apartment is located in Park de Meer, a modern, nature-rich, and low-traffic residential area built on historic grounds – on the spot where Ajax's De Meer stadium once stood. The neighborhood is spaciously designed with plenty of greenery, water features, and playgrounds, creating a relaxed and child-friendly atmosphere. The Esplanade, the central pedestrian area, offers a quiet, safe living environment right in the heart of the city. In the immediate vicinity you'll find everything you need: shops, dining options, sports clubs, and the charming Park Frankendael are all within walking distance. Sports enthusiasts are also well accommodated here, with the Jaap Eden track and several sports clubs (soccer, tennis, hockey, athletics) nearby. The accessibility is excellent. With tram 19 or Science Park station, you can quickly reach the city center, and by car you'll be on the A10 ring road within minutes. In short, it's a pleasant, green residential area where tranquility and urban amenities effortlessly come together. Particularities * Living area: approximately 97 m² (NVM measurement instructions available) * Balcony facing southwest * Year of construction 2001 * Possibility for a third bedroom * Hardwood floor in the living room and bedrooms * Energy label A * Private parking space in the underground area * Municipal buyout protection applies * Active homeowners' association, monthly fee €219 (covers parking space and apartment) * Solar panels on the roof for the benefit of shared electricity supply * Leasehold bought-off until 31-01-2050; conversion to perpetual lease has been completed under favorable conditions The apartment From the central entrance with an elevator, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the spacious hallway, which provides access to all the rooms. The living room, located at the rear of the property, is spacious and features large windows. A sliding door from the living room leads to the sunny balcony, oriented to the southwest. The neat, open kitchen boasts a neutral color scheme and is equipped with a range of built-in appliances as well as ample storage space. At the front of the apartment, you'll find two bedrooms, one of which is currently used as a home office. The spacious bathroom is equipped with a shower, sink, bathtub, and radiator. The separate toilet features a small sink. A unique bonus is the generous indoor storage room, which includes a washing machine connection, space for a dryer, and ample storage for other items. The entire apartment is finished with a hardwood floor. In the underground complex, there is an additional storage room of approximately 3 m², as well as a communal bicycle storage area and a charming communal garden. As the icing on the cake, this apartment also includes its own parking space in the secured garage, accessible by remote control and/or key.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.