Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Esther de Boer-van Rijkstraat 70

1065GP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 7.000

Fotogalerij

Esther de Boer-van Rijkstraat 70 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig tweekamerappartement gelegen op de begane grond in Slotervaart. Dit mooie appartement heeft een ruime tuin van maar liefst 55 m2! Verder is het appartement met veel zorg afgewerkt en de huidige eigenaren hebben hier met veel plezier gewoond en dat ervaart u tezamen met de goede lichtval zodra u binnenkomt. Bekijk de woning op de eigen website: esther-de-boer-van-rijkstraat70.nl De ligging is ideaal in een groene en rustige omgeving, maar toch ook heel centraal vlakbij diverse voorzieningen. Deze woning ligt op loopafstand van de Sloterplas, hier vindt u veel recreatiemogelijkheden op en om het water. Voor de deur ligt een plantsoen en in de directe omgeving vind u veel parkeergelegenheid, speeltuinen, openbaar vervoer, sportvelden en scholen. Diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Osdorp is ook op korte afstand gelegen met zijn vele winkels, eetgelegenheden en theater de Meervaart. Op de fiets bent u binnen ca. 14 minuten in het Vondelpark, dit mooie stadspark heeft diverse wandel- en fietspaden, speeltuinen, grasweiden, een openluchttheater en diverse horeca. Op korte loopafstand ligt trein- en metrostation Lelylaan, met uitstekende verbindingen naar o.a. Schiphol en Amsterdam Centraal. De diverse uitvalswegen zijn ook goed bereikbaar, zoals de ringweg A10 met aansluitingen naar de A1, A2, A4, A5 en A9. Dit appartement heeft een lichte woonkamer met grote ramen en een dichte woonkeuken, beiden met toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Verder heeft het appartement nog een goede slaapkamer, een moderne badkamer geplaatst in 2022 met ligbad met douchemogelijkheid, toilet en wastafel en een aparte was-en stookruimte met wasmachine-aansluiting en CV-ketelopstelling. Tevens heeft het appartement nog een zonnig tuin op het zuiden met berging. Er is reeds een aanvraag gedaan bij de Gemeente Amsterdam om een stuk grond erbij te kopen (dan komt de tuin in totaal op 100 m2), bij veel andere appartementen op de begane grond is dit al reeds gedaan. Na de aankoop van het stukje grond zijn er ook uitbouwmogelijkheden. De erfpacht van deze woning is afgekocht t/m oktober 2030 en daarna alvast eeuwigdurend vast geklikt bij de gemeente voor een bedrag van € 124,27 per jaar. Tevens bestaat er een mogelijkheid voor de koper om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor een totaal bedrag van ca. € 4.800,--. Indeling gelegen op de parterre: hal, badkamer (v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet neutraal en netjes afgewerkt), aparte wasruimte met CV (2022), woonkeuken met deur naar heerlijke tuin, woonkamer, slaapkamer. Bijzonderheden: - gelegen op de begane grond met eigen tuin van ca. 5,5 meter diep en ca. 10 meter breed met kleine berging; - woonoppervlak van 55 m²; - actieve en financieel gezonde VvE met MJOP; - servicekosten € 165,91 per maand; - canon afgekocht tot 2030, vervolgens eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor slechts € 124,27 per jaar (mogelijkheid om canon eeuwigdurend af te kopen voor ca. € 4.800,-- ). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1065

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.