Direct naar de inhoud
Logo van STERK! Makelaars

Ethekwini 56

1103AW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nederhorst den Berg

Fotogalerij

Ethekwini 56 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en Energiezuinige (Label A) Eengezinswoning in de Kindvriendelijke Wijk Nieuw-Echtenstein LET OP : DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 600.000,- Deze energiezuinige en gasvrije woning is een ideale eengezinswoning. Het betreft een zeer ROYALE eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van ca. 130 m², gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Nieuw-Echtenstein. Met 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. In de directe omgeving vindt u alle faciliteiten die u nodig heeft voor het dagelijkse leven. Zo ligt het winkelcentrum Ganzenpoort op korte afstand voor uw dagelijkse boodschappen, en zijn er diverse gezondheidszorginstellingen zoals een gezondheidscentrum, huisartsenpraktijk en een apotheek in de buurt. Iets verderop bevindt zich het winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar u naast diverse winkels en eetgelegenheden ook de wekelijkse markt op maandag kunt bezoeken. Voor onderwijs is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, allemaal op fietsafstand. Op het gebied van entertainment hoeft u zich ook geen zorgen te maken. De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathé Arena en de Ziggo Dome liggen allemaal vlakbij, waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Bereikbaarheid is uitstekend; het metrostation Ganzenhoef ligt op slechts 10 minuten lopen en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal in 15 minuten. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de snelwegen A1, A2, A9 en A10. Fietsers kunnen in 25 minuten naar het centrum van Amsterdam. Daarnaast kunt u heerlijk ontspannen in de omliggende groene gebieden zoals de Bijlmerweide, het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark, waar u zelfs kunt zwemmen in de Gaasperplas! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning bevindt zich de entree met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje, en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en biedt een zithoek aan de tuinzijde. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasser en een spoelbak. Dankzij de brede opzet van de keuken is er ruimte voor een extra eettafel of kast. Via een schuifpui komt u in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers en een ruime badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Momenteel in gebruik als twee slaap/werkkamers, beide voorzien van verwarming. Er is mogelijkheid om een vliering of een extra dakkapel te realiseren, waardoor deze verdieping nog meer ruimte biedt. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 127 m² Bouwjaar: 2008 Oplevering: in overleg Energielabel A, geldig tot 23 mei 2028 Stadsverwarming, warmwater via stadsverwarming Erfpacht: Voortdurend, afgekocht t/m 30 september 2057 De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, behalve de schuifpui, die is van aluminium. Elektrische installatie: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Zonnige Achtertuin op Zuidwest: ca. 10 meter x 5 meter Enthousiast geworden? Stuur ons dan een bericht met verzoek tot bezichtiging, dan nemen wij zo spoedig contact met u op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
460 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2057)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
13-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1103

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.