Direct naar de inhoud
Logo van makelaarFRANK

Eurokade 22

1060RZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.826

Fotogalerij

Eurokade 22 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English version below** Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt én tegelijkertijd alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Deze royale eengezinswoning van 144 m² woonoppervlakte beschikt over vier volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande berging én een fantastische multifunctionele indeling. Uniek aan deze woning is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047 De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Zoek je een groot familiehuis? Een woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Of juist een huis waarin je eenvoudig extra slaapkamers of een tweede badkamer creëert? Hier kan het allemaal. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier vind je een separaat toilet en toegang tot de royale en lichte tuinkamer die over de volledige diepte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinzijde voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Een ideale plek als tweede woonkamer, werkruimte, atelier of luxe woonkeuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne, groene ontmoetingsplek voor bewoners en kinderen uit de buurt. Eerste verdieping: hier bevindt zich de huidige woonkamer met halfopen woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht over zowel de binnentuin als de straatzijde en het Ecuplein. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Derde verdieping: op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met extra hoge nok. Hierdoor ontstaat niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid voor een entresol of extra bergruimte. Daarnaast is hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren en/of een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Tevens is hier een ruime berging waar de cv-ketel geplaatst is en de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: • Royale eengezinswoning van ca. 144 m² woonoppervlakte • Vier woonlagen met veel indelingsmogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande berging van ca. 7 m² • 5 slaapkamers mogelijk • Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis • Tweede badkamer realiseerbaar • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon reeds geregeld • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Omgeving: De woning ligt in de geliefde Europese Muntenwijk in De Aker. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een fijne sfeer. Basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dukaat bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 1 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. Plan snel een bezichtiging in. MakelaarFRANK laat je deze woning graag zien. **English version** Living in a quiet, green, and family-friendly neighborhood while still having all the amenities of Amsterdam within easy reach. This spacious family home of 144 m² offers four full residential floors, a sunny southwest-facing garden, a detached storage shed, and a fantastic multifunctional layout. A unique feature of this property is the enclosed and well-maintained communal courtyard garden with a playground. The ground lease has been prepaid until January 1, 2047. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions with an annual ground rent has already been arranged. What makes this home especially attractive is its flexibility. Are you looking for a large family home? A property with office or practice space at home? Or a house where you can easily create additional bedrooms or a second bathroom? This property offers it all. Layout: Ground floor: through the covered entrance, you enter the hallway of the house. Here you will find a separate toilet and access to the spacious and bright garden room that extends across the full depth of the property. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, this space feels wonderfully light and spacious. An ideal area for use as a second living room, home office, studio, or luxury kitchen-diner. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. At the rear, there is a detached wooden storage shed and a convenient back entrance leading to the enclosed communal courtyard garden — a pleasant green meeting place for residents and neighborhood children. First floor: this floor features the current living room with a semi-open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and pleasant views over both the courtyard garden and the street side facing Ecuplein. The kitchen offers ample workspace and storage. Second floor: on this floor, there are two spacious bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, as well as a separate toilet. Third floor: the top floor features another generously sized bedroom with an extra-high ceiling ridge. This not only creates a wonderful sense of space but also offers the possibility of adding a mezzanine or extra storage space. In addition, it is easy to create a second bathroom and/or an extra bedroom by adding a dormer window. There is also a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine connection. Features: • Spacious family home of approximately 144 m² living space • Four residential floors with many layout possibilities • Sunny southwest-facing backyard • Detached storage shed of approximately 7 m² • Possibility for 5 bedrooms • Suitable for office/practice space at home • Possibility to create a second bathroom • Energy label B • Fully insulated • Enclosed communal courtyard garden • Ground lease prepaid until January 1, 2047 • Transition to perpetual leasehold with annual ground rent already arranged • Quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery Surroundings: The property is located in the popular European Muntenwijk neighborhood in De Aker — a spacious residential area with lots of greenery, playgrounds, and a pleasant atmosphere. Primary schools, daycare facilities, a health center, and shopping center Dukaat are all within walking distance. Accessibility is excellent as well: tram line 1 takes you directly to Amsterdam city center, and by car you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Schedule a viewing soon. MakelaarFRANK would be delighted to show you this wonderful property.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
510 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecuTec plus (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.