Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Eva Besnyöstraat 527

1087LG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.851

Fotogalerij

Eva Besnyöstraat 527 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit stijlvolle 3-kamerappartement van ca. 94 m² biedt een heerlijke combinatie van licht, ruimte en luxe. Vanuit de woonkamer en het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten geniet je van een vrij uitzicht over het Theo van Goghpark. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en de hoogwaardige afwerking voelt het appartement direct comfortabel en ruim aan. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een luxe open keuken met kookeiland, energielabel A++, een eigen berging en een eigen parkeerplaats (optioneel) in de ondergelegen parkeergarage. De erfpachtcanon is bovendien afgekocht tot en met 30 april 2058. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: het park ligt letterlijk voor de deur en de haven van IJburg, diverse terrassen, restaurants en Strand IJburg bevinden zich op korte loopafstand. Indeling Centrale entree met lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een garderobe, interne berging en een separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is bijzonder licht en ruim dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het Theo van Goghpark. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek, eettafel en een cinewall-opstelling. De moderne open keuken met kookeiland is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over veel kastruimte en sfeervolle inbouwspots. Tijdens het koken geniet je van een prachtig uitzicht op het park. Via de schuifpui bereik je het royale terras van ca. 12 m² op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, veel rust en een hoge mate van privacy. Aan dezelfde rustige parkzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide met directe toegang tot het terras. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is er nog een inpandige bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Parkeren en berging In de onderbouw bevinden zich een separate berging van ca. 6 m² en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 30.000,- k.k. Omgeving IJburg staat bekend om de unieke combinatie van water, groen en stedelijke voorzieningen. Tegenover het appartement ligt het Theo van Goghpark, waardoor je geniet van een prachtig vrij uitzicht en veel privacy. Om de hoek liggen de haven van IJburg en Strand IJburg op korte loopafstand. In de haven vind je diverse gezellige restaurants en terrassen, Watersportvereniging IJburg en de culturele ontmoetingsplek Factor IJ met onder andere een kunstcafé, designwinkel en kunstuitleen. Voor ontspanning en recreatie zijn ook het stadsstrand en het groene Diemerpark dichtbij. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum van IJburg op korte fietsafstand, met onder andere Albert Heijn, Vomar, HEMA, Bagels & Beans, diverse speciaalzaken en een wekelijkse markt op het Joris Ivensplein. Bovendien is het grote winkelcentrum Maxis in slechts 5 minuten te bereiken met de auto. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een medisch centrum bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tramlijn 26 bereik je binnen circa 15 minuten Amsterdam Centraal en via de A10 en A1 zijn de uitvalswegen snel bereikbaar. Ook station Bijlmer ArenA is goed bereikbaar met bus 66. Verkoper aan het woord: Wat hebben wij hier met liefde gewoond! Dit lichte appartement aan het park was voor ons de perfecte plek om samen te starten én mooie gezinsmomenten te beleven. Elke dag genoten van het vrije uitzicht, het strand om de hoek en alle voorzieningen dichtbij. Een plek die direct als thuis voelt — we hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig worden als wij. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Licht en ruim 3-kamerappartement - Gelegen aan het Theo van Goghpark - Royaal terras van ca. 12 m² op het zuidwesten met vrij uitzicht - Energielabel A++ - Twee ruime slaapkamers - Luxe complex met lift - Nieuwe laminaat vloer (2021) - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (optioneel € 30.000,- k.k.) - Eigen berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Gemeenschappelijke binnentuin aan het water - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 april 2058 - Actieve en financieel gezonde VvE - Servicekosten € 179,86 per maand voor de woning - Servicekosten € 22,71 per maand voor de parkeerplaats - Levering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de inhoud kunnen wij echter niet instaan; hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2058)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.