Direct naar de inhoud
Logo van B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Fagelstraat 78 2

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Fagelstraat 78 2 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 2-kamerappartement van 45 m2 met balkon in het leuke Westerpark. Dit prettig ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 in een vriendelijk straatje in stadsdeel Westerpark. Dit stadsappartement heeft een fijne slaapkamer, een frisse badkamer, een separaat toilet, een charmante woonkamer, stijlvolle houten vloeren, een gezellige keuken, een lekker balkon, dubbel glas en bovenal een fantastische ligging in Westerpark. Indeling: Entree op de eerste verdieping, halletje met net toilet, frisse badkamer met ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer aan de rustige achterzijde, woonkamer met smaakvolle houten vloeren aan de voorzijde, gezellige eethoek gelegen aan het balkon, L-vormig opgestelde keuken met wasmachine aansluiting, vaatwasser, inbouwoven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang naar het lekkere balkon met balkonkast en uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving: Dit sfeervolle appartement is gelegen in de rustige Fagelstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je o.a. een slager, groenteboer, visboer, stomerij, Albert Heijn, Etos en fietsenmaker. Kortom veel handige winkels om de hoek. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Specificaties: - Heerlijk appartement op de eerste verdieping met balkon; - Woonoppervlak 45 m2 (nen gemeten); - Energielabel D; - Kleinschalige Vereniging van eigenaren met 4 leden via Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten bedragen € 102,50 per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 42,- per jaar tot 15 juli 2028; - Oplevering in overleg. =========================================================== Charming 45 m² two-room flat with balcony in the pleasant Westerpark neighbourhood. This pleasantly laid-out flat is located on the first floor of a characteristic building from 1904 in a friendly street in the Westerpark district. This city flat has a nice bedroom, a fresh bathroom, a separate toilet, a charming living room, stylish wooden floors, a cosy kitchen, a lovely balcony, double glazing and, above all, a fantastic location in Westerpark. Layout: Entrance on the first floor, small hall with neat toilet, fresh bathroom with bath and washbasin, bedroom at the quiet rear, living room with tasteful wooden floors at the front, cosy dining area located on the balcony, L-shaped kitchen with washing machine connection, dishwasher, built-in oven and 4-burner gas stove. The kitchen provides access to the lovely balcony with balcony cupboard and a view over the green courtyard gardens. Surroundings: This attractive flat is located on the quiet Fagelstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood: right on the edge of the city centre, a short walk from Westerpark and next to the Jordaan with all its lovely shops and cosy restaurants. Hugo de Grootplein with its shops and restaurants and the lively Westerstraat with the Noordermarkt are within walking distance. In the neighbourhood you will find a butcher, greengrocer, fishmonger, dry cleaner, Albert Heijn supermarket, Etos and bicycle repair shop. In short, lots of handy shops just around the corner. Westerpark is full of great places, such as Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, the Ketelhuis and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and Dirk supermarkets are only a few hundred metres away, and even late in the evening you can do your shopping at Amsterdam's best organic evening market. Van Limburg Stirumplein is also full of nice places and hotspots, such as Pieter de Gruyter and, around the corner, the famous barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat offer a varied and mostly organic range of products. In the immediate vicinity of the property, you can take tram 3 and 5 or bus 18, 21 and 283 to places such as Central Station, Leidseplein, Vondelpark and De Pijp. Because the property is located on the edge of the city centre, it is easily accessible by car and you can reach the A10-west ring road within minutes via exit S103/104. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes. Specifications: - Lovely flat on the first floor with balcony; - Living area 45 m² (measured according to NEN standards); - Energy label D; - Small-scale owners' association with 4 members via Delair Vastgoedbeheer; - Service charges are € 102,50 per month; - Ground rent is € 42,- per year until 15 July 2028; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
45 m²
Inhoud
154 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2028)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.