Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Fagelstraat 86 3

1052GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: hausing

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 7.234

Fotogalerij

Fagelstraat 86 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FAGEL | Licht en sfeervol dubbelbovenhuis van circa 94 m² nabij het Frederik Hendrikplantsoen. Het beschikt over een royale woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een balkon op het zuidoosten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Het appartement heeft een entree vanaf de tweede etage en een lichte woonkamer die nagenoeg de gehele derde etage omvat met drie hoge ramen met uitzicht op de straat. De sierplafonds en schouw geven de ruimte karakter en is volop ruimte voor een living en eetgedeelte. De laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping en zorgt voor samenhang. De nette keuken ligt aan de achterzijde en is compact en doelmatig ingericht. Donkerblauwe fronten combineren met een licht werkblad. De kapverdieping is ingericht als slaapverdieping. Momenteel is de ruimte ingericht met drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde waarvan één met wastafel. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafel en dakraam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is direct toegankelijk vanuit de keuken. De houten vlonders geven de buitenruimte een verzorgde uitstraling. De ligging is het zuidoosten en er is zicht over de binnenterreinen, de situering aan de achterzijde zorgt voor een relatief rustige en beschutte buitenruimte. Een sfeervol dubbelbovenhuis op een fijne plek in Amsterdam. Buurtgids De Fagelstraat ligt in een levendig en gewild deel van Amsterdam-West, tussen het Westerpark en de Jordaan. De omgeving kenmerkt zich door een mix van karakteristieke bebouwing, rustige woonstraten en een breed aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse koffiebars, zoals Back to Black, en lunchzaken waar de buurt samenkomt. Langs de Haarlemmerweg, in de Staatsliedenbuurt en richting de Jordaan ligt een gevarieerd aanbod aan cafés, ambachtelijke bakkerijen en restaurants. Het Westergasterrein fungeert als cultureel en culinair middelpunt, met horeca, markten en evenementen gedurende het hele jaar. Voor groen en ontspanning ligt het Westerpark op enkele minuten afstand. Daarnaast biedt het nabijgelegen Frederik Hendrikplantsoen een kleinschaliger en rustiger alternatief. Dit parkje aan het water heeft een intiem karakter en is geschikt voor een korte wandeling, een moment op een bankje of spelen in het groen. De combinatie van grotere en kleinere groengebieden maakt de buurt evenwichtig en prettig om in te wonen. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 94 m² • Balkon op het zuidoosten van circa 4 m² • Gelegen op erfpacht, de huidige canon is € 87,15 per jaar – einde tijdvak 16 juli 2028 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon is € 1611,73 (wordt jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel C • Recent zijn de kozijnen aan de voorzijde vervangen inclusief dubbel glas • Dubbel glas, kunststof en houten kozijnen • Servicekosten VvE € 150,- per maand • Er zal een niet zelfbewonersclausule worden opgenomen in de koopakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------- FAGEL | Bright and charming double upper house of approximately 94 m² near the Frederik Hendrikplantsoen. It features a spacious living room, a well-maintained kitchen, three bedrooms, a bathroom, and a southeast-facing balcony. Tour The apartment offers a bright living room that occupies almost the entire third floor, with three tall windows overlooking the street. The decorative ceilings and fireplace add character to the space, and there is ample room for both a sitting and dining area. The laminate flooring runs throughout the entire floor, creating a cohesive feel. The well-maintained kitchen is located at the rear and is compact and efficiently designed. Dark blue cabinet fronts combine beautifully with a light-colored countertop. The attic floor is arranged as the sleeping level. It is currently divided into three bedrooms, two of which are located at the rear, one featuring a washbasin. The bathroom is compact and equipped with a shower, washbasin, and skylight for natural light and ventilation. There is also a separate toilet on this floor. The balcony is situated at the rear of the property and is directly accessible from the kitchen. The wooden decking gives the outdoor space a neat appearance. It is southeast-facing and overlooks the inner courtyards. Its position at the rear ensures a relatively quiet and sheltered outdoor area. A charming double upper house in a pleasant location in Amsterdam. Neighborhood Guide Fagelstraat is located in a lively and sought-after part of Amsterdam-West, between Westerpark and the Jordaan. The area is characterized by a mix of distinctive architecture, quiet residential streets, and a wide range of amenities. Within walking distance, you will find various coffee bars, such as Back to Black, and lunch spots where locals gather. Along Haarlemmerweg, in the Staatsliedenbuurt, and towards the Jordaan, there is a diverse selection of cafés, artisan bakeries, and restaurants. The Westergasterrein serves as a cultural and culinary hotspot, offering hospitality venues, markets, and events throughout the year. For greenery and relaxation, Westerpark is just a few minutes away. The nearby Frederik Hendrikplantsoen offers a smaller and quieter alternative. This intimate waterside park is ideal for a short walk, relaxing on a bench, or enjoying the greenery. The combination of larger and smaller green spaces makes the neighborhood balanced and pleasant to live in. Details • Living area approximately 94 m² • Southeast-facing balcony of approximately 4 m² • Situated on leasehold land; current ground rent is €87.15 per year – current period ends July 16, 2028 • The property has already transitioned to perpetual leasehold under favorable conditions; the annual ground rent is €1,611.73 (subject to annual indexation) • Energy label C • The window frames at the front have recently been replaced, including double glazing • Double glazing, plastic and wooden window frames • Homeowners’ association (VvE) service costs €150 per month • A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. It is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.