Direct naar de inhoud
Logo van DDB Makelaardij

Fannius Scholtenstraat 9 A

1051ES Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.654

Fotogalerij

Fannius Scholtenstraat 9 A Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een leuk gedeelte van de Fannius Scholtenstraat bevindt zich dit goed ingedeelde 2-kamer hoekappartement van 52 m², gelegen op de eerste verdieping. Een bijzonder pluspunt is de ruime extra kamer van 14 m² op de vierde verdieping, met een prachtig uitzicht over de stad. De woning is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, een wijk die bekendstaat om haar levendigheid en uitstekende voorzieningen. Om de hoek ligt het Westerpark, een van de meest populaire stadsparken van Amsterdam. Op het Westergasterrein vind je diverse restaurants, cafés, terrassen en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen op korte afstand en ook hier zijn winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten in de directe omgeving aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 snel bereikbaar. Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes toegankelijk. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen over de volledige breedte en een Frans balkon, wat zorgt voor veel daglicht. Er is voldoende ruimte voor een zithoek, eettafel en werkplek. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de rustige achterzijde ligt een ruime slaapkamer met plaats voor een tweepersoonsbed en de riante inbouwkast. De open badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet, twee bergkasten waarvan één met wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping bevindt zich een zelfstandige kamer van circa 14 m², ideaal als werk-, hobby- of bergruimte. Vereniging van Eigenaren De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 219,50. Bijzonderheden: Hoekappartement met veel lichtinval; Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2055; Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd onder gunstige voorwaarden; Frans balkon op het zuidwesten; Door de gehele woning ligt een houten vloer; Energielabel C; De kamer op de 4de verdieping heeft twee Velux ramen en een dakkapel. De cv-ketel en het rookgaskanaal zijn in januari 2025 vernieuwd; De mechanische ventilatie-unit is vervangen in maart 2023; Er is een Tado systeem aanwezig voor de CV en er zijn slimme lichtschakelaars (Aqara) Located on a pleasant section of Fannius Scholtenstraat, this well-laid-out one-bedroom corner apartment of 52 m² is situated on the first floor. A particular highlight is the spacious additional room of 14 m² on the fourth floor, offering stunning views over the city. The property is located in the popular Staatsliedenbuurt area in Amsterdam-West, a neighbourhood known for its vibrant atmosphere and excellent amenities. Around the corner is Westerpark, one of Amsterdam’s most popular urban parks. The nearby Westergas area offers a wide variety of restaurants, cafés, terraces, and cultural events. The Jordaan and Spaarndammerbuurt districts are also within easy reach, providing an abundance of shops, specialty stores, and cosy dining options. Several supermarkets for daily groceries are located in the immediate vicinity. Accessibility is excellent, with various tram and bus connections nearby, while the city centre can be reached within minutes by bicycle. By car, both the Haarlemmerweg (N200) and the A10 ring road are easily accessible. The apartment is reached via a well-maintained communal staircase leading to the first floor. From the entrance hall, all rooms are accessible. The bright L-shaped living room at the front features large windows spanning the full width of the apartment and a French balcony, allowing plenty of natural light to enter. There is ample space for a sitting area, dining table, and home office workspace. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. At the quiet rear side of the property is a spacious bedroom with room for a double bed and a built in wardrobe. The open bathroom is fitted with a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a separate toilet and two storage cupboards, one of which includes a washing machine connection. On the fourth floor, there is a separate room of approximately 14 m², ideal for use as a home office, hobby room, or additional storage space. Homeowners’ Association (VvE) The active and financially healthy Homeowners’ Association is professionally managed. A long-term maintenance plan is in place, and the monthly service charges amount to € 219,50. Key Features Corner apartment with abundant natural light; Leasehold paid off until 31 December 2055; Transition to perpetual leasehold already secured under favourable conditions; French balcony facing southwest; Wooden floor throughout the whole apartment; Energy label C; The room on the fourth floor features two Velux roof windows and a dormer window; The central heating boiler (CV boiler) and the flue gas duct were replaced in January 2025. The mechanical ventilation unit was replaced in March 2023. A Tado smart heating control system is installed for the central heating, and Aqara smart light switches are also present.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
162 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.