Direct naar de inhoud
Logo van Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Fannius Scholtenstraat 9 B

1051ES Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.653

Fotogalerij

Fannius Scholtenstraat 9 B Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit perfect ingedeelde 2-kamer HOEKappartement, gelegen aan het leukste stukje van de Fannius Scholtenstraat, heeft alles wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een ruime berging van 7 m² en het Westerpark praktisch als achtertuin, op steenworp afstand van gezellige winkels, cafés en restaurants, combineert deze woning het beste van twee werelden: rust en natuur én bruisende gezelligheid, allemaal binnen handbereik. I N D E L I N G Via het recent geschilderde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte L-vormige woonkamer met moderne open keuken ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de ramen over de volle breedte, inclusief een Frans balkon, komt de kamer heerlijk tot leven in het natuurlijke licht. Hier is genoeg plek voor een gezellige zithoek, een lange eettafel en zelfs een rustige werkplek. De keuken is van alle gemakken voorzien, met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde vind je de ruime en lichte slaapkamer, perfect voor een groot bed en een fijne kledingkast. Eventueel is er een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor onze alternatieve plattegrond. De badkamer is recent gerenoveerd en biedt een ligbad met douche, een wastafel en een stijlvolle tegelafwerking, ideaal voor een ontspannen start van de dag. Daarnaast is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale berging van 7 m², ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte of als extra opslagruimte. L I G G I N G De woning is gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. De buurt bruist van energie, met een mooie balans tussen rust en stedelijke levendigheid. Om de hoek bevindt zich het Westerpark, waar je terechtkunt voor ontspanning in het groen én voor cultuur en horeca op het Westergasterrein met onder andere restaurants, terrassen en evenementen. Ook de Jordaan en de Spaarndammerbuurt liggen nabij en bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie of diner zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, evenals scholen en kinderopvang. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen bevinden zich op loopafstand en bieden snelle verbindingen richting het centrum. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: groen, gezelligheid, en een uitstekende locatie. De ideale plek om thuis te komen! V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief en gezond. De maandelijks bijdrage is € 106,-,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente. De canon is afgekocht tot en met 31 december 2055. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 52 m2 (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Ruime berging op bovenste verdieping van 7m2; + Gelegen op de tweede verdieping; + Gewilde locatie om de hoek bij het Westerpark en de gezellige Jordaan; + Winkels, supermarkten en restaurants op loopafstand; + Actieve en gezonde VvE; + Maandelijkse servicekosten € 106,-; + Energielabel C; + Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 20255; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E * Oplevering in overleg, kan snel; * Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend; * Er zal een niet-zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
164 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2055)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.