Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Fanny Blankers-Koenlaan 34

1061MG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenlaan 34 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en heerlijk licht wonen in Amsterdam-West met eeuwig durend afgekochte erfpacht Op een rustige, groene locatie in de jonge wijk Laan van Spartaan staat deze royale en instapklare gezinswoning van 176 m². Met vier woonlagen, drie buitenruimtes, vier slaapkamers, twee badkamers, een werk-/speelkamer én de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats met laadpunt in de ondergelegen garage, biedt dit huis alles voor comfortabel en duurzaam wonen in de stad. De woning is gebouwd in 2016, heeft energielabel A++, een groendak met zonnepanelen en is volledig voorzien van vloeren van eikenhout. Het uitzicht over de sportvelden en het zonnige terras op het zuiden geven een gevoel van ruimte en rust — midden in Amsterdam. Pluspunten - 176 m² woonoppervlak (NEN2580) - Mogelijkheid tot aankoop eigen parkeerplaats met laadpaal (€30.000) - Energielabel A++ - Vier woonlagen met entree aan zowel voor- als achterzijde - Moderne woonkeuken met kookeiland en elektrische vloerverwarming - Lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht - Vier slaapkamers - Twee badkamers, waarvan één met ligbad - Werk-/speelkamer met toegang tot binnentuin-terras - Zonnig terras aan de voorzijde en royaal dakterras (zuid) - Groendak + zonnepanelen - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Verwarming via stadsverwarming - Bouwjaar 2016 Indeling Begane grond – de woonkeuken die alles heeft Binnenkomst via de voordeur in de hal met meterkast. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning: licht, modern en voorzien van een groot eiland en diverse inbouwapparaten (o.a. Quooker, twee ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser). In de voortuin geniet je van de ochtendzon. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping – licht, lucht en leefruimte Aan de voorzijde de ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over de sportvelden. Aan de achterzijde een royale werk-/speelkamer met stalen deuren, inbouwkasten en toegang tot het terras aan de gezamenlijke binnentuin. Tweede verdieping – twee slaapkamers + luxe badkamer Twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een apart toilet. Derde verdieping – master floor met dakterras Master bedroom met walk-in closet, een tweede badkamer, een extra (slaap)kamer en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden. Wonen in Laan van Spartaan Deze jonge en dynamische wijk in Amsterdam-West biedt een geweldige mix van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Verschillende parken, zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark en Gerbrandypark en de Sloterplas, liggen vlakbij, evenals sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen. Winkels, supermarkten en speciaalzaken zijn op loopafstand te vinden. De wijk biedt ook tal van cafés en restaurants, waaronder Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus en Floor 17. Bereikbaarheid - Station Sloterdijk dichtbij - Tram 7 en 13 om de hoek - Binnen enkele minuten op de A10 VvE & Erfpacht Actieve VvE, servicekosten €70 p/m. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Spacious, modern and beautifully light living in Amsterdam-West In the green and peaceful neighbourhood of Laan van Spartaan lies this generous and move-in-ready family home of 176 m². Spread across four floors and featuring three outdoor spaces, four bedrooms, two bathrooms, a study/playroom, and the option to purchase a private parking space with charging station, this home offers everything you need for comfortable and sustainable urban living. Built in 2016 and equipped with energy label A++, a green roof with solar panels and elegant oak flooring throughout, the property combines modern comfort with a unique sense of space. Large windows and unobstructed views over the sports fields create a bright, airy and tranquil living environment — right in the heart of Amsterdam. Key features - 176 m² of living space (NEN2580) - Option to purchase a private parking space with EV charger (€30,000) - Energy label A++ - Four floors with entrances at both the front and rear - Modern kitchen with island and electric underfloor heating - Bright living room with large windows and unobstructed views - Four bedrooms - Two bathrooms, including one with a bathtub - Study/playroom with access to the courtyard terrace - Sunny front terrace and spacious south-facing rooftop terrace - Green roof + solar panels - Leasehold perpetually bought off - District heating - Built in 2016 Layout Ground floor – a kitchen built for living You enter through the front door into a hallway with meter cupboard. The spacious, bright kitchen is the heart of the home, featuring a large island and high-quality built-in appliances (including Quooker, two ovens, fridge, freezer and dishwasher). A sunny front garden offers the perfect spot for a morning coffee. The floor includes electric underfloor heating. A second entrance via the rear storage room adds extra convenience. First floor – space, light and tranquillity At the front is the bright living room with a beautiful view over the sports fields. At the rear lies a generous study/playroom with steel doors, built-in wardrobes and access to the communal courtyard. The entire floor is finished with an elegant oak herringbone floor. Second floor – two bedrooms + luxury bathroom This floor includes two spacious bedrooms with built-in wardrobes and a modern bathroom featuring a bathtub, shower, double vanity and electric underfloor heating. A separate toilet is located on the landing. Third floor – private master level with rooftop terrace The top floor features a master bedroom with walk-in closet, a second bathroom with shower and toilet, an additional (guest) room currently used as laundry/storage, and direct access to the sunny, south-facing rooftop terrace. A green roof with solar panels provides sustainability and natural cooling. Living in Laan van Spartaan This young and dynamic neighbourhood in Amsterdam-West offers a great mix of greenery, tranquillity and urban facilities. Several parks — such as Rembrandtpark, Erasmuspark and Gerbrandypark — are nearby, alongside sports facilities, playgrounds and schools. Shops, supermarkets and specialty stores are within walking distance. The neighbourhood also offers plenty of cafés and restaurants, including Boes & Beis, The Villy, Bagels & Beans, Terrasmus and Floor 17. Accessibility - Station Sloterdijk nearby (train, metro, bus) - Tram lines 7 and 13 around the corner - A10 Ring Road reachable within minutes HOA & Leasehold Active and professionally managed HOA, service costs €70 per month. Leasehold is perpetually redeemed.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
53 m²
Inhoud
612 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.