Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ferguutstraat 19 H

1055SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.660

Fotogalerij

Ferguutstraat 19 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Licht en praktisch ingedeelde begane grond woning met heerlijke tuin en twee slaapkamers! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Ferguutstraat is gelegen in een rustige woonstraat met een prettig, stedelijk karakter. De omgeving kenmerkt zich door een fijne mix van wonen en voorzieningen, waardoor het dagelijks leven zich hier comfortabel laat organiseren. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook zijn er meerdere sport- en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, ideaal voor ontspanning of een actieve levensstijl. De bereikbaarheid is goed: zowel met het openbaar vervoer als met de auto zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er voldoende fietsverbindingen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Kortom, een prettige woonomgeving die rust combineert met het gemak van stedelijke voorzieningen. INDELING (zie plattegronden) Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktisch berghok. Rechts van de hal ligt de lichte woonkamer aan de straatzijde, een prettige leefruimte met twee vaste inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geven karakteristieke ensuite deuren toegang tot de slaapkamer aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Aan de linkerzijde van de woning, eveneens bereikbaar vanuit de hal, bevindt zich de recent gerenoveerde badkamer, inclusief toilet en inloopdouche. Verder doorlopend aan de linkerzijde tref je de tweede (slaap)kamer. Deze compacte maar functionele ruimte is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer en heeft eveneens rechtstreekse toegang tot de tuin. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime, langwerpige keuken, uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, magnetron, oven en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor wie graag binnen en buiten combineert. Kortom: een goed ingedeelde woning met meerdere kamers, een moderne keuken, een gerenoveerde badkamer en volop tuincontact, ideaal voor comfortabel wonen in een prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN -Gemeten volgens de BBMI; -VvE-bijdrage is €155,- per maand; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Energielabel C; -Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond met tuin, plaatselijk bekend te Amsterdam als Ferguutstraat 19 hs, kadastraal bekend gemeente Sloten, sectie C complexaanduiding 11654-A, indexnummer 5, uitmakende het één/tiende (1/10e) aandeel in gemelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” en wordt beheerd door de huidige eigenaar. De maandelijkse bijdrage is € 155,-. CLAUSULE -Ouderdomsclausule van toepassing. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright and Practically Laid-Out Ground Floor Apartment with Lovely Garden and Two Bedrooms! LOCATION AND ACCESSIBILITY Ferguutstraat is situated in a quiet residential street with a pleasant urban character. The area offers a well-balanced mix of residential living and local amenities, making daily life comfortable and convenient. Within short distance you will find various shops for daily groceries, as well as cafés, restaurants and other facilities. In addition, several sports and recreational facilities are located nearby, ideal for relaxation or an active lifestyle. Accessibility is excellent: both public transport and major road connections provide easy access to other parts of the city and the wider region. There are also good cycling routes, making this location especially suitable for those who enjoy having everything within easy reach. In short, a pleasant living environment that combines peace and quiet with the convenience of urban amenities. LAYOUT (see floor plans) Through the entrance you enter the hallway, which provides access to all rooms of the apartment. On the left-hand side there is a practical storage cupboard. To the right of the hallway is the bright living room at the front of the property, a comfortable living space featuring two built-in cupboards offering additional storage. Characteristic en-suite doors provide access from the living room to the bedroom on the right side of the apartment. This bedroom has direct access to the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. On the left side of the apartment, also accessible from the hallway, is the recently renovated bathroom, fitted with a toilet and walk-in shower. Continuing along the left side, you will find the second (bed)room. This compact yet functional space is ideal as a home office, guest room or dressing room and also has direct access to the garden. At the end of the hallway is the spacious, elongated kitchen, equipped with built-in appliances including an induction hob, microwave, oven and dishwasher. The garden can also be accessed from the kitchen, making the property particularly practical for those who enjoy indoor-outdoor living. In summary: a well-designed home with multiple rooms, a modern kitchen, a renovated bathroom and excellent access to the garden, ideal for comfortable living in a pleasant residential area. SPECIAL FEATURES - Measured in accordance with BBMI guidelines; - Owners’ association (VvE) contribution: € 155,-; - Leasehold property has been bought off; - Energy label C; - First-time buyers’ transfer tax exemption applicable. OWNERSHIP The apartment is situated on municipal leasehold land. The General Provisions 2016 of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully bought off by the owners. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how to improve the sustainability of this home? Further suggestions and possibilities can be found later in the brochure. Did you know that several mortgage lenders offer interest rate discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL DESIGNATION The apartment right entitling to the exclusive use of the ground floor apartment with garden, locally known as Ferguutstraat 19 hs, Amsterdam, registered in the Land Registry as municipality of Sloten, section C, complex designation 11654-A, index number 5, representing a one-tenth (1/10) share in the aforementioned community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Ferguutstraat 19 te Amsterdam” and is currently managed by the owner. The monthly contribution amounts to € 155,-. CLAUSE - Age clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
208 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.