Direct naar de inhoud
Logo van Kalwij Vastgoed

Filips van Almondestraat 19 2

1057ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.910

Fotogalerij

Filips van Almondestraat 19 2 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Amsterdam-West in stadsdeel "De Baarsjes" mogen wij deze goed onderhouden 3-KAMER dubbel bovenhuis met balkon en privé dakterras aanbieden. Het appartement ligt op een top locatie om optimaal van Amsterdam te genieten, zo ligt het op korte afstand van de gezellige Ten Katemarkt, de Foodhallen, het Vondelpark, de Jordaan en de Amsterdamse binnenstad Mis deze fantastische mogelijkheid niet en kom goed ingedeelde en complete dubbel bovenhuis bekijken, wij van Kalwij Vastgoed leiden u met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlakte van ca. 78m² (NEN2580 gemeten) – Bouwjaar rond 1925 – Amsterdamse School stijl – Ruim en zonnig dakterras – Moderne open keuken – Cv-ketel 2023 – Airconditioning op de bovenste verdieping – Houten vloeren door de hele woning gelegen – Super locatie in de Baarsjes op korte afstand van o.a. Amsterdam Oud-West – VvE bijdrage € 141,11 per maand – Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt door de huidige eigenaren onder de gunstige voorwaarden – Huidige jaarlijkse erfpacht is € 452,58 – De erfpacht is aftrekbaar voor de inkomsten belasting – Oplevering in overleg tussen partijen 2e VERDIEPING: Eigen entree van het appartement op de 2e verdieping, overloop met voldoende ruimte voor je jassen en schoenen. 3e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de beneden gelegen verdieping waardoor je uitkomt in de goed formaat woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de ruime keuken met veel opbergruimte. Tevens is er toegang tot de 1e buitenruimte aan de voorzijde via de openslaande deuren. De complete keuken is v.v. voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven magnetron, 4-pits gasfornuis met wokbrander, rvs afzuigkap en een koel- vriescombinatie. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon aan de achterzijde. Vanaf de overloop is het separate toilet met fonteintje bereikbaar alsmede de nette badkamer met een inloopdouche en glazen wand, brede wastafel met spiegel en planchet. Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon, deze kamer heeft handige inbouwkasten tot aan het plafond. 4e VERDIEPING: Via een vaste trap is deze verrassende bovenverdieping bereikbaar waar de huidige eigenaren een werkplek hebben gecreëerd en er voldoende bergruimte beschikbaar is. Mogelijkheid tot het uitbouwen van deze verdieping zijn er wellicht na uiteraard goedkeuring van de VvE en de gemeente. Vanaf deze verdieping is er ook toegang tot dé eye-catcher van dit appartement namelijk het dakterras. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes genieten van je drankje en de ondergaande zon. OMGEVING Het appartement is gunstig en rustig gelegen in de populaire wijk de Baarsjes op korte afstand van o.a. Amsterdam Oud-West, de buurt kenmerkt zich met name door typische Amsterdamse jaren ’20 en ’30 bouw. In de levendige buurt zijn veel lokale winkels, gezellige koffietentjes, restaurants en bars. De Jan Evertsenstraat, Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat liggen op loopafstand en bieden een breed aanbod van hotspots, winkels en eetgelegenheden. De nabijgelegen Ten Katemarkt is populair voor verse producten en streetfood en ook liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark en zelfs het Vondelpark op korte afstand en bieden deze volop mogelijkheden om lekker te wandelen, sporten of te picknicken. Qua bereikbaarheid is de ligging ideaal, is het openbaar vervoer goed geregeld met voldoende tram (17, 19 en 7) en busverbindingen, met o.a. goede connecties naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Ook met de fiets is het centrum van Amsterdam, de Jordaan en Oud-West binnen 10-15 minuten te bereiken. Tegelijkertijd is de ring A10 binnen slechts c.a. 5 minuten te bereiken met de auto. DISCLAIMER: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
251 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.