Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Finsenstraat 21 1

1098RE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.904

Fotogalerij

Finsenstraat 21 1 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en karaktervol wonen in de geliefde Watergraafsmeer met drie slaapkamers, twee buitenruimtes, bovendien gelegen op eigen grond. Nabij sportpark Middenmeer ligt dit sfeervolle en verrassend ruim en goed ingedeelde 4-kamerappartement van ca. 73 m² op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’50 pand. De woning combineert warmte, stijl en comfort met een praktische indeling; kortom een heerlijk gezinshuis. Alle informatie kunt u vinden op de woning website; finsenstraat21-1.nl Omschrijving woning: Direct bij binnenkomst valt de prettige sfeer op. De woning is kleurrijk, onderscheidend en met veel aandacht voor detail ingericht. Vanuit de hal loop je direct de grote en luxe keuken in welke in open verbinding staat met de eet-/woonkamer. De robuuste houten vloer, zwarte houten blinds en een romantisch antiek houtkacheltje geven direct warmte en gezelligheid. Aan de achterzijde bevindt zich het vergrote en verdiepte terras waar je heerlijk rustig en vooral privé buiten zit. Aan de voorzijde grenst het zonnige balkon aan de woonkamer, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon te vinden is. De moderne grote open keuken dateert uit 2022 en heeft een luxe uitstraling met onder andere een Bora inductiekookplaat, Quooker kraan, AEG koelkast/vriezer, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een grote proviandkast. Ook de badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse inbouwkasten. De sfeervolle en ruime master bedroom beschikt over grote kledingkasten en het kenmerkende ronde stalen raam. Daarnaast nog 2 goed bemeten slaap/werkkamers. Met drie slaapkamers is de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of expats die extra ruimte zoeken. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 229,72 en er is een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Daarnaast wordt er binnen de VvE actief gewerkt aan duurzame oplossingen en toekomstige verduurzaming van het gebouw in samenwerking met MeerEnergie Amsterdam. Kenmerken: • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 73 m² • Drie slaapkamers • Zonnig balkon aan de voorzijde • Vergroot terras, ca. 14m2, aan de achterzijde • Moderne keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2022 • CV-installatie uit 2022 • Robuuste houten vloer • Energielabel D • Actieve en professioneel beheerde VvE • Servicekosten € 229,72 per maand • MJOP aanwezig Omgeving: De Watergraafsmeer is een zeer geliefde buurt vanwege het vele groen, de ruimtelijk opzet, de vele faciliteiten en is daarmee bijzonder populair bij gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich Park Frankendael, sportpark Middenmeer en de Jaap Edenbaan. Tennis, padel, hockey, voetbal, honkbal en diverse andere sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen, fijne koffiezaken en goede restaurants wandel je richting de Middenweg, winkelcentrum Oostpoort of het Christiaan Huygensplein. Ook hotspots als The Lobby, De Kas, La Vallade en het Strand van Oost zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast is er een groot aanbod aan (basis)scholen en kinderopvanglocaties in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar Oost, De Pijp of het Centrum en via de Ring A10 ben je binnen 5 minuten op de A1, A2 en A4. Wordt dit jullie nieuwe huis? Kom voor een bezichtiging langs en ervaar de sfeer van deze woning. Clausules: Ouderdom- en NVM maatvoeringsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst ********** Atmospheric and characterful living in the popular Watergraafsmeer area, featuring three bedrooms, two outdoor spaces, and freehold Ownership Located near Sportpark Middenmeer, this charming, surprisingly spacious and well-designed four-room apartment of approximately 73 m² is situated on the first floor of a characteristic 1950s building. The property combines warmth, style and comfort with a practical layout — in short, a wonderful family home. Property Description: The pleasant atmosphere is immediately noticeable upon entering. The apartment is colourful, distinctive and finished with great attention to detail. From the hallway, you enter the spacious luxury kitchen, which is openly connected to the dining and living area. The robust wooden flooring, black wooden blinds and romantic antique wood-burning stove create an inviting and cosy ambiance. At the rear of the property, you will find the enlarged and lowered terrace, offering a peaceful and highly private outdoor space. At the front, the sunny balcony adjoins the living room, ensuring a lovely sunny spot throughout the day. The modern open-plan kitchen was renovated in 2022 and features a luxurious finish, including a Bora induction hob, Quooker tap, AEG fridge/freezer, oven, combination microwave oven, dishwasher and a large pantry cupboard. The bathroom was also fully renovated in 2022 and includes a walk-in shower and vanity unit. In addition, the apartment benefits from a separate toilet and several built-in storage cupboards. The spacious and atmospheric master bedroom features large wardrobes and the characteristic round steel-framed window. Furthermore, there are two additional well-sized bedrooms/home office spaces. With three bedrooms, this apartment is ideal for families, remote workers or expats looking for extra space. The apartment is part of an active and professionally managed Owners’ Association (VvE). Monthly service charges amount to € 229.72 and a long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The owners’ association is also actively working on sustainable solutions and future energy-saving improvements for the building in cooperation with MeerEnergie Amsterdam. Key Features: • Freehold property (no ground lease) • Living area approximately 73 m² • Three bedrooms • Sunny front-facing balcony • Enlarged terrace, about 14sqm, at the rear • Modern kitchen renovated in 2022 • Bathroom renovated in 2022 • Central heating system installed in 2022 • Robust wooden flooring • Energy label D • Active and professionally managed Owners’ Association • Monthly service charges: €229.72 • Long-term maintenance plan available Location: Watergraafsmeer is a highly sought-after neighbourhood thanks to its abundance of greenery, spacious layout and excellent amenities, making it especially popular with families. In the immediate vicinity you will find Park Frankendael, Sportpark Middenmeer and the Jaap Eden ice rink. Tennis, padel, hockey, football, baseball and various other sports facilities are literally around the corner. For daily shopping, excellent coffee spots and good restaurants, you can easily walk to Middenweg, Oostpoort shopping centre or Christiaan Huygensplein. Popular hotspots such as The Lobby, De Kas, La Vallade and Strand van Oost are also within cycling distance. In addition, there is a wide selection of primary schools and childcare facilities nearby. Accessibility is excellent. Within minutes you can cycle to Amsterdam East, De Pijp or the city centre, and via the A10 ring road you can reach the A1, A2 and A4 motorways within five minutes. Could this be your new home? Contact us to arrange a viewing and experience the atmosphere of this lovely apartment for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
247 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.