Direct naar de inhoud
Logo van De Heren van Snoek Makelaardij

Fluessenlaan 8

1060PP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Fluessenlaan 8 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal in de wijk de Aker gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning. Wonen in De Aker is erg populair en dat begrijpen wij heel goed.*English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een ruim en goed ingedeeld familiehuis met een woonoppervlakte van circa 138 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt naast een ruime (uitgebouwde) woonkamer met een open keuken over vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met een overkapping en berging. Het voelt meteen goed. De omgeving De wijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een populaire buurt en staat bekend als een fijne, veilige en rustige omgeving. Ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor gezinnen. Daarnaast is er een breed scala aan voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, een kinderdagverblijf recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u bijvoorbeeld op loopafstand terecht bij winkelcentrum De Dukaat. Hier zijn verschillende winkels gevestigd, waaronder een supermarkt, bakker, slager, viswinkel, drogisterij en fietsenwinkel. Recreëren aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, hier kan het allemaal. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen allen op korte afstand. Daarmee zijn behalve Amsterdam plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol eenvoudig en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is prima voor elkaar. Met de tram zit je bijvoorbeeld binnen 10 minuten op metro- en treinstation Lelylaan, en binnen no time in het centrum van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Centrally located in the De Aker neighborhood, this extended semi-detached house is very popular, and we understand why. What can we offer you? A spacious and well-designed family home with a living area of approximately 138 m², spread over three floors. In addition to a spacious (extended) living room with an open kitchen, the house has four bedrooms, two bathrooms, and a lovely garden with a canopy and storage shed. It immediately feels right. The neighborhood In recent years, the neighborhood has grown into a popular area and is known as a pleasant, safe, and quiet environment. Its spacious layout with plenty of public green spaces and ample play opportunities make it a beloved residential destination for families. In addition, there is a wide range of amenities in the neighborhood, such as shops, schools, a daycare center, recreational opportunities, and sports facilities. For your shopping, you can walk to the De Dukaat shopping center. Here you will find various shops, including a supermarket, bakery, butcher, fishmonger, drugstore, and bicycle shop. Recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas—it's all possible here. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. The A4, A5, A9, and A10 highways are all a short distance away. This means that, in addition to Amsterdam, places such as Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem, and Schiphol Airport are easy and quick to reach. Public transport in the area is also excellent. For example, the tram will take you to the Lelylaan metro and train station in 10 minutes, and to the center of Amsterdam in no time. We cordially invite you to come and take a look. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit GR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.