Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Frank Martinus Arionstraat 61

1087WJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 7.732

Fotogalerij

Frank Martinus Arionstraat 61 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekken van Centrumeiland? Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Welkom thuis aan de Frank Martinus Arionstraat 61 in Amsterdam. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Deze moderne en royale herenwoning van 194 m2, combineert ruimte, licht en comfort op een unieke locatie op IJburg. Met een eigentijdse architectuur, grote raampartijen en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op. De ruime leefverdieping(en) vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een luxe open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Maar er is meer! Zo beschikt dit royale herenhuis ook nog over een eigen dakterras! En 12 zonnepanelen. Verder krijg je de beschikking over meerdere ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. De auto kan geparkeerd worden in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer kan je de auto in de garage continu zien. Buiten geniet je van diverse mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu kiest voor een zonnige tuin, of een dakterras, hier ervaar je optimaal het vrije gevoel dat zo kenmerkend is voor Centrumeiland. Verder tref je in de tuin nog een sauna aan en een jacuzzi met zwemgedeelte. Indeling: Entree op de begane grond, met toegang naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoge planfond op met uitzicht naar de ruime vide. De entree/ woonkamer geeft ook uitzicht in de inpandige garage. De woonkamer ligt een aantal treden lager en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De volledige schuifpui kan worden opgezet! Verder tref je de aansluitingspunten aan voor een grote en ruime woonkeuken. Separaat toilet. De trap brengt je naar de eerste etage. Vanaf de vide kijk je mooi weg naar de begane grond. Ook deze ruimte is compleet naar wens in te delen. Ruime berging en toegang naar de eerste (slaap)kamer. De trap brengt je verder naar de tweede etage. Hier tref je 4 ruime slaapkamers aan. Een technische ruimte/ berging. En de badkamer. Via de overloop brengt de trap je naar het dakterras. Ligging: De ligging is ideaal: rustig en ruim opgezet, met water, natuur en recreatie letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Amsterdam of de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Kortom: een uitzonderlijk ruime en moderne woning op een van de meest gewilde locaties van IJburg, waar duurzaam wonen, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 194 m2 - Ruime inpandige garage van 18 m2 - Dakterras van 18m2 - 12 zonnepanelen op het dak - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Sauna en jacuzzi in de tuin - Veel lichtinval door grote raampartijen - De woning is naar eigen keus in te delen - Gelegen op het populaire Centrumeiland - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Woning moet door koper zelf nog worden afgewerkt - Unieke kans! - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Want to live in one of the most beautiful spots on Centrumeiland? With the ground lease permanently bought out! Welcome home to 61 Frank Martinus Arionstraat in Amsterdam. This modern and spacious townhouse, spanning 194 m², combines space, light, and comfort in a unique location in IJburg. With contemporary architecture, large windows, and a well-thought-out layout, this home offers everything a modern family could wish for. Upon entering, the impressive amount of natural light immediately catches your eye. The spacious living area(s) form the heart of the home and offer plenty of possibilities for a comfortable sitting area, a spacious dining table, and a luxurious open kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant natural light here all day long. But there’s more! This spacious townhouse also features its own rooftop terrace! And 12 solar panels. You’ll also have access to several spacious bedrooms, providing ample room for a family, home offices, or guest rooms. The car can be parked in the indoor garage. From the living room, you can see the car in the garage at all times. Outside, you’ll enjoy various options for relaxation. Whether you choose the sunny garden or the rooftop terrace, here you’ll fully experience the sense of freedom that is so characteristic of Centrumeiland. The garden also features a sauna and a jacuzzi with a swimming area. Layout: Entrance on the ground floor, leading into the living room. Immediately upon entering, you’ll notice the high ceiling with a view of the spacious loft. The entryway/living room also offers a view of the indoor garage. The living room is a few steps down and provides access to the sunny, east-facing backyard. The full-length sliding glass doors can be fully opened! You’ll also find the utility connections for a large and spacious kitchen. Separate toilet. The staircase leads to the first floor. From the loft, you have a lovely view down to the ground floor. This space can also be arranged entirely to your liking. Spacious storage room and access to the first (bed)room. The staircase leads you further to the second floor. Here you will find 4 spacious bedrooms. A utility room/storage area. And the bathroom. From the landing, the staircase leads you to the rooftop terrace. Location: The location is ideal: quiet and spacious, with water, nature, and recreational areas literally just around the corner. At the same time, shops, schools, restaurants, sports facilities, and public transportation are easily accessible. Within minutes, you can reach the center of Amsterdam or the highways leading to the rest of the Randstad. In short: an exceptionally spacious and modern home in one of IJburg’s most sought-after locations, where sustainable living, comfort, and city life come together perfectly. Details: - Living area: 194 m² - Spacious indoor garage: 18 m² - Roof terrace: 18 m² - 12 solar panels on the roof - Leasehold purchased in perpetuity - Sauna and jacuzzi in the garden - Abundant natural light thanks to large windows - The home can be customized to your liking - Located on the popular Centrumeiland - Easy access to the city center and major highways - The home requires finishing by the buyer - Unique opportunity! - Can be delivered quickly The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.