Direct naar de inhoud
Logo van Lion Makelaars

Frans Halsstraat 94 H

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 10.357

Fotogalerij

Frans Halsstraat 94 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement met eiken lamelparket, ligbad én eigen grond in het hart van De Pijp! Welkom aan de Frans Halsstraat 94-1, midden in de bruisende en geliefde Oude Pijp! Dit charmante appartement combineert klassieke Amsterdamse sfeer met moderne gemakken. De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner die op zoek is naar een comfortabel thuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de karakteristieke Frans Halsstraat en heeft ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De recent vernieuwde eiken lamelparketvloer geeft de woning een warme en eigentijdse uitstraling. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een separate douche — een fijne luxe in het stadsleven. De keuken bevindt zich centraal in het appartement en is functioneel ingedeeld, met ruimte voor alle benodigde apparatuur en voldoende kastruimte. Locatie De ligging is ideaal: midden in de Oude Pijp! Hier vind je talloze gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en speciaalzaken op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend — met diverse tram- en metrolijnen om de hoek en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten lopen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 42 m² • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht!) • 1 slaapkamer • Badkamer met ligbad en separate douche • Recent gedeeltelijk gerenoveerd • Eiken lamelparketvloer • Toplocatie in de Oude Pijp Een sfeervol appartement op een fantastische locatie, klaar om van te genieten! Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH TEXT Lovely apartment with oak parquet flooring, bathtub, and no leasehold in the heart of De Pijp! Welcome to Frans Halsstraat 94-1, right in the lively and much-loved Oude Pijp! This charming apartment blends classic Amsterdam character with modern comforts. Recently partially renovated, the home is move-in ready for its new resident looking for a comfortable place in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Layout Through the shared staircase, you reach the entrance of the apartment on the first floor. The bright living room at the front offers a pleasant view of the characteristic Frans Halsstraat and has space for both a cozy sitting area and dining area. The recently renewed oak parquet flooring gives the home a warm and contemporary look. The bedroom is situated at the quiet rear side and provides ample space for a double bed and wardrobe. Adjacent to it is the bathroom, featuring both a bathtub and a separate shower — a wonderful touch of luxury for city living. The kitchen is located in the center of the apartment and is efficiently laid out, with space for all necessary appliances and plenty of storage. Location The location is ideal: right in the heart of the Oude Pijp, between Sarphatipark and the Albert Cuyp Market. Here, you’ll find countless cozy cafés, restaurants, boutiques, and specialty shops all within walking distance. Accessibility is also excellent — with several tram and metro lines around the corner, and the North/South metro line just a few minutes away. Features Living area: 42 m² Freehold property (no ground lease!) 1 bedroom Bathroom with bathtub and separate shower Recently partially renovated Oak parquet flooring Prime location in the Oude Pijp A charming apartment in a fantastic location — ready to be enjoyed! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, LION Makelaars accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a uniform method of measurement for an indicative usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
141 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.