Direct naar de inhoud
Logo van DoeksenKlein Makelaardij

Frans Halsstraat 96 H

1072BX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 10.326

Fotogalerij

Frans Halsstraat 96 H Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE BENEDENWONING VAN 46M2 OP EEN TOP LOCATIE IN DE GEZELLIGE FRANS HALSBUURT OP EIGEN GROND! In één van de meest charmante straatjes van De Pijp bieden wij deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde benedenwoning aan. De woning beschikt over een fijne buitenruimte, een berging op zolder én is gelegen op eigen grond. Een unieke combinatie op deze toplocatie in Amsterdam. INDELING De woning heeft een eigen entree, in dit prachtige klassieke pand uit het begin van de vorige eeuw. De voordeur komt direct uit in de woonkamer met open keuken. De woonkamer is prettig licht met twee grote ramen aan de straatzijde en een hoog plafond. In het hele appartement ligt een fijne houten vloer. De keukenopstelling is modern, netjes en volledig. In de woonkamer is nog een bergkast onder de trap en ook de toegang naar het separate toilet. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ruim en geeft toegang tot de buitenplaats. Aan de slaapkamer zit de badkamer met douche, grote wastafel en wasmachine-droger aansluiting. Badkamer en toilet zijn modern en smaakvol uitgevoerd. De buitenruimte is natuurlijk een heerlijke plek om te verblijven en een luxe om te hebben in zo'n stedelijke omgeving. Tenslotte is er nog een ruime berging op de zolder. OMGEVING Maar we moeten niet vergeten dat deze woning in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam ligt. Het summum aan hippe restaurants en chique bars ligt aan deze straat, de bomen met hun gebladerte en het gefilterde licht, de auto-luwe stukken, het is allemaal echt geweldig. Bovendien is 's lands beste cultuuraanbod op kruip-afstand, evenals het hippe uitgaansgebied aan het Gerard Douplein en de fijne Albert Cuypmarkt en de Ferdinand Bolstraat voor je boodschappen. Dan is er nog de halte van de Noord-Zuidlijn (metrolijn), waarmee de wereld aan je voeten ligt. Ook kom je hier in aanmerking voor een parkeervergunning (wel met wisselende wachttijd) waarmee je in de nabije parkeergarage onder de Boerenwetering kunt parkeren. Uiterst comfortabel zouden wij zeggen. BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Goed ingedeelde benedenwoning • Top locatie • Woonoppervlakte 46m2 NEN conform • Buitenruimte van ca 12m2 • Berging op zolder • Kleinschalige VvE bestaande uit 4 leden, servicekosten € 125,-- per maand • Noord-Zuidlijn en parkeergarage om de hoek • Funderingsonderzoek Fase O aanwezig (code D) UNIQUE GROUND FLOOR APARTMENT OF 46 M² WITH OUTDOOR SPACE ON FREEHOLD LAND IN THE HIGHLY SOUGHT-AFTER FRANS HALS AREA! Situated on one of the most charming streets in De Pijp, we are pleased to offer this attractive and efficiently laid-out ground floor apartment. The property features a lovely outdoor space, a storage room in the attic, and is located on freehold land. A rare combination in this prime Amsterdam location. LAYOUT Through the private entrance, you enter this characterful apartment located in a beautiful early 20th-century building. The front door opens directly into the bright living room with open-plan kitchen. Thanks to the two large windows at the front and the high ceilings, the space feels wonderfully light and spacious. The beautiful wooden flooring throughout the apartment adds warmth and charm. The modern open kitchen is well maintained and fully equipped with built-in appliances. The living room also offers a practical storage cupboard underneath the staircase and access to the separate toilet. At the quiet rear side of the apartment is the generously sized bedroom, which provides direct access to the approximately 12 m² outdoor space, a wonderful place to relax in peace and quiet. Adjacent to the bedroom is the stylish modern bathroom featuring a shower, large washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Both the bathroom and separate toilet are finished in a tasteful and contemporary style. Finally, the apartment also benefits from a practical storage room in the attic. LOCATION The Frans Hals area is one of the most desirable parts of De Pijp, and for good reason. Here you are surrounded by cozy cafés, excellent restaurants, stylish bars, and boutique shops. The famous Albert Cuyp Market, Gerard Douplein, and Ferdinand Bolstraat are all within walking distance, as are several cultural hotspots. The North/South metro line is just around the corner, providing quick and easy access to the rest of the city. In addition, residents can apply for a parking permit (subject to waiting times and availability), allowing parking in the nearby Boerenwetering parking garage. In short: comfortable city living in one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. DETAILS * Located on freehold land * Living area approximately 46 m² (NEN measured) * Outdoor space of approximately 12 m² * Well-designed ground floor apartment * Attic storage room * Small-scale homeowners’ association (VvE) consisting of 4 members * Monthly service charges €125 * North/South metro line and parking garage around the corner * Located in the popular Frans Hals area in De Pijp

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
198 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.