Direct naar de inhoud
Logo van hausing

Frans van Mierisstraat 36 4

1071RT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 11.866

Fotogalerij

Frans van Mierisstraat 36 4 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

----------ENGLISH TRANSLATION BELOW---------- INTRODUCTIE Stijlvol en licht 3-kamerappartement van circa 67 m², gelegen op de bovenste woonlagen van een karakteristiek pand uit 1910 in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een royaal dakterras van circa 23 m². Met een visgraat houten vloer, energielabel C, eigen grond en een praktische indeling biedt dit appartement een aantrekkelijke combinatie van comfort, uitstraling, buitenruimte en centrale ligging. ALGEMENE OMSCHRIJVING Dit charmante appartement aan de Frans van Mierisstraat 36-4 ligt op een prachtige locatie in Amsterdam Zuid, op korte afstand van het Museumplein, het Concertgebouw, de Van Baerlestraat en De Pijp. De woning bevindt zich op de bovenste woonlagen van het pand, waardoor er veel licht, privacy en rust wordt ervaren. Volgens het NEN 2580-meetrapport heeft het appartement een woonoppervlakte van circa 67 m², aangevuld met circa 23 m² gebouwgebonden buitenruimte. De afwerking is verzorgd en sfeervol, met een visgraat houten vloer, stijlvolle binnendeuren, mooie kozijnen en grote raampartijen. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de eigen entree op de derde verdieping bereikt. Vanuit hier leidt de interne trap naar de vierde verdieping, waar het appartement is gelegen. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. De leefruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over vaste kastruimte. De tweede slaapkamer is goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of kleedkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet en praktische bergruimte aanwezig. Via de interne trap is het royale dakterras van circa 23 m² bereikbaar. Dit terras vormt een heerlijke buitenruimte met volop plek om te loungen, dineren of rustig van de stad te genieten. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAARS De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Frans van Mierisstraat 36 te Amsterdam. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 74639749 en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt volgens opgave verkoper € 149,99 per maand. De VvE beschikt over een collectieve gebouwverzekering en aansprakelijkheidsverzekering bij Nationale-Nederlanden. Er is geen MJOP aanwezig. Wel is recent geïnvesteerd in onderhoud, waaronder schilderwerk aan de voor- en achterzijde en aanvullend timmerwerk. De VvE-bijdrage is verhoogd om de reservepositie verder op te bouwen. ENERGIELABEL De woning beschikt over een definitief energielabel C, geregistreerd op 1 april 2026 en geldig tot 10 maart 2036. De woning wordt verwarmd middels een HR-107 ketel en beschikt over warm water via een combiketel. Ventilatie vindt plaats via natuurlijke toevoer met mechanische afzuiging. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Frans van Mierisstraat ligt in het geliefde Museumkwartier in Amsterdam Zuid, een rustige en karakteristieke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Museumplein, het Concertgebouw, de Van Baerlestraat, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat liggen op korte afstand. Ook De Pijp, het Vondelpark en het Sarphatipark zijn uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid is zeer goed. Diverse tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving en met de fiets zijn onder meer het centrum, De Pijp, Oud-Zuid, de Zuidas en Amsterdam Centraal snel bereikbaar. Ook de ring A10 is met de auto goed te bereiken. OPLEVERING, KOSTEN KOPER EN CLAUSULES De oplevering zal plaatsvinden in overleg met verkoper. De verkoop wordt begeleid door projectnotaris Westnova Notariaat te Amsterdam, die zorgdraagt voor het opstellen van de koopovereenkomst en de akte van levering. Het appartement wordt verkocht kosten koper (k.k.). In de koopovereenkomst worden de gebruikelijke clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, as-is-where-is clausule en meetinstructieclausule. Deze houden verband met de leeftijd van het gebouw, het feit dat verkoper de woning niet recent zelf heeft bewoond, de beschikbare funderingsinformatie en de onderzoeksplicht van koper. Het appartement wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Koper aanvaardt het appartement op basis van eigen onderzoek en de informatie die beschikbaar is gesteld in het verkoopdossier. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het aangaan van onderhandelingen. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. ----------ENGLISH VERSION---------- INTRODUCTION Stylish and bright 2-bedroom apartment of approximately 67 m², located on the upper floors of a characteristic building dating from 1910 in the highly sought-after Museum Quarter of Amsterdam Zuid. The apartment features two bedrooms, a rear-facing balcony and a generous roof terrace of approximately 23 m². With a beautiful herringbone wooden floor, energy label C, freehold land and a practical layout, this apartment offers an attractive combination of comfort, character, outdoor space and central location. GENERAL DESCRIPTION This charming apartment at Frans van Mierisstraat 36-4 is located in one of the most desirable areas of Amsterdam Zuid, close to Museumplein, the Concertgebouw, Van Baerlestraat and De Pijp. The apartment is situated on the upper floors of the building, providing plenty of natural light, privacy and tranquillity. According to the NEN 2580 measurement report, the apartment offers approximately 67 m² of living space, complemented by approximately 23 m² of building-related outdoor space. The finish is elegant and well maintained, with a herringbone wooden floor, stylish internal doors, attractive window frames and large windows. LAYOUT The private entrance is reached via the communal staircase and is located on the third floor. From here, the internal staircase leads to the fourth floor, where the apartment itself is situated. The central hallway provides access to the various rooms. At the rear is the bright living room with open kitchen and direct access to the balcony. The living area offers enough space for both a comfortable seating area and a dining table. At the front are two bedrooms. The main bedroom is generously sized and includes built-in storage. The second bedroom is well suited as a bedroom, home office, guest room or dressing room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet and practical storage space. The internal staircase provides access to the spacious roof terrace of approximately 23 m². This terrace offers plenty of room for lounging, dining or enjoying the city surroundings in peace. FREEHOLD LAND The apartment is situated on freehold land. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment forms part of the Homeowners Association Frans van Mierisstraat 36 in Amsterdam. The VvE is registered with the Chamber of Commerce under number 74639749 and is self-managed. According to the seller, the monthly VvE contribution amounts to € 149.99. The VvE has collective building insurance and liability insurance with Nationale-Nederlanden. There is no long-term maintenance plan in place. Recent maintenance works have been carried out, including painting works to the front and rear of the building and additional carpentry works. The VvE contribution has been increased to further build up the reserve position. ENERGY LABEL The apartment has a definitive energy label C, registered on 1 April 2026 and valid until 10 March 2036. The apartment is heated by an HR-107 boiler and hot water is provided through a combi boiler. Ventilation consists of natural air supply with mechanical extraction. LOCATION AND ACCESSIBILITY Frans van Mierisstraat is located in the highly sought-after Museum Quarter of Amsterdam Zuid, a quiet and characteristic residential area with all amenities within easy reach. Museumplein, the Concertgebouw, Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat are all nearby. De Pijp, Vondelpark and Sarphatipark are also easily accessible. Accessibility is excellent. Several tram and bus connections are located nearby, while the city centre, De Pijp, Oud-Zuid, the Zuidas and Amsterdam Central Station are easily reached by bicycle. The A10 ring road is also conveniently accessible by car. COMPLETION, BUYER'S COSTS AND CLAUSES Completion will take place in consultation with the seller. The sale will be handled by Westnova Notariaat in Amsterdam, which will prepare the purchase agreement and deed of transfer. The apartment is sold subject to buyer's costs, “kosten koper”. The purchase agreement will include the customary clauses, including an age clause, asbestos clause, non-owner-occupancy clause, foundation clause, as-is-where-is clause and measurement clause. These clauses relate to the age of the building, the fact that the seller has not recently occupied the apartment, the available foundation information and the buyer's duty to investigate the property. The apartment will be sold in its current condition, including all visible and hidden defects, encumbrances and restrictions, to the extent permitted by law. The buyer accepts the property based on their own investigations and the information made available in the sales documentation. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations. Although the information has been prepared carefully, no rights can be derived from its content. The buyer has an independent duty to investigate all matters that are relevant to them.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
183 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.