Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Frans van Mierisstraat 56 1

1071RW Amsterdam

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 10.882

Fotogalerij

Frans van Mierisstraat 56 1 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt dit sfeervolle appartement van 85 m², gelegen op de eerste verdieping en voorzien van een eigen entree en een zonnig balkon aan de voorzijde. De woning combineert karakteristieke details met een hoogwaardige afwerking, hoge plafonds en veel lichtinval. Dankzij de reeds aanwezige rail en schuifdeuren kan eenvoudig een tweede slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor de woning uitstekend geschikt is als praktisch 3-kamer appartement. Indeling: Via de eigen entree op de bel-etage betreed je de woning. Vanuit hier leidt de privéopgang naar de eerste verdieping. Boven aangekomen kom je uit in de hal. De royale woonkamer vormt het centrale hart van het appartement en biedt een prettige open leefruimte met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer zijn de verschillende vertrekken toegankelijk en tevens het balkon aan de voorzijde bereikbaar. De fraaie doorlopende visgraatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, rustig gelegen en voorzien van een praktische kastwand. De huidige indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren door middel van de reeds aanwezige rail en op maat gemaakte klassieke schuifdeuren met karakteristieke lijsten, volledig passend bij de stijlvolle uitstraling van de woning. Hierdoor is de ruimte flexibel in te delen als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, wastafel en maatwerk kastenwanden waarin de wasapparatuur fraai is weggewerkt. Hierdoor blijft de ruimte strak, ruimtelijk en praktisch in gebruik. Daarnaast is de badkamer afgewerkt met een betonciré vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een luxe uitstraling. Het separate toilet biedt bovendien extra gemak. Buitenruimte: Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar via de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht over de karakteristieke straat van Amsterdam-Zuid. Omgeving: De woning is gelegen in het populaire Museumkwartier in Amsterdam-Zuid, één van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, Museumplein, de Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat. In de directe omgeving vind je daarnaast een breed aanbod aan hoogwaardige winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, Station Zuid of de Zuidas. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 85 m²; - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht; - Twee slaapkamers; - Balkon aan de voorzijde; - Separate wc; - Actieve en gezonde VvE (4 leden); - Servicekosten €92,50,- per maand; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels cv-installatie; - Energielabel C; - Parkeren via vergunningstelsel; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — Situated in an absolute prime location in the highly sought-after Amsterdam South area, this charming 85 m² apartment is located on the first floor and features a private entrance and a sunny front-facing balcony. The property combines characteristic details with high-quality finishes, high ceilings, and an abundance of natural light. Thanks to the existing rail system and sliding doors, a second bedroom can easily be created, making the apartment perfectly suitable as a practical two-bedroom apartment. Layout: Through the private entrance on the bel-etage, you enter the property. From here, the private staircase leads to the first floor. Upon entering, you arrive in the hallway. The spacious living room forms the heart of the apartment and offers a pleasant open-plan living area with plenty of natural light. From the living room, the various rooms are accessible, as well as the balcony at the front of the property. The beautiful continuous herringbone flooring and large windows create a bright and inviting atmosphere. The open kitchen seamlessly connects to the living area and is practically designed with various built-in appliances and ample storage space. At the rear of the property, you will find the spacious master bedroom, quietly situated and fitted with a practical built-in wardrobe. The current layout also offers the possibility to easily create a second bedroom through the existing rail system and custom-made classic sliding doors with characteristic detailing, perfectly matching the stylish appearance of the apartment. This makes the space flexible to use as an additional bedroom, home office, or guest room. The bathroom is stylishly finished and equipped with a bathtub, washbasin, and custom-built cabinetry in which the laundry appliances are neatly concealed. This keeps the space sleek, spacious, and practical. In addition, the bathroom features a beton ciré floor with underfloor heating, providing extra comfort and a luxurious feel. A separate toilet adds further convenience. Outdoor space: The front-facing balcony is accessible from the living room and offers a lovely place to sit outside while overlooking one of the characteristic streets of Amsterdam South. Location: The apartment is located in the popular Museum Quarter in Amsterdam South, one of the city’s most desirable residential areas. Within walking distance are the Vondelpark, Museumplein, Cornelis Schuytstraat, and P.C. Hooftstraat. The immediate surroundings also offer a wide variety of high-end shops, boutiques, cafés, and restaurants. Accessibility is excellent. Various tram and bus connections are located nearby, and by bike you can reach the city centre, Amsterdam Zuid Station, or the Zuidas business district within minutes. Details: - Living area of 85 m²; - Freehold property (no leasehold) - Two bedrooms; - Front-facing balcony; - Separate toilet; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE) with 4 members; - Service charges of €92.50 per month; - Fully fitted with double glazing; - Heating through central heating installation; - Energy label C; - Parking via permit system; - Transfer date in consultation; DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
306 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.