Direct naar de inhoud
Logo van DSTRCT | Forbes Global Properties

Frederiksplein 20

1017XM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.347.850

Koopprijs /m²: € 12.105

Fotogalerij

Frederiksplein 20 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Frederiksplein 20 Op charmante locatie in de Frederikspleinbuurt, met vrij uitzicht over het park, bevindt zich dit bijzondere woonhuis van circa 190 m². De woning beschikt over vier (slaap-)kamers, twee badkamers, een fijne tuin van circa 68 m² en een volledig zelfstandige studio in het souterrain. Het betreft een gemeentelijk monument met vele originele details, hoge plafonds en een prettige lichtinval in alle vertrekken. Gelegen op eigen grond. Indeling: Op de bel-etage bevindt zich een ruime open woonkeuken met prachtige authentieke ornamenten op het plafond en Franse openslaande deuren met uitzicht op de tuin. Via een weelderig gedetailleerde, klassieke deuromlijsting en originele schuifdeuren betreedt men de lichte woonkamer, met een bijzonder vrij uitzicht op het Frederiksplein. Op deze verdieping ligt een originele visgraat parketvloer. De tweede verdieping telt twee ruime (slaap-)kamers, waarvan één voorzien van een eigen douche en wastafel en separaat toilet in de hal. De zolderverdieping, nog twee (slaap-)kamers met een tussengelegen badkamer. Het souterrain omvat een volledig zelfstandige studio met een eigen slaapkamer, badkamer en keuken, door de huidige eigenaren in gebruik als B&B. Vanuit de hal zijn ook een berging en de diepe, groene, tuin met schuur bereikbaar. De gehele woning is bijzonder sfeervol door de karakteristieke details, grote raampartijen en een prachtig groen uitzicht op het park. Details: • Woonoppervlakte van 189,5 m² (conform NEN2580); • Diepe tuin met tuinhuis van 68,7 m² gelegen; • 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Gemeentelijk monument met vele originele details, waaronder plafondornamenten en stenen schouwen; • Grote raampartijen en hoge plafonds voor een bijzonder fraaie lichtinval; • Gerenoveerd in 2019/2020 (souterrain, bel-etage en eerste verdieping); • Grotendeels dubbel glas; • De bestemming is publiekrechtelijk aangemerkt als gemengd-1, waardoor wonen én werken mogelijk is; • Gelegen op eigen grond; • Oplevering in overleg. Locatie: De locatie is werkelijk uitzonderlijk: direct aan het Frederiksplein, om de hoek van de geliefde Utrechtsestraat en het levendige Amstelveld met zijn karakteristieke bloemenmarkt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer basisschool ASVO, de Amstel, Koninklijk Theater Carré en Nationale Opera & Ballet. De buurt vormt een natuurlijke schakel tussen De Pijp en de Grachtengordel en biedt een breed en gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en cafés, allemaal op loopafstand. Dankzij de diverse tramlijnen op het plein is de bereikbaarheid uitstekend, en via de Amstel zijn de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig te bereiken. *English* Located in a charming setting in the Frederiksplein area, with unobstructed views over the park, this exceptional residence of approximately 190 m² is offered. The property features four (bed)rooms, two bathrooms, a pleasant garden of approximately 68 m², and a fully self-contained studio in the basement. It is a listed municipal monument with many original details, high ceilings, and an abundance of natural light throughout. Situated on freehold land. Layout: The raised ground floor (bel-etage) comprises a spacious open-plan kitchen with beautiful authentic ceiling ornaments and French doors opening onto the garden. Through an ornately detailed classical door frame and original sliding doors, one enters the bright living room, offering exceptional unobstructed views over Frederiksplein. This floor features an original herringbone parquet floor. The second floor offers two generous (bed)rooms, one of which is equipped with its own shower and washbasin, as well as a separate toilet in the hallway. The attic floor comprises two additional (bed)rooms with a bathroom located in between. The basement includes a fully self-contained studio with a private bedroom, bathroom, and kitchen, currently used by the owners as a B&B. From the hallway, there is also access to a storage room and the deep, green garden with a shed. The entire property is characterised by its charming atmosphere, distinctive details, large windows, and beautiful green views of the park. Details: • Living area of 189.5 m² (in accordance with NEN2580); • Deep garden with garden house of 68.7 m²; • 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets; • Listed municipal monument with many original features, including ceiling ornaments and stone fireplaces; • Large windows and high ceilings providing exceptional natural light; • Renovated in 2019/2020 (basement, raised ground floor, and first floor); • Largely double-glazed; • Zoning is designated as “Mixed-1” under public law, allowing both residential and commercial use; • Situated on freehold land; • Transfer date in consultation. Location: The location is truly exceptional: directly on Frederiksplein, around the corner from the popular Utrechtsestraat and the lively Amstelveld with its characteristic flower market. In the immediate vicinity are, among others, primary school ASVO, the Amstel River, Royal Theatre Carré, and the Dutch National Opera & Ballet. The neighbourhood forms a natural link between De Pijp and the Canal District and offers a wide and varied selection of shops, restaurants, and cafés, all within walking distance. Thanks to multiple tram lines on the square, accessibility is excellent, and via the Amstel, the main arterial roads can be reached quickly and easily. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.300.000

Kosten koper (geschat): € 47.850

2% overdrachtsbelasting (€ 46.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.347.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 115.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1749
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1017

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.