Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Fresiastraat 4

1032BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Fresiastraat 4 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een dorps oase in de stad welkom aan de Fresiastraat 4 in Floradorp! In het geliefde en karaktervolle Floradorp, verscholen in Amsterdam-Noord, ligt deze fijne maisonnette aan de Fresiastraat 4. Een woning waar rust, ruimte en een warme buurtbeleving samenkomen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam verrassend dichtbij is. Hier woon je in een dorpse setting met stadse voorzieningen binnen handbereik, een combinatie die steeds zeldzamer wordt. Omgeving Floradorp staat bekend om zijn knusse straten, vriendelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. De wijk heeft een bijna dorps karakter, met veel groen, speelplekken en authentieke bebouwing. Om de hoek vind je dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige buurtcafés. Ook natuur- en recreatiegebieden zoals het Vliegenbos en het Noorderpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. Wil je boodschappen halen of winkelen? Dan fiets je met 10 minuten naar het Buikslotermeerplein of 3 minuten fietsten naar Mosveld. Met de fiets ben je bovendien ook snel bij de pont richting het Centraal Station, of bij hotspots zoals de NDSM-werf en de hippe horeca van Amsterdam-Noord. Met bus 34 ben je in no time bij de Noord/Zuid lijn, ideaal. Uitvalswegen richting de Ring A10 zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Deze maisonnette is praktisch en prettig ingedeeld en verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een duidelijk onderscheid tussen wonen en slapen. Via de eigen entree kom je binnen in de woning. Op de woonverdieping, aan de voorzijde, bevindt zich de lichte woonkamer, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. De nette keuken sluit hier mooi op aan, aan de achterzijde van de woning, en is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Een prettige plek voor wie graag kookt. Er is hier ook voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ook is er een heerlijk balkon aanwezig, gelegen op het noorden, aan de achterzijde van het appartement. Op de slaapverdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op de vliering en is er een separate vliering buiten de woning. Waarom Fresiastraat 4? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een fijn thuis in een rustige, vriendelijke buurt, zonder de stad uit het oog te verliezen. Of je nu starter bent, samenwoont of gewoon graag ruim en overzichtelijk woont: deze maisonnette in Floradorp biedt een uitstekende basis om je eigen woonwensen waar te maken. Kortom: een charmante woning op een heerlijke plek in Amsterdam-Noord, waar je elke dag met plezier thuiskomt. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van de Fresiastraat 4. Een van onze makelaars laat hem graag zien! Bijzonderheden: -vraagprijs € 485.000 k.k. -woonoppervlakte 71m2 volgens NEN2580 meting -Energielabel C -maisonnette appartement met 2 slaapkamers -cv ketel Intergas 2019 -nette keuken en badkamer -kunststof kozijnen -separate berging aanwezig - erfpacht eeuwigdurend afgekocht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
266 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.