Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Frieslandstraat 57

1082TL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Frieslandstraat 57 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en goed ingedeeld tweekamerappartement (ca. 46m²) met zonnige tuin op toplocatie in Amsterdam Buitenveldert Op een centrale en geliefde locatie in Amsterdam Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas, bieden wij dit lichte en praktisch ingedeelde tweekamerappartement aan. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een fijne tuin op het zuiden met vrij uitzicht over het water. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit over de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen en de nette laminaatvloer voelt de ruimte ruim en uitnodigend aan. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De dichte keuken is functioneel ingericht en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur (w.o. vaatwasser). Vanuit de keuken en woonkamer zijn de verschillende vertrekken praktisch bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een handige inpandige berging met de opstelling voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde en heeft directe toegang tot de tuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel met meubel en is netjes afgewerkt. De zonnige tuin op het zuiden vormt een absoluut pluspunt van deze woning. Hier kun je in alle privacy genieten van de zon en het groene uitzicht over het water. Kortom: een licht, goed ingedeeld en comfortabel appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam, perfect voor starters, singles of als pied-à-terre. Omgeving De woning ligt zeer centraal nabij de Zuidas/WTC, de ringweg A10, Vrije Universiteit, VU-ziekenhuis en de RAI. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen zoals het Amstelpark en het Beatrixpark. Schiphol is met de metro vanaf station Zuid binnen circa 10 minuten bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het Groot Gelderlandplein om de hoek. Met tramlijnen 5 en 25 ben je in korte tijd in het centrum van Amsterdam of in het Stadshart van Amstelveen. Ook diverse basisscholen, kinderopvang en speeltuinen bevinden zich in de buurt. Parkeren kan middels een bewonersvergunning. De kosten bedragen € 118,- per jaar. Een tweede vergunning is ook mogelijk, wij adviseren u de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen voor actuele informatie ( Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen (Gemeente Amsterdam). Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht t/m 15-09-2037, hierna is deze eeuwigdurend vastgezet en wordt jaarlijks geïndexeerd. De geïndexeerde canon bedraagt nu € 297,12. VvE • Administratie via Atrium VvE Beheer; • Servicekosten € 183,-- per maand; • Voorschot stookkosten € 30,-- per maand • MJOP aanwezig t/m 2038 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Bouwjaar ca. 1964 • Blokverwarming en warm water middels cv-ketel (2025) • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Oplevering in overleg • Asbestclausule van toepassing. Meetinstructie De woning is ingemeten conform de Meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580. Deze instructie beoogt een eenduidige manier van meten te bieden voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf. Koper vrijwaart Voorma & Millenaar makelaars o.g. en verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten en verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld de woning zelf (of door een deskundige) te laten nameten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and well-designed two-bedroom apartment (approx. 46 sq. m.) with a sunny garden in a prime location in Amsterdam Buitenveldert In a central and sought-after location in Amsterdam Buitenveldert, within walking distance of the Zuidas, we are offering this bright and practically laid-out two-bedroom apartment. The apartment is located on the ground floor and features a lovely south-facing garden with unobstructed views of the water. A wonderful place to enjoy the outdoors in peace and quiet. You enter the apartment through the shared entrance. Upon entering, you immediately notice the pleasant natural light. The living room is located at the rear of the apartment and overlooks the sunny garden. Thanks to the large windows and the neat laminate flooring, the space feels spacious and inviting. There is ample room here for a comfortable seating area and a dining table. The separate kitchen is functionally designed and equipped with the necessary built-in appliances (including a dishwasher). The various rooms are conveniently accessible from the kitchen and living room. Adjacent to the kitchen is a handy indoor storage room with space for a washer and dryer, providing extra comfort and storage space. The bedroom is also located on the quiet rear side and has direct access to the garden. This room offers enough space for a double bed and a wardrobe. The modern bathroom is equipped with a shower, toilet, and a vanity unit and is neatly finished. The sunny south-facing garden is a definite highlight of this home. Here you can enjoy the sun and the green view over the water in complete privacy. In short: a bright, well-laid-out, and comfortable apartment in an excellent location in Amsterdam, perfect for first-time buyers, singles, or as a pied-à-terre. Surroundings The property is very centrally located near the Zuidas/WTC, the A10 ring road, Vrije Universiteit, VU Hospital, and the RAI. In the immediate vicinity are various green spaces such as Amstelpark and Beatrixpark. Schiphol Airport is accessible by metro from Zuid station in about 10 minutes. For daily groceries, Groot Gelderlandplein is just around the corner. Tram lines 5 and 25 will take you to the center of Amsterdam or the heart of Amstelveen in no time. There are also several elementary schools, daycare centers, and playgrounds in the neighborhood. Parking is available with a resident permit. The cost is €118 per year. A second permit is also possible; we recommend consulting the City of Amsterdam’s website for current information ( The complex of which the apartment is a part is situated on leasehold land (City of Amsterdam). The General Provisions 2016 apply. The ground rent has been paid in full through September 15, 2037; thereafter, it is fixed in perpetuity and indexed annually. The indexed ground rent is currently €297.12. Homeowners’ Association (VvE) • Administration by Atrium VvE Beheer; • Service charges €183 per month; • Heating cost advance payment €30 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) in place through 2038 Details • Living area approx. 46 m² • Year built approx. 1964 • Block heating and hot water via central heating boiler (2025) • Insulated with double glazing • Delivery date to be agreed upon • Asbestos clause applies. Measurement Instructions The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions based on NEN 2580. These instructions aim to provide a uniform method of measurement for determining the usable area. However, differences in measurement results cannot be completely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The measurement was performed by a professional and reliable company. The buyer indemnifies Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against any discrepancies in the stated measurements and declares that they have been given the opportunity to have the property re-measured themselves (or by an expert) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
177 m³
Achtertuin oppervlakte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.