Direct naar de inhoud
Logo van Klok Real Estate - Makelaardij

Fritz Conijnstraat 12 H

1063CC Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Fritz Conijnstraat 12 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, praktisch en ideaal gelegen appartement in een wijk met toekomst. Of je nu op zoek bent naar je eerste woning of een volgende stap met ruimte voor gezinsuitbreiding, dit hoekappartement biedt het allemaal. Hoekappartementen met zoveel licht en ruimte zijn zeldzaam — en dit is er één van. Een plek waar je niet alleen begint, maar waar je met plezier voorlopig blijft. Aan de Fritz Colijnstraat in Nieuw-West woon je rustig en ruim, terwijl de dynamiek van de stad zich op slechts circa 10 minuten bevindt. Hier vind je de perfecte balans tussen ontspannen wonen en stedelijke bereikbaarheid. De straat ligt in een karakteristieke tuinstadwijk met veel groen en een open opzet. De buurt kenmerkt zich door een diverse, levendige gemeenschap en een groeiend voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelgebied rond het Lambertus Zijlplein op korte afstand. Voor een uitgebreider aanbod bereik je eenvoudig het Osdorpplein en Amsterdam Sloterdijk — een van de belangrijkste ontwikkelgebieden van de stad, waar wonen, werken en mobiliteit samenkomen. Een locatie die niet alleen prettig is om nu te wonen, maar ook perspectief biedt voor de toekomst. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het dagelijks leven is hier overzichtelijk, comfortabel en goed georganiseerd. Welkom aan de Fritz Colijnstraat — een plek waar rust, ruimte en toekomst samenkomen. Dit goed ingedeelde 3-kamer hoekappartement van circa 57 m² ligt op de eerste verdieping en beschikt over twee balkons op het oosten én westen. Zo geniet je van de eerste zon in de ochtend en de laatste zonuren in de avond — precies zoals je het wilt. Bij binnenkomst valt direct de efficiënte indeling op. Elke vierkante meter is zorgvuldig benut, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel zonder in te leveren op comfort. De woning voelt logisch, licht en prettig in gebruik. De woonkamer ligt aan de westzijde en profiteert van veel lichtinval in de middag en avond. Dankzij de hoekligging ervaar je hier een extra gevoel van ruimte en openheid. Het aangrenzende balkon maakt binnen en buiten verbonden. De keuken is compact en praktisch ingericht, met alles binnen handbereik voor dagelijks gebruik — efficiënt zonder overbodige ruimte in te nemen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beiden gelegen op het oosten. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en functioneel, voorzien van een douche en wastafel, en biedt directe toegang tot het tweede balkon. Het separate toilet zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De woning is uitgerust met een cv-installatie uit 2020 en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en beperkt onderhoud. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging in de onderbouw. Parkeren is mogelijk via een vergunning — zonder wachtlijst. Een licht en efficiënt appartement op een locatie die zich blijft ontwikkelen. Ideaal voor wie een sterke eerste stap wil zetten op de woningmarkt, met oog voor comfort voor vandaag én waarde morgen. Een slimme eerste woning, op een plek die meegroeit met jouw toekomst. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning zo prettig maakt. Kenmerken: • 3-kamer hoekappartement van ca. 57 m² • Gelegen op de tweede verdieping • Twee balkons (oost en west) van ca. 5,5 m² • Licht door hoekligging • Cv-installatie uit 2020 • Kunststof kozijnen • Ruime berging in de onderbouw • Erfpacht € 72,56 per jaar. Eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden • Actieve VvE, bijdrage € 172,92 per maand • Energielabel C • Funderingscode A, gebouwd op betonnen palen • Parkeervergunning mogelijk zonder wachtlijst • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar. Bright, practical, and ideally located apartment in an up-and-coming neighborhood. Whether you’re looking for your first home or taking the next step with room to grow your family, this corner apartment has it all. Properties like this — filled with natural light and offering generous space — are rare, and this is one of them. A place where you don’t just start out, but where you’ll want to stay for years to come. Located on Fritz Colijnstraat in Amsterdam Nieuw-West, you’ll enjoy a calm and spacious living environment, while the city centre is only about 10 minutes away. The perfect balance between relaxed living and urban accessibility. The street is situated in a characteristic garden-city neighbourhood, known for its green surroundings and open layout. The area features a diverse and vibrant community, combined with a growing range of local amenities. For daily groceries, the shopping area around Lambertus Zijlplein is just a short distance away. For a wider selection, both Osdorpplein and Amsterdam Sloterdijk are easily accessible — one of the city’s key development areas, where living, working and mobility come together. A location that is not only convenient today, but also offers strong future potential. In the immediate surroundings, you’ll find schools, sports facilities and public transport within easy reach, making everyday life practical and comfortable. Welcome to Fritz Colijnstraat — a place where peace, space and future potential come together. This well-designed 3-room corner apartment of approximately 57 m² is located on the first floor and features two balconies facing east and west. This allows you to enjoy the morning sun on one side and the evening sun on the other. Upon entering, the efficient and thoughtful layout immediately stands out. Every square metre is used to its full potential, creating a surprisingly spacious feel without compromising comfort. The apartment feels logical, bright and easy to live in. The living room is positioned on the west side and benefits from abundant natural light in the afternoon and evening. Thanks to the corner location, the space feels open and airy. The adjoining balcony creates a seamless connection between indoor and outdoor living. The kitchen is compact and practical, offering everything you need for daily use — efficient and functional without unnecessary space. At the rear, you’ll find two bedrooms, both facing east. The rooms are flexible in use and can serve as bedrooms, a home office or guest rooms. The bathroom is modern and functional, equipped with a shower and sink, and provides direct access to the second balcony. A separate toilet adds extra convenience. The apartment is fitted with a central heating system from 2020 and low-maintenance window frames, contributing to a comfortable indoor climate. In addition, there is a spacious storage unit in the basement. Parking is available via a permit, with no waiting list. A bright and efficiently designed apartment in a location that continues to develop. Ideal for those looking to take a strong first step onto the housing market, with an eye for comfort today and value tomorrow. A smart first home, in a location that grows with your future. Interested? Schedule a viewing and experience it for yourself. Key features: • 3-room corner apartment of approx. 57 m² • Located on the second floor • Two balconies (east and west) of approx. 5.5 m² • Bright due to corner position • Central heating system (2020) • Low-maintenance window frames • Spacious storage in the basement • Leasehold € 72.56 per year. Perpetually locked in on favourable terms • Active homeowners’ association (HOA), monthly fee €172.92 • Energy label C • Foundation code A, built on concrete piles • Parking permit available without waiting list • Delivery in consultation Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. The broker represents the seller's interests. We recommend hiring a professional VBO real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in time and to conduct independent research (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally knowledgeable enough to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply. If you wish to schedule a viewing, please request it in writing via FUNDA -> contact the agent.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
189 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt (2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.