Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

G.J.M. Sarlemijnstraat 35

1064DK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 6.923

Fotogalerij

G.J.M. Sarlemijnstraat 35 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Welkom aan de Sloterplas! Als je mij vraagt wat op dit moment één van de fijnste gezinswoningen is op een toplocatie aan de Sloterplas, dan zeg ik zonder twijfel: G.J.M. Sarlemijnstraat 35. Deze royale tussenwoning met vijf slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming in de gehele woning én een zonnige tuin op het zuiden ligt letterlijk aan de voet van de Sloterplas. Dat betekent ’s ochtends een rondje hardlopen door het Sloterpark, in de zomer een frisse duik bij het strandje en het hele jaar door genieten van groen, water en ruimte. En toch woon je hier op korte afstand van het centrum van Amsterdam. De begane grond is heerlijk licht en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier terwijl je uitkijkt over de rustige straat. Aan de tuinzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra leefruimte biedt. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. Of je nu wilt loungen, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of een veilige speelplek zoekt voor de kinderen, hier kan het allemaal. Achterin de tuin staat een ruime schuur die niet alleen ideaal is voor fietsen, maar ook verrassend veel extra bergruimte biedt. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een fijne, complete gezinsbadkamer waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers. Perfect voor een groot gezin, een combinatie van slapen en thuiswerken of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, praktisch en netjes uit het zicht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het duurzame karakter. Met een zonnepaneel, energielabel A en volledige vloerverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam Nieuw-West, direct aan het Sloterpark en de Sloterplas. Wandelen, hardlopen, suppen of varen, het ligt allemaal letterlijk om de hoek. Het strand aan de Sloterplas is een heerlijke plek op zonnige dagen. In de directe omgeving vind je diverse horecagelegenheden, winkels en sportfaciliteiten. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Amsterdam en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt thans €2849,- en is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2065. Daarna is het erfpachtrecht eeuwigdurend en hebben de eigenaren de canon alvast voordelig vastgeklikt. Goed om te weten: - Energielabel A - Vijf slaapkamers - Tuin op het Zuiden - Aan de voet van de Sloterplas - Oplevering in overleg; -------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to the Sloterplas! If you ask me which family home is currently one of the best in a prime location by the Sloterplas, I would without hesitation say: G.J.M. Sarlemijnstraat 35. This generous mid-terrace home offers five bedrooms, an A energy label, underfloor heating throughout, and a sunny south-facing garden. It is literally at the foot of the Sloterplas. That means a morning run through the Sloterpark, a refreshing dip at the beach in summer, and year-round enjoyment of greenery, water, and space. And yet, you are still within easy reach of Amsterdam’s city centre. The ground floor is wonderfully light and spacious. At the front of the house you will find the modern kitchen, fully equipped and fitted with every convenience. Cooking here is a pleasure, with a view over the quiet street. At the rear, the property has been extended, creating extra living space in the lounge. Large windows provide beautiful natural light and a direct connection to the sunny back garden. The garden is perfectly positioned to the south, so you can enjoy the sun all day long. Whether you want to relax, host long dinners with friends, or create a safe play area for children, it all works here. At the back of the garden there is a spacious shed, ideal for bicycles and offering surprisingly generous additional storage. On the first floor there are two large bedrooms and a comfortable bathroom with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. A complete family bathroom, perfect for both a quick refresh and a long moment of relaxation. The second floor offers three more bedrooms. Ideal for a larger family, a mix of sleeping and working from home, or creating a hobby room. There is also a separate space for the washing machine and dryer, practical and neatly out of sight. What makes this home even more appealing is its sustainable character. With a solar panel, an A energy label and full underfloor heating, you will live here not only in comfort, but also in an energy-efficient and future-proof way. The surroundings are just as attractive as the home itself. You will be living in a quiet, child-friendly neighbourhood in Amsterdam Nieuw-West, directly next to the Sloterpark and the Sloterplas. Walking, running, paddleboarding or boating, it is all literally around the corner. The beach at the Sloterplas is a wonderful place on sunny days. In the immediate area you will find a variety of cafés and restaurants, shops and sports facilities. By bike or public transport you can reach Amsterdam’s city centre quickly, and the main roads are also easily accessible. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The current annual ground rent is €2,849 and is deductible for income tax purposes. The current period runs until 1 December 2065. After that, the leasehold will convert to perpetual leasehold, and the owners have already secured the ground rent in advance at a favourable rate. Good to know: A energy label Five bedrooms South-facing garden At the foot of the Sloterplas Handover by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2065)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.