Direct naar de inhoud
Logo van Snoep Makelaardij

Gaasterlandstraat 240

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 8.955

Fotogalerij

Gaasterlandstraat 240 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern & duurzaam wonen op een toplocatie, welkom aan de Gaasterlandstraat 240 te Amsterdam Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel makkelijk zelf een bezichtiging in via onze website (Snoep Makelaardij). Ga naar *Ons aanbod* en kies de woning die u wilt bekijken. Wel zo handig en snel geregeld! Luxe & comfortabel wonen in Project Sud: Dit prachtig afgewerkte appartement van circa 67 m² ligt op de tweede verdieping van Project Sud aan de Gaasterlandstraat 240, in de gewilde Scheldebuurt. De indeling bestaat uit twee ruim bemeten kamers, een balkon op het westen met heerlijke middag- en avondzon én een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (vraagprijs €60.000). Daarnaast beschikt de woning over drie vaste plekken in de afgesloten fietsenstalling. Met veel aandacht voor luxe, comfort en duurzaamheid is dit appartement een perfecte combinatie van modern wonen en doordacht design. Licht, Ruimte & Luxe: Stap binnen en ervaar de rust en ruimte die worden gecreëerd door plafonds van bijna 3 meter hoog en kamerhoge ramen. Het natuurlijke licht valt prachtig over de hoogwaardige PVC-visgraatvloer, die zorgt voor een moderne en warme uitstraling. Het hart van de woning is het hoogwaardige Poggenpohl keukeneiland, uitgerust met een Bora-kookplaat, Quooker-kraan en Miele inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. De verlengde bar maakt dit de perfecte plek om te koken, borrelen of te ontbijten. Via de harmonica deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het 6m² grote balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon, ideaal om even te ontspannen na een harde dag werken. De zeer royale masterbedroom beschikt over een praktisch ingebouwde kledingkast! De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, prachtig ligbad en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, een fijne en praktische toevoeging. In de aparte technische ruimte staan de wasmachine en droger, de warmtepomp, de mechanische ventilatie en de warmte terugwininstallatie, zodat de woning altijd netjes en opgeruimd blijft. Klimaatbeheersing & Duurzame Energie: Elke ruimte in het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling, waardoor het hele jaar een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is. Het gebouw is volledig gasloos en maakt gebruik van een WKO-installatie (warmte-koudeopslag), wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. Op het dak liggen zonnepanelen. De energiediensten, waaronder verwarming, koeling en elektriciteit uit de zonnepanelen, worden geleverd via Eteck. De huidige maandelijkse kosten voor verwarming bedragen circa €120. Locatie: Gelegen in de levendige Scheldebuurt biedt dit appartement het beste van twee werelden: stedelijke gemakken en rust in het groen. Om de hoek liggen de gezellige Maasstraat en Scheldestraat met hun boetiekjes, cafés en populaire eetgelegenheden zoals Vis aan de Schelde, Hakata Senpachi en de bekende Italiaanse delicatessenwinkel Feduzzi. Sportievelingen kunnen terecht in twee sportscholen direct aan de overkant van de straat en een derde fitnessruimte in het complex zelf. Voor ontspanning in de buitenlucht liggen het Amstelpark en het Beatrixpark op loopafstand, terwijl de Amstel en het Amsterdamse Bos gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Voor dagelijkse boodschappen is er een winkelcentrum en supermarkt nabij. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de Zuidas, De Pijp en Schiphol. Met meerdere tram-, metro- en busverbindingen op loopafstand was reizen binnen en buiten de stad nog nooit zo makkelijk. Bereikbaarheid: Trein: Station Amsterdam RAI (5 minuten lopen) met verbindingen naar Schiphol en het NS-netwerk. Metro: Station RAI (5 minuten lopen) met metrolijnen 50 (Gein - Isolatorweg) en 51 (Isolatorweg – Centraal). Station Europaplein (7 minuten lopen) biedt toegang tot de Noord/Zuidlijn (Metro 52). Tram: Halte Europaplein (5 minuten lopen) met lijnen 4 en 23. Auto: Directe aansluiting op de ringwegen A10, A4 en A2. Er is bijna geen plek in Amsterdam waar je zó gemakkelijk de stad in en uit komt. Erfpacht: De woning is gelegen op voortdurende erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De huidige erfpachttermijn loopt tot 15 mei 2068. De jaarlijkse canon bedraagt €2.508, is fiscaal aftrekbaar en wordt jaarlijks geïndexeerd (AB2000). Vereniging van Eigenaars (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt €139,99, voor het appartement en €54,82 voor de parkeerplaat. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en opstalverzekering aanwezig. Parkeren en berging: In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats (te koop voor €60.000 k.k.) De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte 67 m² * Balkon van 6 m² op het westen * Energielabel A * Bouwjaar 2020 * PVC-visgraatvloer * Poggenpohl keuken met Bora, Quooker en Miele-apparatuur * Vloerverwarming en -koeling * Zehnder WTW-installatie * HR++ glas * Zonnepanelen * Bring-me Box voor pakketontvangst * Privéparkeerplaats (vraagprijs €60.000 k.k.) * Drie vaste plekken in fietsenstalling * Professioneel beheerde VvE * Autovrije zone nabij station RAI * Interne berging * Oplevering in overleg Tip van de makelaar: Op zoek naar een plek waar comfort, rust, design en duurzaamheid samenkomen? Dan is dit je kans. Dit is niet zomaar een woning die je moet zien, je moet ’m voelen. Het licht, het terras, de stilte… alles klopt. Kom het zelf ervaren. Disclaimer: Deze woning wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij de informatie over dit object met de grootst mogelijke zorg hebben samengesteld, wijzen wij je op het volgende. De woning is ingemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten van gebruiksoppervlakte te bieden. Er kunnen verschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten. Ondanks zorgvuldige metingen kunnen afwijkingen bestaan. Noch de verkoper, noch de makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor eventuele meetverschillen. Alle opgegeven maten dienen als indicatief te worden beschouwd. Indien exacte maten voor jou belangrijk zijn, adviseren wij je deze zelf (of door een expert) na te meten. Here is the full English translation, **precise, consistent in layout, tone and structure**, exactly matching your Dutch version. No extra symbols, no bullets other than the ones already in your original layout. English version below: Modern & sustainable living in a prime location, welcome to Gaasterlandstraat 240 in Amsterdam Are you interested in this property? Easily schedule a viewing yourself through our website (Snoep Makelaardij). Go to *Our listings* and select the property you wish to view. Convenient and quickly arranged! Luxury & comfortable living in Project Sud: This beautifully finished apartment of approximately 67 m² is located on the second floor of Project Sud at Gaasterlandstraat 240, in the popular Scheldebuurt. The layout consists of two generously sized rooms, a west-facing balcony with wonderful afternoon and evening sun, and a private parking space in the underground garage (asking price €60,000). The property also includes three fixed spots in the secured bicycle storage. With great attention to luxury, comfort and sustainability, this apartment offers the perfect combination of modern living and thoughtful design. Light, Space & Luxury: Step inside and experience the calm and sense of space created by almost 3-meter-high ceilings and floor-to-ceiling windows. Natural light beautifully enhances the high-quality herringbone PVC flooring, which provides a modern and warm appearance. The heart of the home is the premium Poggenpohl kitchen island, equipped with a Bora cooktop, Quooker tap and Miele built-in appliances such as a combi oven, fridge/freezer and dishwasher. The extended bar makes this the ideal place for cooking, hosting drinks or enjoying breakfast. Through the harmonica doors, the living room connects directly to the 6 m² west-facing balcony. Here you can enjoy the afternoon and evening sun, perfect for unwinding after a long workday. The very spacious master bedroom features a practical built-in wardrobe. The modern bathroom offers a walk-in shower, a beautiful bathtub and a double sink. In addition, there is a separate toilet, a welcome and practical feature. In the separate technical room you will find the washing machine and dryer, the heat pump, mechanical ventilation and the heat recovery system, ensuring the home always remains tidy and organized. Climate Control & Sustainable Energy: Every room in the apartment is equipped with underfloor heating and cooling, guaranteeing a pleasant indoor climate throughout the year. The building is completely gas-free and uses a thermal energy storage system (WKO), contributing to excellent energy performance. Solar panels are installed on the roof. Energy services, including heating, cooling and electricity generated by the solar panels, are provided by Eteck. Current monthly heating costs are approximately €120. Location: Situated in the vibrant Scheldebuurt, this apartment offers the best of both worlds: urban convenience and peaceful green surroundings. Just around the corner are the lively Maasstraat and Scheldestraat, with boutique shops, cafés and popular dining spots such as Vis aan de Schelde, Hakata Senpachi and the well-known Italian delicatessen Feduzzi. Fitness enthusiasts can choose between two gyms directly across the street and a third gym within the complex. For outdoor relaxation, the Amstelpark and Beatrixpark are within walking distance, while the Amstel River and the Amsterdamse Bos can easily be reached by bike. Daily shopping facilities, including a supermarket and shopping center, are nearby. The location is also ideal for reaching the Zuidas business district, De Pijp and Schiphol Airport. With multiple tram, metro and bus connections within walking distance, travelling within and outside the city has never been easier. Accessibility: Train: Amsterdam RAI Station (5 minutes walk) with connections to Schiphol and the national railway network. Metro: RAI Station (5 minutes walk) with metro lines 50 (Gein - Isolatorweg) and 51 (Isolatorweg - Central Station). Europaplein Station (7 minutes walk) connects to the North/South line (Metro 52). Tram: Europaplein stop (5 minutes walk) with lines 4 and 23. Car: Direct access to ring roads A10, A4 and A2. There is hardly any place in Amsterdam where entering and leaving the city is this easy. Leasehold: The property is located on perpetual leasehold land issued by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs until 15 May 2068. The annual ground rent is €2.508, is tax deductible and indexed annually (AB2000). Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by Delair Vastgoed B.V. The monthly contribution is €139.99 for the apartment and €54.82 for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) and building insurance are in place. Parking and storage: In the basement you will find a private parking space (for sale at €60,000 buyers’ costs). The parking garage is accessible by elevator and stairs and is being prepared for additional electric charging facilities. Within walking distance you will also find Flow Parking, a secured parking facility where a subscription is possible. Details: * Living area 67 m² * Balcony of 6 m² facing west * Energy label A * Built in 2020 * Herringbone PVC flooring * Poggenpohl kitchen with Bora, Quooker and Miele appliances * Underfloor heating and cooling * Zehnder heat recovery system * HR++ glazing * Solar panels * Bring-me Box for parcel delivery * Private parking space (asking price €60,000) * Three fixed spots in the bicycle storage * Professionally managed VvE * Car-free zone near RAI station * Internal storage * Transfer in consultation Tip from the real estate agent: Looking for a place where comfort, tranquility, design and sustainability come together? Then this is your chance. This is not just a home you need to see, you need to feel it. The light, the terrace, the silence… everything is right. Come experience it for yourself. Disclaimer: This property is offered by Snoep Makelaardij. Although we have compiled the information about this property with the greatest possible care, we point out the following. The property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. This instruction is intended to provide a uniform method of measuring usable floor area. Differences may arise due to interpretation differences, rounding or measurement limitations. Despite careful measurements, deviations may exist. Neither the seller nor the real estate agent accepts liability for any discrepancies. All stated dimensions should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure them yourself (or have them measured by an expert). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (service flat)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
246 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.