Direct naar de inhoud
Logo van Eefje Voogd Makelaardij

Gaasterlandstraat 252

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 10.833

Fotogalerij

Gaasterlandstraat 252 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, luxe en ruimte in SUD Amsterdam. Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het beste van Oud-Zuid, de Rivierenbuurt en De Pijp binnen handbereik. Dit ruime driekamerappartement van circa 138 m² bevindt zich op de vierde verdieping van het stijlvolle nieuwbouwcomplex SUD, een gebouw met karakter, geïnspireerd op de architectuur van Berlage, en voorzien van alle moderne gemakken. Het appartement biedt twee slaapkamers, een ruime inloopkast, twee balkons, vloerverwarming en -koeling en een plafondhoogte van maar liefst drie meter. Daarbij beschikt het over een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging in de kelder, een voorziening die slechts enkele woningen in dit complex hebben. Indeling De woning is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De entree biedt een ruime hal met garderobe en separaat toilet. De royale woonkamer van circa 64 m² valt direct op door het vele licht en de indrukwekkende hoogte. De harmonicapui over de volle breedte verbindt het leefgedeelte met één van de twee balkons, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer is ook het tweede, ruime balkon van circa 20 m² bereikbaar, perfect gelegen op het oosten en zuiden, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon. De moderne Poggenpohl-keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur en een Quooker, en grenst aan een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede badkamer is via de hal bereikbaar en uitgerust met een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich een ruime inloopkast, ideaal als dressing of home office. Verschillende vaste maatmeubels zijn ontworpen en gerealiseerd door Framework, interieurontwerper en meubelbouwer, wat resulteert in een perfect afgestemd en stijlvol geheel. Comfort en duurzaamheid Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elk seizoen. De woning is uitgerust met slimme verlichting; in de hal, badkamers en het toilet schakelt deze automatisch in bij beweging. SUD is gasloos en beschikt over een eigen warmte-koudeopslaginstallatie (WKO) voor het gehele gebouw. Bovendien zijn enkele zonnepanelen op het dak rechtstreeks gekoppeld aan de meterkast van dit appartement. De erfpacht is afgekocht tot 16 mei 2068 (algemene bepalingen 2000). De verkoper heeft onder gunstige voorwaarden gekozen om de erfpacht eeuwigdurend vast te klikken na 2068. De erfpachtgegevens liggen ter inzage bij de verkopende makelaar. Locatie SUD ligt op een gewilde locatie aan een rustig plein op de grens van Oud-Zuid, De Pijp en de Rivierenbuurt. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, lunchcafés en restaurants zoals Visaandeschelde, The Roast Room en Bolenius. De levendige Pijp en de Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als diverse boetiekwinkels en sportfaciliteiten. Ook het groen is dichtbij: het Amstelpark en het Beatrixpark liggen om de hoek en bieden volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam RAI ligt op enkele minuten lopen, met tram, metro, trein en de Noord/Zuidlijn binnen handbereik. Met de auto bent u via de A10, A2 en A4 in korte tijd de stad in of uit. Parkeren en berging In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats met laadpaal (te koop voor € 60.000,- k.k.) en een aparte berging. De parkeergarage is bereikbaar per lift en trap en wordt voorbereid op aanvullende elektrische laadvoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich daarnaast Flow Parking, een bewaakte parkeergarage waar een parkeer abonnement mogelijk is. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 138 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Twee balkons, waarvan één met harmonicapui; - Plafondhoogte circa 3 meter; - Twee slaapkamers en een inloopkast; - Poggenpohl-keuken met Miele-apparatuur en Quooker; - Twee badkamers, waaronder één en suite; - Vloerverwarming en -koeling in alle vertrekken; - Zonnepanelen op het dak direct gekoppeld aan het appartement; - Framework maatmeubels inbegrepen; - Automatische verlichting in hal, badkamers en toilet; - Gasloos en energiezuinig (WKO + zonnepanelen); - Aparte berging in de kelder; - Privéparkeerplaats met laadpaal te koop voor € 60.000,- k.k.; - Erfpacht afgekocht tot 16-05-2068, reeds omgezet naar eeuwigdurend met jaarlijkse canon na eerste tijdvak; - SWK-garantieregeling; - Bijdrage VvE: € 267,99 per maand voor het appartement en € 54,82 per maand voor de parkeerplek; - Clausules: NEN-meetclausule en niet-zelfbewoningsclausule. Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
504 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2068)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.