Direct naar de inhoud
Logo van Kocken Makelaars, welkom thuis!

Gaasterlandstraat 34

1079RH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.722

Fotogalerij

Gaasterlandstraat 34 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gaasterlandstraat 34 met parkeerplaats in Amsterdam-Zuid! Op een schitterende en rustige locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit fraaie en hoogwaardig afgewerkte appartement van 108 m², gelegen in het stijlvolle nieuwbouwcomplex RIV (2017). Het appartement is bereikbaar per lift en gebouwd met duurzame materialen. Dankzij energielabel A is de woning bovendien zeer energiezuinig. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een royale, lichte doorzonwoonkamer, een luxe Poggenpohl open keuken met kookeiland, twee balkons aan de voor- en achterzijde, twee slaapkamers en twee badkamers. De plafondhoogte van circa 3 meter zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht op het omliggende groen. Het moderne complex is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een aparte berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de inpandige garage. LOCATIE RIV ligt op een unieke plek aan de rand van de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Het appartement is gelegen op korte afstand van de Amstel, de Zuidelijke Wandelweg en het De Mirandabad. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten, winkels en gezellige horecagelegenheden, onder andere aan de Maasstraat en Scheldestraat. De bereikbaarheid is uitstekend: station RAI en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en bereikt u Schiphol snel en eenvoudig. INDELING Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree betreedt u het complex. Met de lift bereikt u de derde verdieping. De ruime hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, per ruimte afzonderlijk regelbaar, en afgewerkt met een prachtige visgraat parketvloer. WOONKAMER & BALKONS De indrukwekkende doorzonwoonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3 meter en is aan beide zijden voorzien van schuifpuien naar de balkons. Aan de zuidzijde zijn ingebouwde screens geplaatst. De living kijkt uit op het groen en staat in open verbinding met de eetkamer, gescheiden door de moderne witte keuken met kookeiland. Het appartement beschikt over twee balkons: één op het zuiden en een ruim balkon aan de achterzijde met uitzicht over de binnentuin, groot genoeg voor een comfortabele eettafel. KEUKEN De luxe Poggenpohl keuken is uitgerust met een BORA 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, vaatwasser en koelkast. De kastenwand bevat een combimagnetron en een stoom-/bakoven (Siemens Studioline). Het ruime werkblad, de vele opbergmogelijkheden en soft-close laden maken de keuken compleet. SLAAPKAMERS De royale hoofdslaapkamer beschikt over grote raampartijen met antracieten kozijnen, draai-kiepramen en sunscreens. De kamer is voorzien van strak afgewerkte inbouwkasten en heeft direct toegang tot de hoofdbadkamer. Via de centrale hal is de andere slaapkamer te bereiken. Voorheen was er nog een slaapkamer maar die is bij de woonkamer getrokken. 2 BADKAMERS De aan de hoofdslaapkamer grenzende badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, gelegen tegenover de tweede slaapkamer, is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet met fontein en een technische ruimte met installaties en wasmachineaansluiting. ERFPACHT Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 3.548,29- p.j. inclusief parkeerplaats. Het huidige tijdvak duurt tot 15-11-2065 met een jaarlijkse indexering. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan waarbij de canon onder de gunstige voorwaarden is vastgeklikt. KENMERKEN - schitterende locatie in Amsterdam Zuid met vrij uitzicht; - 2 slaapkamers en 2 badkamers; - 2 balkons, waarvan royaal balkon aan de binnentuin (5,14 x 2,40 m); - visgraat parketvloer en vloerverwarming; - luxe Poggenpohl keuken met kookeiland; - hoogwaardige afwerking; - energielabel A; - servicekosten 224.50,- euro per maand; - aparte berging in de onderbouw; - parkeerplaats in inpandige garage; - levering in overleg, snelle oplevering mogelijk;

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1079

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.