Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amsterdam

Gaffelaarspad 35

1081KK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 6.934

Fotogalerij

Gaffelaarspad 35 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit penthouse biedt een adembenemend uitzicht over de jachthaven en het Nieuwe Meer. Het 3-kamerappartement van ca. 137 m² beschikt over twee badkamers, een lift, een royaal balkon op het westen, twee eigen parkeerplaatsen en een berging in de onderbouw. De woning is gelegen op een fijne locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het noordelijke puntje van het Amsterdamse Bos. Vanaf het zonnige balkon is er vrij uitzicht over het charmante jachthaventje ‘De Hoop’ aan de IJssloot, waar diverse watersportverenigingen en zeilscholen zijn gevestigd. Het appartement is keurig afgewerkt en verkeert in uitstekende staat. Er zijn twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer. De woonkamer is gelegen op het westen en door de hoekligging voorzien van veel raampartijen, waardoor het geheel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Indeling Het penthouse bevindt zich op de vijfde en tevens bovenste verdieping. Via de nette, gezamenlijke entree zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar. Indeling appartement: Entree, ruime hal die uitkomt in de royale, lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging is deze ruimte voorzien van veel ramen en biedt het toegang tot het ruime balkon op het zonnige westen, met een magnifiek en vrij uitzicht. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en twee ovens. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de cv-installatie, wasmachine-/drogeropstelling en de boiler bevinden. De eerste ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een luxe badkamer en suite met toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en zou desgewenst opgesplitst kunnen worden om een extra kamer te creëren. De tweede badkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de onderbouw bevinden zich een separate berging en twee privéparkeerplaatsen. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op een klein privéterrein voor het complex. Omgeving Dit appartement ligt op een bijzonder rustige plek in Amsterdam-Zuid, aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het complex grenst direct aan de IJssloot en het Amsterdamse Bos, waardoor u volop kunt genieten van groen en water in de directe omgeving. Watersportverenigingen, zeilscholen en jachthavens liggen letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de locatie zeer centraal. De Zuidas, het VUMC en het luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein zijn snel bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Stadionplein dichtbij, en voor uitgebreid winkelen bent u met de auto in 10 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Ook het Vondelpark ligt op fietsafstand. Er zijn volop sport- en ontspanningsmogelijkheden in de buurt: van tennis en hockey tot roeien op de Bosbaan en relaxen bij wellnesscentrum Spa Zuiver. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten zit u op de Ring A10 en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer (tram en bus) richting Amsterdam Centrum, Centraal Station, Amstelveen en Schiphol is praktisch voor de deur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 137 m² - Heerlijk ruim en licht penthouse op de bovenste verdieping - Twee goed formaat slaapkamers, elk met eigen badkamer - Gelegen op een unieke locatie in Amsterdam-Zuid, grenzend aan het Amsterdamse Bos, Nieuwe Meer en de IJssloot - Twee privéparkeerplaatsen inbegrepen - Ruim balkon op het zonnige westen met vrij uitzicht - Separate berging in de onderbouw - Gelegen op erfpacht; het huidige tijdvak is afgekocht tot 15-11-2049 (zowel appartement als parkeerplaatsen) - Oplevering in overleg - Deze woning heeft een eigen website: gaffelaarspad35.nl - Notariskeuze aan koper, mits de koopakte wordt opgesteld door een notaris conform het model Ring Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.