Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Galileïplantsoen 36

1098NA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.846

Fotogalerij

Galileïplantsoen 36 Amsterdam
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW*** Wonen in de geliefde Watergraafsmeer? Dit royale familiehuis biedt alles wat je zoekt. Ben je op zoek naar een ruim, instapklaar familiehuis in de populaire Watergraafsmeer? Dan is dit je kans. Deze fors uitgebouwde jaren 30 woning combineert comfort, ruimte en een zonnige tuin op het zuidoosten (zon van circa 10.00 tot 18.30 uur). Met een woonoppervlakte van maar liefst 169 m2 biedt het huis onder andere vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een praktische bergvliering. In 2020 is de begane grond volledig gerenoveerd en ook de tweede verdieping is geheel gerenoveerd na realisatie van de dakopbouw (met mooie gevelafwerking). Dankzij de uitbouw is er op de begane grond een royale leefruimte ontstaan met een stijlvolle, luxe keuken (aanrechtblad is maar liefst 6,3 meter lang!), compleet met kookeiland en eetbar. Op de tweede verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom met hoge nok, eigen badkamer én walk-in closet. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten deze prachtige woning graag aan je zien. Locatie: Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving: goede basisscholen, winkelgebieden (Middenweg, Oostpoort, Christiaan Huygensplein), gezellige horecazaken en diverse sportaccommodaties. Voor ontspanning en natuur liggen het Flevopark en Park Frankendael op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer (tram, bus). NS-stations Muiderpoort, Science Park en Amstel liggen in de directe omgeving. Met de auto ben je in een mum van tijd op de Ring A-10, met aansluiting naar de A1 en A2. Indeling: Begane grond Binnenkomst via een ruime entree met garderobe en originele granito vloer. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trap naar boven. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van het huis en is opgedeeld in twee delen met een stijlvolle stalen tussenwand. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken (merk: häcker systemat, composiet keukenblad, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, koel-/vriescombinatie en een groot gasfornuis. Het kookeiland met verhoogde bamboehouten bar maakt dit de ideale plek om te koken, eten én/ of te borrelen. Via de grote glazen pui heb je toegang tot de zonnige tuin. Eerste verdieping Overloop met tweede toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met karakteristieke erkers, en een aangrenzende werk-/studeerkamer. In het midden ligt de eerste badkamer met inloopdouche, brede wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde twee slaapkamers, beide met vaste kasten, waarvan één met toegang tot het balkon. Deze verdieping is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de bergvliering (via vlizotrap). Aan de voorzijde een lichte werk-/studeerkamer met Velux dakraam. De indrukwekkende master bedroom aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen (waarvan één elektrisch), een riante nokhoogte, walk-in closet en een eigen, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met regendouche en rond daklicht, wastafel en derde toilet. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met gestucte wanden/plafonds en eiken lamelparket. Vliering Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich onder andere de cv-combiketel (2022) en ideale extra bergruimte. Bijzonderheden/voorzieningen: - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte 169 m2 (meetrapport aanwezig) - CV-combiketel (ATAG i36ecz, bouwjaar 2022, eigendom - Dubbel glas op de begane grond en 2e verdieping, enkel glas (deels met voorzetramen) op de 1e verdieping. - Dakopbouw en uitbouw uitstekend geïsoleerd (muurisolatie, dakisolatie) - Energielabel C - Erfpacht: overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is vastgelegd onder gunstige voorwaarden. Het huidige tijdvak loopt nog tot en met 15 september 2053 (5 jaarlijkse indexering, voor het eerst op 1 januari 2029). - Oplevering in overleg Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Verduurzamingsadvies: Op de eerste verdieping en in de hal beneden zit nog enkelglas; door deze te vervangen door HR++ blijft het label C. De ketel is al een zuinige Hr-ketel en hoeft niet vervangen te worden. De woning is heel geschikt voor een 4.0 kW hybride warmtepomp; hierdoor zou het 'C' label wijzigen naar 'A+' Zakelijke lasten - Erfpachtcanon € 1.956,70 per jaar - OZB € 746,64 per jaar - Waterschapsbelasting € 235,07 per jaar - Rioolrecht € 185,20 per jaar ************************************************************************************************* Looking for a great home in the popular Watergraafsmeer area? This spacious family home may just be what you are looking for. This spacious turn-key family home is situated in the much sought-after Watergraafsmeer area; don't miss this opportunity! This 1930s property has a large extensions, offering comfort, space as well as a sunny south-east facing garden (sun from approx. 10 am until 6.30 pm). The living area of the property is (169 m2) and it has four good-sized bedrooms, two bathrooms and a practical storage attic. The ground floor was comprehensively renovated in 2020 and the second floor was also renovated upon completion of the roof extension (with beautiful high-end finish). The extension has created a generously proportioned living area on the ground floor, with a stylish and luxurious kitchen (a work top of no less than 6.3 meters!), complete with kitchen island and breakfast bar. The master bedroom is situated on the second floor and has a high roof, a private en-suite bathroom and a walk-in closet. Interested? Don’t hesitate to contact us to arrange a viewing; we are more than happy to show you around! Location: This family home is in a quiet child-friendly area, with everything you need within easy reach: good primary schools, various shopping areas (Middenweg, Oostpoort, Christiaan Huygensplein), bars, restaurants and various sports facilities. The green recreational Flevopark and Park Frankendael are both within walking distance. The area is centrally located, the city centre is within easy reach by bike or public transport (tram/bus), Muiderpoort, Science Park and Amstel stations are in close proximity of the property and the A10 motorway is just a few minutes away, from where you can continue your journey towards the A1 and A2 motorways. Layout: Ground floor Entrance, large entrance area with wardrobe and an original Granito flooring. Along the hall is the toilet and the stairs up to the first floor. This floor has charming oak wooden herringbone flooring throughout. The living room runs along the full depth of the home and is divided into two areas by a stylish steel dividing wall. The living room offers an unobstructed view of the green surrounding area at the front. The generously proportioned kitchen is situated at the rear (brand: häcker systemat), a composite worktop, high-end fitted kitchen appliances such as a Quooker, a dishwasher, a wine climate cabinet, a fridge-freezer and a large gas cooker. The kitchen island with raised bamboo wooden bar makes this an ideal kitchen for cooking, enjoying a meal or entertaining your family and friends. The large glass door provides access to the sunny garden. First floor Landing, along the landing the second toilet. At the front, a good-sized bedroom with characteristic bay windows and an adjacent work room/study. The first bathroom is in the centre of this floor and includes a walk-in shower, a broad washbasin and a washing machine and drier connection. Two more bedrooms at the rear, both with fitted wardrobes, one of which has access to the balcony. This floor has oak wooden parquet flooring throughout. Second floor Landing with access to the attic space (via loft ladder). At the front a bright work room/study space with Velux skylight. The impressive master bedroom at the rear has two Velux sky lights (one of which is electric), a good ceiling height, a walk-in closet and a modern en-suite bathroom with bathtub, a walk-in shower with rain shower and a round sky light, a washbasin and a third toilet. The large sliding windows let in lots of natural daylight. This floor has a modern finish with sleek plastered walls/ceilings and oak wooden parquet flooring. Attic Accessible via a loft ladder The attic houses the central heating boiler (2022) and offers lots of storage space. Specifics/facilities: - Year of construction: 1929 - Living area: 169 m2 (measurement report available); - Central heating boiler (ATAG i36ecz, 2022) owned - Double glazing on the ground floor and the second floor, single glazing (partial secondary window frames) on the first floor. - Roof extension and rear extension have excellent insulation (wall insulation, roof insulation) - Energy label C - Ground lease: The transfer to perpetual ground lease (General Provisions 2016) has been arranged under favourable conditions. The current time slot ends on 15 September 2053 (5-yearly indexation, first time on 1 January 2029). - Delivery in consultation Sustainability advice: The house is very suitable for a 4.0 kW hybrid heat pump; this would change the energy label from 'C' to 'A'. Measurement clause: The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual ground rent: € 1,956.70 - Annual property tax: € 746.64 - Annual water board charges: € 235.07 - Annual sewer charges: € 185.20

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
626 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2053)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.