Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Galileïplantsoen 89 1

1098LX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 8.252

Fotogalerij

Galileïplantsoen 89 1 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig sfeervol instapklaar 4-kamer hoekappartement (ca. 103 m²) met het mooiste uitzicht van de Watergraafsmeer!!!! Op een unieke locatie in de geliefde wijk "Watergraafsmeer" bevindt zich dit lichte en ruime 4-kamer hoekappartement van circa 103 m². Dankzij de hoekligging, met ramen rondom, geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk lichtinval en een schitterend uitzicht over de omgeving. Het appartement heeft een eigen opgang naar de woonverdieping voorzien van een nieuwe voordeur. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst via de gang kom je in de ruime woonkamer met een open indeling en een gezellige erker bij de keuken. De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woning is uitgerust met dubbelglas en de woonverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een vaste trap leidt naar de slaapkamers op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop/gang, twee royale slaapkamers, een gangkast en toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping bereik je middels een vaste trap en via de overloop met daglichttoetreding kom je in de sfeervolle slaapkamer op de kapverdieping. Deze beschikt over maar liefst vier ramen en heeft ook een wastafel. Naast de slaapkamer bevindt zich een grote royale gangkast met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Het appartement ligt in de bruisende, populaire en kindvriendelijke Watergraafsmeer. Deze wijk kenmerkt zich door de vele restaurantjes, winkels voor de dagelijkse boodschappen en één hele grote speeltuin waar het voor kinderen en ouders gezellig toeven is met mooi weer. Het Park Frankendael en Oosterpark liggen om de hoek en zijn ideaal voor de wandelaars en joggers. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportverenigingen die de Watergraafsmeer rijk is. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en zowel station Amsterdam Science Park als Amstelstation bevinden zich op korte afstand. Ook de ring A10 is snel bereikbaar, net als diverse bus- en tramlijnen. Parkeren kan in de directe omgeving via een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. In de straat en omliggende straten is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Goed om te weten: - 4-kamer hoekappartement van ca. 103 m² - Veel natuurlijk licht door hoekligging. - Eigen opgang met portiek. - Moderne keuken met inbouwapparatuur. - Dubbel glas in de gehele woning. - Badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. - Buiten schilderwerk recent uitgevoerd. - Dak 10 jaar geleden vernieuwd. - Appartement heeft lage stookkosten. - Gehele woning is gestuukt en geschilderd. - Brandwerende vloeren. - De begane grond muren zijn geimpregneerd. - Eén van de kleine ramen in zolderkamer is lek. - Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, begindatum 01-06-2018 t/m 30-11-2052. het recht valt onder de AB 2000, met een variabele canon die elk jaar geindexeerd wordt. De canon voor de periode 1 juni 2025 t/m 31 mei 2026 bedraagt € 1.741,19

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
362 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2052)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.