Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Geert Grootestraat 25

1064NH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 620.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 634.250

Koopprijs /m²: € 6.078

Fotogalerij

Geert Grootestraat 25 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

=========== ENGLISH BELOW =========== Welkom in deze prachtige, ruime (uitgebouwde) gezinswoning aan de Geert Grootestraat in Amsterdam! Deze keurig onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige straat, maar toch nabij alle essentiële voorzieningen. Met maar liefst 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, biedt deze woning volop ruimte voor zowel stellen als gezinnen. Dankzij de dubbele dakkapel op zolder bestaat bovendien de mogelijkheid om de grote slaapkamer te splitsen, waardoor u eenvoudig een vijfde slaapkamer kunt creëren. Locatie & Omgeving De woning is rustig gelegen in een prettige woonwijk van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, scholen en universiteiten – ideaal voor gezinnen. Ook zijn er meerdere sportscholen in de buurt. Voor natuurliefhebbers zijn er mooie wandelparken en speeltuinen op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar. Algemene kenmerken Deze ruime eengezinswoning voldoet aan hedendaagse woonwensen en beschikt over een royale woonoppervlakte van ca. 102 m². De woning is in 2019 grondig gerenoveerd en sindsdien keurig bewoond en onderhouden. Woning is voorzien van een nieuwe cv ketel Intergas HRE in 2025. Dit betekent onder andere een moderne keuken, stijlvolle vloeren, strak afgewerkte wanden en een nette toiletruimte en badkamer. De woning verkeert zowel intern als extern in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Voor de warmwatervoorziening en verwarming is er een centrale verwarmingsketel aanwezig. Dubbel glas en dakisolatie dragen bij aan een optimale energie-efficiëntie. Verdiepingen & Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer van circa 25 m². De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime, nette badkamer met toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De zolderverdieping beschikt over een extra slaapkamer. Dankzij de dubbele dakkapellen aan beide zijden is het mogelijk om hier een vijfde slaapkamer te realiseren. Dit biedt veel flexibiliteit en uitbreidingsmogelijkheden. Buitenruimte & Tuin De woning beschikt over een sfeervolle voortuin en een prachtig aangelegde achtertuin van circa 45 m², gunstig gelegen op het westen. De tuin is zeer goed onderhouden en voorzien van een houten tuinhuis met elektra. Parkeren & Erfpacht In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. De erfpacht is afgekocht voor een lange periode tot en met 15-11-2060. Bijzonderheden - Grondig gerenoveerd in 2019 - Erfpacht afgekocht tot 15-11-2060 - Nieuwe cv ketel Intergas HRE 2025 - 5 kamers (4 slaapkamers) - Woonoppervlakte ca. 102 m² - Mogelijkheid tot realiseren van een 5e slaapkamer - Rustige ligging nabij alle voorzieningen - Oplevering in overleg Bent u geïnteresseerd in deze prachtige gezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Grijp deze kans om te wonen in een rustige, gezinsvriendelijke wijk in Amsterdam. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =========== ENGLISH =========== Welcome to this beautiful, spacious (extended) family home on Geert Grootestraat in Amsterdam! This well-maintained family home is located in a quiet street, yet close to all essential amenities. With no less than 5 rooms, of which 4 bedrooms, this house offers plenty of space for both couples and families. Thanks to the double dormer in the attic, there is also the possibility of splitting the master bedroom, making it easy to create a fifth bedroom. Location & Surroundings The house is quietly located in a pleasant residential area of Amsterdam. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, schools and universities - ideal for families. There are also several gyms nearby. For nature lovers, there are beautiful walking parks and playgrounds a short distance away. In addition, arterial roads are easily and quickly accessible. General features This spacious family home meets contemporary living requirements and boasts a generous living area of approx. 102 m². The house was thoroughly renovated in 2019 and has since been neatly occupied and maintained. Property is equipped with a new central heating boiler Intergas HRE in 2025. This includes a modern kitchen, stylish floors, tightly finished walls and a neat toilet and bathroom. The house is in good to excellent condition both internally and externally. There is a central heating boiler for hot water supply and heating. Double glazing and roof insulation Floors & Layout Ground floor On the ground floor is a spacious and bright living room of about 25 m². The open kitchen, renewed in 2019, is equipped with various built-in appliances and offers all the comforts for daily use. First floor: Here you will find three comfortable bedrooms and a spacious, neat bathroom with toilet and double sink. Second floor: The attic floor features an extra bedroom. Thanks to the double dormers on both sides, it is possible to create a fifth bedroom here. This offers a lot of flexibility and expansion possibilities. Outside space & Garden The property features an attractive front garden and a beautifully landscaped back garden of approximately 45 m², conveniently located on the west. The garden is very well maintained and features a wooden gazebo with electricity. Parking & Leasehold In the immediate vicinity is ample parking on the public road. The ground lease has been bought off for a long period until 15-11-2060. Details - Thoroughly renovated in 2019 - Ground lease bought off until 15-11-2060 - New central heating boiler Intergas HRE 2025 - 5 rooms (4 bedrooms) - Living area approx 102 m² - Possibility to realise a 5th bedroom - Quiet location near all amenities - Delivery in consultation Are you interested in this beautiful family home? We would like to invite you for a viewing. Seize this opportunity to live in a quiet, family-friendly neighbourhood in Amsterdam. Contact us today for an appointment! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we accept any liability for these data in any way.

Hypotheek berekenen

€ 620.000

Kosten koper (geschat): € 14.250

2% overdrachtsbelasting (€ 12.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 634.250

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 620.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
363 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2060)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, toilet, en urinoir

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.