Direct naar de inhoud
Logo van OSR Real Estate B.V.

Geleenstraat 17 H

1078LC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 8.580

Fotogalerij

Geleenstraat 17 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en licht jaren ’30 appartement met balkon op het zuiden aan een groene binnentuin met veel privacy en een grote berging Op een toplocatie in de Rivierenbuurt ligt dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 81 m² met zonnig balkon, een extra berging van ca. 9 m² en een vliering. Dankzij de unieke ligging op de kop van het diepe bouwblok geniet u van de groene binnentuin met veel licht, rust en privacy. De woning beschikt over een royale kamer en suite met openslaande deuren naar het balkon, een halfopen keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer (2015), twee ruime slaapkamers en veel inpandige bergruimte. Door de gehele woning ligt een fraaie hardhouten vloer en de woning is recent (2025) voorzien van HR++ glas met behoud van karakteristieke elementen. Op de vierde verdieping ligt een ruime en lichte berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vliering voor extra opslaruimte. Uniek detail: de eigenaren hebben toestemming voor het doorbreken van de dragende muur tussen de keuken en de eetkamer. Hierdoor kunt u de keuken vergroten en bij de woonkamer betrekken om zo een royale woonkeuken te realiseren. Ook zou u van de huidige keuken een 3e slaap- of studeerkamer kunnen maken. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 15 december 2054. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.190,07 en wordt 5-jaarlijks geïndexeerd. Onder gunstige voorwaarden (AB2016) is de canon ook na 2054 eeuwigdurend vastgelegd. LOCATIE De Geleenstraat is rustige straat, uitkomend op de levendige Maasstraat. Hier vindt u een ambachtelijke bakker, visboer, gezellige cafés, een diversiteit aan restaurants, supermarkten en speciaalzaken. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en is populair bij jonge gezinnen. Binnen 10 minuten wandelen staat u in het Beatrixpark, ideaal om te sporten of te ontspannen. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: Station RAI (binnen 10 minuten met een directe trein op Schiphol) en de Noord/Zuidlijn liggen op loopafstand. Met de fiets bent u in 7 minuten bij Station Zuid (directe trein naar Brussel) en met de auto rijdt u – zelfs in de spits – binnen 3 minuten de A10 op. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Ca. 81 m² woonoppervlak (NEN2580) • Grote privé berging (ca. 9 m²) + vliering met veel mogelijkheden • Zonnig balkon op het zuiden met groene binnentuin en veel privacy • 2 ruime slaapkamers • Goedkeuring VvE m.b.t. creëren van royale woonkeuken of 3e slaapkamer (vergunningsaanvraag gemeente lopend) • Professioneel beheerde VvE, servicekosten €200 per maand ENGLISH Charming and Bright 1930s Apartment with South-Facing Balcony Overlooking a Green Courtyard, Offering Privacy and a Large Storage Room Ideally located in the sought-after Rivierenbuurt, this turnkey three-room apartment of approx. 81 m² comes with a sunny balcony, an additional storage room of approx. 9 m², and an attic space. Situated at the end of the block, the apartment enjoys a unique position with unobstructed views of the leafy courtyard, creating a sense of light, tranquility, and privacy. The property features a spacious living and dining room en suite with French doors opening onto the balcony, a semi-open kitchen with built-in appliances, a modern bathroom (2015), two well-proportioned bedrooms, and ample built-in storage. Throughout the apartment lies a beautiful hardwood floor, and in 2025 the property was fitted with HR++ glazing while preserving its characteristic 1930s details. On the fourth floor you will find a generous, bright storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as an attic for additional storage. A unique advantage: the owners have obtained permission to open the load-bearing wall between the kitchen and dining area. This allows you to expand the kitchen and create a spacious kitchen-diner connected to the living room. Alternatively, the current kitchen could be converted into a third bedroom or study. LEASEHOLD The apartment is located on municipal leasehold land. The current term runs until December 15, 2054. The annual ground rent is €1,190.07, indexed every five years. Under favorable conditions (AB2016), the lease has already been fixed in perpetuity beyond 2054. LOCATION Geleenstraat is a quiet street that leads into lively Maasstraat, home to an artisanal bakery, fishmonger, cafés, restaurants, supermarkets, and specialty shops. The neighborhood is known for its friendly atmosphere and is particularly popular with young families. Beatrixpark is just a 10-minute walk away, perfect for sports or relaxation. Accessibility is excellent: Station RAI (direct trains to Schiphol in 10 minutes) and the North/South metro line are both within walking distance. Station Zuid (direct connection to Brussels) is only 7 minutes by bike, and even during rush hour you can reach the A10 ring road in just 3 minutes by car. HIGHLIGHTS - Energy label C - Approx. 81 m² living space (NEN2580) - Large private storage room (approx. 9 m²) + attic with many possibilities - Sunny south-facing balcony with green courtyard views and full privacy - Two spacious bedrooms - VvE approval for creating a large kitchen-diner or third bedroom (permit application with municipality pending) - Professionally managed homeowners’ association, service costs €200 per month

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.