Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

George Ortonpad 10

1034WN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

George Ortonpad 10 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel mensen zoeken een instapklare woning, maar echte klussers en interieurliefhebbers zijn op zoek naar een project. En dat is deze ruime woning in Noord zeker! Om precies te zijn in Buiksloot, in de wijk ‘Baron de Coubertin’ uit de jaren ’90. De basis is goed, met drie etages en een tuin plus dakterras op het zonnige zuiden. Er zijn vier ruime slaapkamers, een lichte badkamer, een tuingerichte woonkamer en een keuken met inbouwapparatuur. Het plekje is fraai, bijna aan het einde van een autovrij pad met groen en een speelplek om de hoek. Werk je in het BovenIJ Ziekenhuis? Dan kun je lopend naar je werk! Verder zijn er sportverenigingen, een kinderboerderij, een supermarkt en openbaar vervoer in de buurt. Wat opvalt aan de wijk is dat er veel groen en water is, wat het wonen in dit stukje Amsterdam heel populair maakt. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen de overdekte entree, maar ook een stenen (fietsen)berging. Perfect voor je stadsfiets, racefiets en voor de kinderfietsen! Staat alles op zijn plek, loop dan via de buitentrap naar de voordeur. Eenmaal binnen zie je dat deze woning vraagt om een paar rechterhanden. Aan de linkerzijde, naast de meterkast, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, die vanuit de keuken te bereiken is. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek, tv-meubel, de eettafel en je favoriete kast. Aan de voorzijde is de keuken, waar een U-opstelling met een houten aanrechtblad staat. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Drie ramen, hoog geplaatst, zorgen voor lichtinval en privacy in de keuken. Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de trap vanaf de begane grond, maar ook een vaste trap naar de tweede verdieping. Via het trapgat valt veel licht naar binnen en de grootte van de overloop is perfect om een (garderobe)kast neer te zetten. Aan de achterzijde zijn de twee grootste slaapkamers en de derde slaapkamer bevindt zich, net als de badkamer, aan de voorzijde. Met een bad, aparte douche, toilet en een wastafel heeft de badkamer een goede indeling om naar eigen wens te vernieuwen. Tweede verdieping: De vierde, en tevens grootste slaapkamer is op de tweede verdieping. Deze kamer, met ramen aan twee zijden, heeft lichtinval vanaf twee kanten. Op de overloop zie je de HR-ketel, ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Dakterras en tuin: Het dakterras op de tweede verdieping is, net als de achtertuin, op het zonnige zuiden gesitueerd. Beide ruimtes dienen, net als de woning, aangepakt te worden. Via het poortje is de Bep van Klaverenboulevard te bereiken, met een speelpleintje op een paar stappen. Omgeving: De straten in de wijk dragen de naam van een Olympische sporter. George Orton was een Canadese atleet, die tijdens de Olympische Zomerspelen van 1900 de eerste en vierde plaats haalde bij twee atletiekonderdelen. Ga je met het ov op pad? Na een paar stappen ben je bij de bushalte waar bus 36 zorgt voor een goede verbinding met Station Noord, metrostation Noord en Station Sloterdijk. De Ring A10 is goed bereikbaar en met de Noord-Zuidlijn ben je in zes minuten op CS. Parkeren: Op korte loopafstand is parkeergelegenheid en de straat is autovrij, waardoor het een fantastische plek is voor een gezin. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Erfpacht afgekocht tot 31-05-2044 - Vier slaapkamers - Dakterras en een tuin op het zuiden - Mooie ligging in een rustige, autovrije straat - Energielabel B - Oplevering in overleg, kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
432 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2044)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1034

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.