Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Gerard Doustraat 170 H

1073VZ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 10.769

Fotogalerij

Gerard Doustraat 170 H Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en volledig gerenoveerde benedenwoning van circa 65 m², met een kelder van 8,5 m² en een zonnige achtertuin van 19 m², gelegen op eigen grond in het hart van De Pijp. De woning is in 2021–2022 met oog voor detail luxe verbouwd en biedt onder meer een lichte woonkamer met open leefkeuken en kookeiland, twee slaapkamers, een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, een apart toilet en een souterrain met wasruimte en bergruimte. Locatie en omgeving: De woning aan de Gerard Doustraat 170H bevindt zich in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en geliefde buurten van Amsterdam. Deze karakteristieke straat, gelegen tussen de Ferdinand Bolstraat en de Quellijnstraat, ademt de Amsterdamse sfeer waar oud en nieuw moeiteloos samenkomen. In de directe omgeving vind je een keur aan gezellige cafés, sfeervolle restaurants en unieke boetiekjes. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt letterlijk om de hoek, net als het Sarphatipark waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Ook culturele hotspots zoals het Museumplein, met het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum, bevinden zich op loopafstand. Bereikbaarheid: Binnen enkele minuten loop je naar de halte van de Noord/Zuidlijn, waarmee je in slechts vijf minuten Amsterdam Centraal, Station Zuid of De Zuidas bereikt. Daarnaast stoppen er diverse tramlijnen in de directe omgeving, die je verbinden met onder meer het centrum, Oud-West en Amsterdam-Oost. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op het Museumplein, in de Grachtengordel of aan de Amstel. Ook de Ring A10 is goed bereikbaar via de Ferdinand Bolstraat of de Van Woustraat, waardoor zowel de binnenstad als de uitvalswegen richting Schiphol en de rest van Nederland eenvoudig toegankelijk zijn. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree aan de straatzijde betreedt u deze stijlvolle benedenwoning van circa 65 m², die met gevoel voor detail en hoogwaardige materialen is afgewerkt. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en vormt een prettige binnenkomst. Hier bevindt zich tevens een apart toilet met fontein. De gehele woning is voorzien van een geïsoleerde visgraat parketvloer, wat direct zorgt voor warmte en elegantie. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De kamer beschikt over een ingebouwde kast en biedt volop ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Centraal in de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvol donker front met een royaal marmeren werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bora en Siemens, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vriescombinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser en magnetron/ovencombinatie. De open verbinding met de lichte woonkamer aan de achterzijde maakt dit het hart van het huis – een sfeervolle leefruimte met een warme uitstraling en een stijlvolle gashaard. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin van circa 19 m², gelegen op het zuidoosten. Deze buitenruimte is fraai aangelegd en biedt volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een zonnige middag. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een tweede kamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. Dankzij de glazen scheidingswand en doorkijk naar de woonkamer blijft de ruimte licht en verbonden met de rest van het huis. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is modern vormgegeven met neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche en maatwerk wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u het souterrain van circa 8,5 m², een praktische ruimte die uitstekend kan dienen als berging, wasruimte of hobbykamer inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Turn-key 3-kamer benedenwoning van ca. 65m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Souterrain van 8.5 m² inclusief nieuwe Siemens wasmachine en droger; - Tuin van ca. 19m² gelegen op het zuidoosten met zonuren in de middag; - Bouwjaar 1876 en volledig gerenoveerd in 2021-2022; - Gelegen op eigen grond; - Gehele woning voorzien van visgraat parket houten vloer met vloerverwarming; - Energielabel C; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond, actief en wordt door de vier leden beheerd; - De servicekosten bedragen €60,00,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
263 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.