Direct naar de inhoud
Logo van BIC Makelaardij

Gerard Doustraat 74 5A

1072VV Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 11.800

Fotogalerij

Gerard Doustraat 74 5A Amsterdam
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden deze hoogwaardig recent gerenoveerde studio van 25m² voorzien van dakterras aan, gelegen in het populaire stadsdeel De Pijp. De studio is gelegen op EIGEN GROND. Indeling De studio bevindt zich op de vijfde verdieping aan de rustige achterzijde van een charmant pand en is bereikbaar via de verzorgde gemeenschappelijke entree. De leefruimte is open, efficiënt ingedeeld en bijzonder licht. Dit zorgt voor een aangename, ruimtelijke en een prettige verbinding met buiten middels de pand brede schuifpui aan de achterzijde voorzien van frans balkon. De afwerking is van hoog niveau, met onder andere strak gestuukte wanden, inbouwverlichting en een stijlvolle pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming door de gehele studio. De recent geplaatste luxe keuken vormt een integraal onderdeel van de leefruimte en is uitgevoerd met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. De moderne badkamer is strak vormgegeven en efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Via de interne trap op de gang kan het daktteras bereikt worden waar genoten kan worden van een prachtig uitzicht over de stad en zon gedurende de hele dag. Omgeving: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. Het nabijgelegen Sarphatipark biedt ruimte voor ontspanning en recreatie. Dankzij de centrale ligging binnen de Amsterdamse binnenring is de bereikbaarheid uitstekend. Met de tram of metro bent u in een mum van tijd in andere delen van de stad, terwijl de Noord/Zuidlijn directe verbinding biedt met zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 25m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Energielabel A; - Gedeeld dakterras van 11m2 met naast gelegen studio; - Servicekosten bedragen €50,98 per maand; - VvE bestaat uit 6 leden en wordt professioneel beheerd door VB Real Estate Management; - Gelegen op eigen grond; - Het trappenhuis zal na de ontwikkeling van de ondergelegen appartementen volwaardig worden opgeknapt; - Niet-zelf bewonings clausule van toepassing; - Projectnotaris: Hartman LMH. - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — We are offering this high-quality, recently renovated 25m² studio featuring a roof terrace, located in the popular De Pijp district. The studio is situated on FREEHOLD LAND. Layout The studio is located on the fifth floor at the quiet rear of a charming building and is accessible via the well-maintained communal entrance. The living space is open, efficiently laid out, and exceptionally bright. This creates a pleasant, spacious feel and a comfortable connection to the outdoors via the building-wide sliding doors at the rear, featuring a French balcony. The finish is of a high standard, including sleek plastered walls, recessed lighting, and a stylish PVC herringbone floor with underfloor heating throughout the entire studio. The recently installed luxury kitchen forms an integral part of the living space and is equipped with high-quality Bosch built-in appliances, including an induction hob, combination oven/microwave, Quooker, dishwasher, and a refrigerator with freezer compartment. The modern bathroom has a sleek design and an efficient layout, featuring a walk-in shower with a glass wall, a vanity unit, and a toilet. The roof terrace can be reached via the internal staircase in the hallway, where you can enjoy a beautiful view of the city and sunshine throughout the day. Surroundings: Gerard Doustraat is situated in the heart of the bustling Amsterdam district of De Pijp, one of the city's most beloved and lively neighborhoods. Here, you live on an atmospheric street filled with characteristic buildings, cozy coffee shops, and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village-like atmosphere within the big city. The nearby Sarphatipark offers space for relaxation and recreation. Thanks to its central location within the Amsterdam inner ring, accessibility is excellent. You can reach other parts of the city in no time by tram or metro, while the North-South Line offers a direct connection to both Amsterdam Central and Amsterdam South. Particulars: - Living area: 25m² (NEN2580 report available) - Fully high-quality renovated in 2026; - Energy label A; - Shared roof terrace of 11m² with adjacent studio; - Service charges amount to €50.98 per month; - The Owners' Association consists of 6 members and is professionally managed by VB Real Estate Management; - Situated on freehold land; - The stairwell will be fully refurbished following the development of the apartments below; - Non-occupancy clause applies; - Project notary: Hartman LMH. - Completion in consultation, can be quick. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
25 m²
Inhoud
84 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.