Direct naar de inhoud
Logo van DMC Makelaars Amsterdam

Gerard Doustraat 84 2

1072VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.693

Fotogalerij

Gerard Doustraat 84 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Heerlijk loft-like 2-kamer appartement van 49m2 in de geliefde Amsterdamse wijk de Pijp! Een complete woning, voorzien van 1-slaapkamer, een ruime vide met zeeën aan opbergruimte, een dakterras van 12m2 op het zuiden en gelegen op EIGEN grond. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving De woning is ideaal gelegen in het levendige centrum van De Pijp, te midden van een overvloed aan restaurants, winkels en gezellige cafés. Beroemde trekpleisters zoals de Albert Cuypmarkt zijn slechts een steenworp verwijderd, terwijl populaire locaties zoals het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein op loopafstand liggen. De toevoeging van de Noord-Zuidlijn in De Pijp is een geweldige bonus, waardoor je binnen 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het bruisende centrum van Amsterdam kunt zijn. Bovendien biedt het uitgebreide tramnetwerk gemakkelijke toegang tot verschillende delen van de stad. Voor automobilisten biedt de nabijheid van de A10, A2 en A1 snelwegen een vlotte ontsnapping uit de stad. Parkeergelegenheden zoals de Parkeergarage Albert Cuyp onder "de Boerenwetering" en De Heineken Garage liggen om de hoek en zijn beschikbaar voor vergunninghouders en bezoekers. Een parkeervergunning kan uiteraard worden aangevraagd bij de gemeente Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning gelegen op de 3e etage. Vanuit hier brengt een trap je naar de woning op de 4e verdieping. Je stapt de ruime woonkamer binnen, waar direct het ruime en open karakter van de woning opvalt. Door de vele ramen is er veel natuurlijk lichtinval, wat deze authentieke ruimte nog veel fijner maakt. De balkenpartijen en de vide die te bereiken is vanuit de woonkamer geven de ruimte veel karakter. De vide is een fijne toevoeging aan de woning om te gebruiken als slaapruimte of opbergruimte. De open keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een koel-/vriescombinatie, een oven-magnetron combinatie, een wasbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Kortom, je komt hier niks te kort. De badkamer is in 2023 volledig met smaak gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Ook is hier een aansluiting voor een wasmachine en is de ruimte voorzien van een handdoekenradiator. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van de woning. Deze is voorzien van openslaande ramen en een deur naar het fijne dakterras. Het dakterras is toch wel de spreekwoordelijke “kers op de taart”. Deze is zo'n 12m2 en ligt op het zonnige zuiden. Hier kan je dus lekker lang van de zon genieten! Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN grond, er is dus géén erfpacht! Vereniging van Eigenaren Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Gerard Doustraat 84, die professioneel wordt beheerd door Rappange VVE beheer. De vereniging bestaat uit 5 leden en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,-. Bijzonderheden - Woning gelegen in de bruisende Pijp! - Heerlijk lichte woning; - Zeer centrale ligging dicht bij alle vormen van openbaar vervoer; - Woonoppervlakte 49m2 (NEN2580 Meetcertificaat aanwezig); - Eigen dakterras van 12m2; - Bouwjaar 1891; - Veel bergruimte op eigen vliering; - Gezonde en actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten ca. € 151,- per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris. ENGLISH Attention starters! Lovely loft-like 2-room apartment of 49m2 in the famous Amsterdam district of De Pijp! A complete house, with one bedroom, a spacious loft with loads of storage space, a roof terrace of 12m2 facing south, and located on OWN land. Want to see more quickly? Come on in! Environment The house is ideally located in the lively center of De Pijp, near many restaurants, shops, and cozy cafés. Famous attractions such as the Albert Cuyp Market are just a stone's throw away, while popular locations such as Sarphatipark, Museumplein, and Leidseplein are within walking distance. Adding the North-South line in De Pijp is a great bonus, allowing you to be at Central Station, South Station, or the bustling center of Amsterdam within 5 minutes. In addition, the extensive tram network provides easy access to different parts of the city. For motorists, the proximity to the A10, A2, and A1 motorways offers a smooth escape from the city. Parking facilities such as the Albert Cuyp Parking Garage under "de Boerenwetering" and De Heineken Garage are around the corner and are available to permit holders and visitors. A parking permit can, of course, be requested from the municipality. Layout You reach the house's entrance on the 3rd floor via the communal staircase. From here, a staircase takes you to the house on the 4th floor. You enter the spacious living room, where you immediately notice the spacious and open character of the house. The many windows provide a lot of natural light, which makes this authentic space even more pleasant. The beams and the loft that can be reached from the living room give the space a lot of character. The attic is an excellent addition to the home as a sleeping or storage space. The open kitchen is fully equipped. There is a fridge/freezer combination, an oven-microwave combination, a sink, a 4-burner gas hob, an extractor hood, and a dishwasher. In short, you will have everything here. The bathroom was completely renovated with taste in 2023 and is equipped with a washbasin, a shower, and a toilet. There is also a connection for a washing machine, and the room has a towel radiator. The bedroom of the house is located at the rear of the house. This has French windows and a door to the lovely roof terrace. The roof terrace is the proverbial "icing on the cake." This is about 12m2 and is located in the sunny south. So you can enjoy the sun for a long time here! Ownership situation The house is located on OWN land, so there is no leasehold! Owners Association This is a healthy and active association of owners called VvE Gerard Doustraat 84, professionally managed by Rappange VVE management. The association consists of 5 members and has an MJOP. The monthly service costs are €151. Particularities - House located in the bustling Pijp! - Lovely bright house; - Very central location close to all forms of public transport; - Living area 49m2 (NEN2580 Measurement certificate available); - Private roof terrace of 12m2; - Year of construction 1891; - Lots of storage space in your attic; - Healthy and active owners association; - Service costs approx. € 167 per month; - Transfer in consultation; - There is only an agreement when the deed of sale has been signed; - Purchase deed is drawn up by a notary. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24 A ( (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.