Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Gerard Doustraat 95 B

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 12.096

Fotogalerij

Gerard Doustraat 95 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Dit appartement ligt op eigen grond en is met veel liefde en oog voor detail in 2020 volledig gerenoveerd en volledig instapklaar. De combinatie van luxe materialen, een doordachte indeling en een rustige, stijlvolle kleurstelling maakt dit een fijn huis om te wonen. En… geen zorgen over erfpacht: de woning ligt op eigen grond! ALGEMEEN Via de entree op de begane grond en het fraai gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Eenmaal binnen, valt direct de hoogwaardige afwerking en het lichte, eigentijdse karakter op. WONEN De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval. De fraaie eikenhouten visgraatvloer loopt drempelloos door. KOKEN De moderne open keuken is luxe en tijdloos. Greeploze zwarte kasten en lades worden gecombineerd met een wit-marmeren aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur waaronder een 4 pits gasplaat, koelkast met vriesvak, vaatwasser én met een Quooker. Ook hier zorgt het raam voor veel daglicht. SLAPEN De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. Er is een ingebouwde kast met veel praktische opbergruimte. BADEN De badkamer heeft een rustige, moderne kleurstelling. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is een inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geurafzuiging (Duofresh Geberit) en een fraai houten wastafelmeubel met spiegelkast, voorzien van verlichting, verwarming en zelfs een digitale klok. De aansluiting voor de wasmachine is ook aanwezig. EXTRA Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en een hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer. De vernieuwde kappen en afwerking van het gebouw zijn met zorg en aandacht uitgevoerd. Er is een video-intercom aanwezig. LOCATIE De woning ligt op een toplocatie. In de directe omgeving vind je een grote diversiteit aan cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. Het Sarphatipark, het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein liggen op korte afstand en bieden volop levendigheid en ontspanning. Ook culturele hotspots zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum bevinden zich in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 en de Noord/Zuidlijn ligt letterlijk om de hoek. Deze metrolijn biedt een snelle verbinding naar zowel Amsterdam Centraal als Schiphol. HIGHLIGHTS -Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020; -Funderingsherstel uitgevoerd in 2013; -Eikenhouten visgraatvloer; -HR beglazing, Energielabel E; -Dakbedekking 2020; -Gelegen op eigen grond; -Luxe open keuken met Siemens inbouwapparatuur en Quooker; -Eikenhouten visgraatvloer door het gehele appartement; -Vloerverwarming in de badkamer; -CV ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2019; -Servicekosten € 100,15 per maand; -Video intercom; -Ouderdomsclausule is van toepassing; -Oplevering in overleg, kan snel. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* This apartment is situated on freehold land and was fully renovated in 2020 with great care and attention to detail. It is completely move-in ready. The combination of high-quality materials, a well-considered layout and a calm, stylish colour palette makes this a genuinely comfortable home. And no leasehold concerns: the property is on freehold land. GENERAL The apartment is accessed via the ground-floor entrance and the beautifully renovated communal staircase, leading to the first floor. Upon entering, the high standard of finish and the light, contemporary feel are immediately apparent. LIVING The inviting living room is located at the front of the property. A large window provides ample natural light. The elegant oak herringbone floor runs seamlessly throughout. KITCHEN The modern open-plan kitchen is both luxurious and timeless. Handleless black cabinets are paired with a white marble worktop. The kitchen is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including a four-burner gas hob, fridge with freezer compartment, dishwasher and a Quooker. A window here also provides plenty of daylight. BEDROOM The spacious bedroom is situated at the quiet rear of the apartment. There is ample space for a double bed and additional furniture. A built-in wardrobe offers generous storage. BATHROOM The bathroom features a calm, modern colour scheme and benefits from underfloor heating. It includes a walk-in shower with rain and hand shower, a toilet with integrated odour extraction (Geberit DuoFresh), and an attractive wooden vanity unit with mirrored cabinet, lighting, heating and even a digital clock. A washing machine connection is also present. ADDITIONAL FEATURES The entire apartment is fitted with double glazing and a high-quality oak herringbone floor. The roof structures and building finishes have been renewed with care and attention. A video intercom system is installed. LOCATION The apartment is located in a prime area. The immediate surroundings offer a wide variety of cafés, restaurants, shops and boutiques. Sarphatipark, Gerard Douplein and Marie Heinekenplein are all within short walking distance, providing both vibrancy and relaxation. Cultural highlights such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are also nearby. Accessibility is excellent: the A10 ring road is just minutes away by car, and the North/South metro line is literally around the corner, offering fast connections to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport. HIGHLIGHTS Fully and high-quality renovation completed in 2020; Foundation work carried out in 2013; Oak herringbone flooring throughout; HR double glazing, Energy Label E; Roof renewed in 2020; Freehold property; Luxury open-plan kitchen with Siemens appliances and Quooker; Underfloor heating in the bathroom; Remeha Tzerra central heating boiler (2019); Service charges: €100.15 per month; Video intercom system; Age clause applicable; Completion in consultation; quick delivery possible. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable " Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
31 m²
Inhoud
99 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.