Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Gerard Doustraat 95 C

1072VN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 11.718

Fotogalerij

Gerard Doustraat 95 C Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 2020 perfect verbouwd en goed ingedeeld 2-kamerappartement van 32m² gelegen op EIGEN grond, aan het meest bruisende plein van de Pijp gelegen en grenzend aan alle overige stadsdelen! *** English text down below *** Entree op de begane grond waarbij het gerenoveerde trappenhuis leidt naar de toegang op de tweede verdieping. U betreedt het appartement direct in de prettige woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot raam met goede lichtinval. De moderne open keuken is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt eveneens over een raam van goed formaat. De keuken is luxe uitgevoerd met greeploze zwarte kasten en lades en een wit marmeren aanrechtblad. Voorts is de keuken geheel voorzien van inbouwapparatuur van het merk “Siemens” met in het bijzonder een Quooker. De ruime slaapkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde en is zo ingedeeld dat er voldoende ruimte is voor een dubbel bed en een garderobe kast. Naast de entree is de badkamer gelegen. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een brede inloopdouche met stort- en handdouche, een toilet met ingebouwde geur afzuiging (Duofresh Geberit) en een fraaie houten wastafelmeubel met spiegelkast voorzien van verlichting, verwarming en een digitale klok. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer en dubbel glas. De kleurstelling van keuken, vloer en schilderwerk van de ramen maakt het appartement tot een zeer fraai en eigentijds geheel. Dit wordt nog versterkt door de afwerking van de buitenzijde met de kleur van de gevel alsmede het houtwerk die naadloos aansluiten bij de sfeer van de afwerking binnen. De met zeer veel liefde en compleet vernieuwde kappen met fraai zinkwerk maken het complex verder af en futureproof. De locatie Rondom het appartement vind je vele cafés, restaurants, winkels en boetiekjes. De verschillende aanlooproutes hebben allen hun eigen aantrekkingskracht en karakter ontwikkeld. Zo zijn er: het bruisende Sarphatipark -dat zomers door buurtbewoners benut wordt- en de horecapleinen; het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Het Rijksmuseum, het Stedelijk en Van Gogh Museum zijn allen in de buurt. Het appartement is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u op de ringweg A-10. Wilt u van het openbaar vervoer gebruik maken dan kan dat natuurlijk ook, de Noord-/Zuidlijn is om de hoek van de straat gelegen. De Noord-/Zuidlijn is uitermate geschikt voor een snelle verbinding naar Schiphol, de internationale luchthaven van Amsterdam en Amsterdam Centraal! Bijzonderheden - Volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2020 - Funderingsherstel in 2013 - Eigen grond - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 100,15 per maand - Energielabel A - dubbele beglazing - Eikenhouten visgraat vloer en vloerverwarming in de badkamer - Video intercom - Noord/Zuidlijn bevindt zich op de hoek van de straat - Oplevering in overleg *** English text *** Perfectly renovated in 2020 and well-designed 2-room apartment of 32 sqm located on its OWN ground, situated on the most vibrant square of De Pijp and adjacent to all other districts! Entrance on the ground floor where the renovated staircase leads to the entrance on the second floor. You enter the apartment directly into the pleasant living room, located at the front of the house and equipped with a large window with good light. The modern open kitchen is located at the rear of the apartment and also has a good-sized window. The kitchen is luxuriously finished with handle-less black cabinets and drawers and a white marble countertop. Furthermore, the kitchen is fully equipped with built-in appliances from the brand “Siemens,” including a Quooker. The spacious bedroom is located next to the kitchen at the rear and is laid out in such a way that there is enough space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is located next to the entrance. It has a light color scheme and underfloor heating. The bathroom has a wide walk-in shower with rain shower and hand shower, a toilet with built-in odor extraction (Duofresh Geberit), and a beautiful wooden washbasin with mirror cabinet equipped with lighting, heating, and a digital clock. The entire apartment has beautiful oak herringbone flooring and double glazing. The color scheme of the kitchen, flooring, and window paintwork give the apartment a very attractive and contemporary look. This is further enhanced by the exterior finish, with the color of the facade and the woodwork seamlessly matching the atmosphere of the interior finish. The lovingly and completely renovated roofs with beautiful zinc work further complete the complex and make it future-proof. The location: There are many cafés, restaurants, shops, and boutiques around the apartment. The various access routes have all developed their own appeal and character. These include: the bustling Sarphatipark—which is used by local residents in the summer—and the restaurant squares; Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. The Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Van Gogh Museum are all nearby. The apartment is easily accessible by car and public transportation. Within minutes, you can be on the A-10 ring road. If you want to use public transportation, that is also possible, as the North/South line is located around the corner. The North/South line is ideal for a quick connection to Schiphol, Amsterdam's international airport, and Amsterdam Central Station! Highlights - Completely renovated to a high standard in 2020 - Foundation repair in 2013 - Freehold - Active owners' association, service costs are €100.15 per month - Energy label A - Double glazing - Oak herringbone flooring and underfloor heating in the bathroom - Video intercom - North/South line is located on the corner of the street - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Inhoud
97 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1875
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.