Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Gerardus van der Groeplaan 5

1035TL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.469

Fotogalerij

Gerardus van der Groeplaan 5 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gerardus van der Groepstraat 5 staat deze goed onderhouden tussenwoning van circa 96 m² op een perceel van 88 m². Dankzij de moderne afwerking, de praktische indeling en de uitbreidingsmogelijkheden is dit een huis waar je direct kunt wonen én waar je nog jarenlang mee vooruit kunt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. De huidige eigenaar heeft de woning in 2022 grondig aangepakt. Vrijwel alle wanden en plafonds zijn gestuct, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd, de keuken is opgefrist en diverse ramen zijn vervangen door HR++ beglazing. Ook het schilderwerk is de afgelopen jaren zorgvuldig bijgehouden. Het resultaat is een frisse, verzorgde woning waar je niet direct met grote verbouwingen hoeft te beginnen. Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze biedt opvallend veel bergruimte en is voorzien van vernieuwde fronten, een kokend water kraan en een afzuigkap met afvoer naar buiten. De woonkamer met trap ligt aan de tuinzijde en voelt prettig licht aan dankzij de grote raampartij. De televisieaansluitingen zijn netjes weggewerkt in de wand. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een breed wastafelmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting, een elektrische handdoekradiator en hoogwaardige geborsteld RVS kranen van Paffoni. Een badkamer die niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch en onderhoudsarm is. De dakramen zijn voorzien van isolerende plissé gordijnen. De tweede verdieping biedt een ruime derde slaapkamer en een praktische overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping valt direct op hoeveel bergruimte aanwezig is achter de knieschotten. Ook de slaapkamers beschikken over extra opbergmogelijkheden. Het Velux dakraam is voorzien van een sunscreen aan de buitenzijde. De achtertuin is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Achterin staat een ruime berging voor fietsen en tuinspullen en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om te ontspannen, te bbq-en of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er nog uitbreidingsmogelijkheden zijn. In de straat zijn diverse woningen voorzien van een uitbouw of dakkapellen. Voor kopers die in de toekomst meer woonruimte wensen, biedt dit interessante perspectieven. De woning ligt in een rustige woonwijk in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Voor een wandeling of fietstocht liggen recreatiegebieden zoals Het Twiske dichtbij. het Twiske loop je makkelijk naar toe vanuit huis. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen ben je snel onderweg en met de Noord/Zuidlijn sta je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. NDSM, met pont, is 10 minuten fietsen. Bijzonderheden: Tussenwoning van circa 96 m² woonoppervlakte Perceeloppervlakte 88 m² Drie slaapkamers In 2022 vrijwel volledig gerenoveerd Moderne badkamer uit 2022 Keuken opgefrist in 2022 HR++ beglazing op de tweede verdieping Veel bergruimte achter knieschotten Tuin op het zuiden Vrijstaande berging en achterom Mogelijkheid voor uitbouw en/of dakkapellen Eeuwigdurende Erfpacht afgekocht tot en met 28 februari 2042, daarna jaarlijkse canon van € 804,45 plus indexering Oplevering bij voorkeur medio augustus Op zoek naar een instapklare gezinswoning met een zonnige tuin, veel bergruimte en mogelijkheden voor de toekomst? Neem contact op voor een bezichtiging. We laten je Gerardus van der Groepstraat 5 graag zien. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Located on Gerardus van der Groepstraat 5, this well-maintained terraced house offers approximately 96 m² of living space on an 88 m² plot. Thanks to its modern finish, practical layout, and potential for future extensions, this is a home you can move straight into while still offering opportunities to grow in the years ahead. Curious? Contact us to arrange a viewing, we would be delighted to show you around. The current owner extensively renovated the property in 2022. Almost all walls and ceilings were replastered, the bathroom and toilet were replaced, the kitchen was refreshed, and several windows were upgraded with HR++ double glazing. The exterior paintwork has also been carefully maintained in recent years. The result is a fresh, well-kept home where no major renovations are required. The entrance hall provides access to the toilet and meter cupboard. At the front of the house is the kitchen, which offers an impressive amount of storage space and features refreshed cabinet fronts, an instant hot water tap, and an extractor hood vented directly outside. The living room, located at the garden side, benefits from plenty of natural light through its large windows. Television connections have been neatly concealed within the walls. From the living room, a door leads directly to the garden. The first floor comprises two generously sized bedrooms and the modern bathroom completed in 2022. The bathroom has been finished to a high standard and includes a bathtub, a wide vanity unit, a heated illuminated mirror, an electric towel radiator, and premium brushed stainless-steel taps by Paffoni. It is not only stylish but also practical and easy to maintain. The roof windows are fitted with insulating pleated blinds. The second floor offers a spacious third bedroom and a practical landing with space for a washing machine and dryer. One of the standout features of this floor is the abundance of storage space behind the knee walls. The bedrooms also benefit from additional built-in storage options. The Velux roof window is fitted with an external sun screen. The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. Its south-facing position ensures sunshine for most of the day. At the rear of the garden is a spacious storage shed for bicycles and garden equipment, and the garden is easily accessible via a rear entrance. It is a wonderful place to relax, enjoy a barbecue, or spend time outdoors with family and friends. An additional advantage of this property is the potential for future extensions. Several homes in the street have already been extended or fitted with dormer windows. For buyers looking to increase their living space in the future, this offers excellent possibilities. The property is situated in a quiet residential area of Amsterdam North. Schools, sports facilities, shops, and public transport are all within easy reach. For walking, cycling, and outdoor recreation, Het Twiske is nearby and can easily be reached on foot from the house. Accessibility is excellent as well. Major roads are close by, and the North/South Metro Line provides quick access to Amsterdam city centre. The NDSM Wharf, with its ferry connection to the city, is just a 10-minute bike ride away. Key features: Terraced house with approximately 96 m² of living space Plot size of 88 m² Three bedrooms Almost completely renovated in 2022 Modern bathroom installed in 2022 Kitchen refreshed in 2022 HR++ glazing on the second floor Ample storage space behind knee walls South-facing garden Detached storage shed and rear access Potential for an extension and/or dormer windows Perpetual leasehold prepaid until 28 February 2042, thereafter an annual ground rent of €804.45 plus indexation applies Preferred completion date: mid-August Looking for a move-in-ready family home with a sunny garden, plenty of storage space, and future potential? Contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you Gerardus van der Groepstraat 5. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam North and Landsmeer, straightforward and personal.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,34%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
341 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1035

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.