Direct naar de inhoud
Logo van Hoen Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 177 A

1077EB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 940.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 960.650

Koopprijs /m²: € 9.400

Fotogalerij

Gerrit van der Veenstraat 177 A Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzonderlijk licht en royaal hoek appartement van circa 100 m², gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl en onderscheidt zich direct door de breedte, de grote raampartijen en de vrije ligging aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaar je licht, rust en openheid. De leefruimte vormt het hart van de woning. De royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en creëren samen een comfortabele en volwassen woonomgeving. Een appartement dat niet alleen ruim aanvoelt, maar dit ook daadwerkelijk is. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een ruime berging in het souterrain. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn de houten kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor het appartement direct te betrekken is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Op de kruising van de Gerrit van der Veenstraat met het Olympiaplein bevindt zich de royale leefruimte met fraaie hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor voelt het appartement uitzonderlijk licht en open aan. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één ruim geheel met vrij uitzicht over het groen en de sportvelden van het Olympiaplein. De woonkeuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om te diner met vrienden en familie. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige Gerrit van der Veenstraat. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 10 m². VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt in eigen beheer gevoerd - Bestaande uit 3 leden - Servicekosten bedragen € 220,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Canon is afgekocht t/m 30-09-2051 - Eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 100 m² - Externe berging in het souterrain van circa 10 m² - In 2024 voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR++ beglazing - Royaal hoek appartement met veel lichtinval - Vrij uitzicht over groen en sportvelden - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkeuken met kookeiland - Canon vooruitbetaald tot en met 2051 - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Energielabel C, geldig t/m 13-05-2036 - Oplevering per eind oktober 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 99,50 m² - Externe bergruimte 9,87 m² - Bruto vloeroppervlakte 107,70 m² - Bruto inhoud woning 312,33 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.2.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk en kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026). OMGEVING Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Stadionbuurt. Een omgeving die bekend staat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en rustige woonkarakter. De Gerrit van der Veenstraat behoort tot één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, volwassen bomen, statige bebouwing en een opvallend rustige sfeer midden in de stad. Direct tegenover het appartement bevinden zich de sportvelden van het Olympiaplein, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Vondelpark en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, goede restaurants en cafés liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat in de directe omgeving. Ook de Zuidas en Station Zuid bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Hier woon je rustig en groen, maar met alles wat Amsterdam-Zuid geliefd maakt binnen direct bereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 940.000

Kosten koper (geschat): € 20.650

2% overdrachtsbelasting (€ 18.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 960.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 940.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
312 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.