Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Gerrit van der Veenstraat 51 H

1077DP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.633.850

Koopprijs /m²: € 10.063

Fotogalerij

Gerrit van der Veenstraat 51 H Amsterdam
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Prachtig dubbel benedenhuis van 159 m2 met een heerlijk zonnige en beschutte tuin op het Zuiden in het hart van de Apollobuurt *** Sfeervol en royaal dubbel benedenhuis van ca. 159 m² met zonnige tuin op het zuiden, gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam Zuid, de Gerrit van der Veenstraat. Deze karakteristieke woning uit 1929 combineert authentieke details met comfortabele leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of liefhebber van stijlvol wonen. INDELING Via de eigen entree betreedt u de woning op de begane grond met tussenhal en gang met een toilet en garderobe. Via de gang komt u in de prachtige kamer en suite, voorzien van schuifdeuren, schouw en vaste kasten, die de voor- en achterkamer op elegante wijze van elkaar scheiden. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke beleving. Aan de achterzijde geeft de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en beschutte tuin op het zuiden; een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. De woning is voorzien van een grote kelder voor opslag en met een WMA aansluiting. Verder bevindt zich aan de tuinzijde de woonkeuken met voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. De keuken biedt via een loopdeur toegang tot de tuin. De tuin is een gebruiksvriendelijk, deels bestraat met klinkers, deels met borders en hier is ook de berging De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, twee zeer royale kamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde een eigen balkon heeft, aan de straatzijde een kleinere zij-slaap-/werkkamer en een royale badkamer met bad en douche en, separaat, een tweede toilet. In de kelder is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor opslag of het creëren van een hobbyruimte. KENMERKEN * Woonoppervlakte ca. 159 m² * Dubbel benedenhuis verdeeld over meerdere woonlagen * Karakteristieke kamer en suite * Zonnige tuin op het zuiden * Balkon op de eerste verdieping * Drie slaapkamers * Authentieke details en hoge plafonds * Kelder aanwezig * Goed onderhouden * Bouwjaar 1929 * Energielabel D * Oplevering; redelijk korte termijn * Notariskeuze koper; Ring model Amsterdam OMGEVING De woning is gelegen in de statige Gerrit van der Veenstraat in het geliefde Amsterdam Zuid, in een rustige en groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat evenals (internationale) scholen en sportclubs. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend te bereiken met de auto en met het openbaar vervoer. Via de Beethovenstraat binnen enkele minuten naar de A-10, A-1 of A-2. Er zijn diverse tram- en busverbindingen. Tevens nabij station Zuid. Parkeren op de openbare weg met vergunning. JURIDISCH Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie z complexaanduiding 3581 A 1. De erfpacht is uitgegeven onder de bepalingen 2000. De canon, € 2.550,90 voor 2026, wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt nog tot 1 mei 2053. In 2021 is onder de gunstige condities overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 5.219,20 per jaar (jaar 2026) welke jaarlijks geïndexeerd wordt. De VVE bestaat uit 2 leden die op ad hoc basis over het onderhoud beslissen. Er is een onderhoudsreserve. ***Deze charmante jaren ’30 woning biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek pand met tuin op een toplocatie in de stad.*** Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 1.600.000

Kosten koper (geschat): € 33.850

2% overdrachtsbelasting (€ 32.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.633.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 80.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.