Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Geuzenkade 14 H

1056KJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 8.083

Fotogalerij

Geuzenkade 14 H Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht begane grond appartement met tuin aan het water van de Kostverlorenvaart. Geniet van het vrije uitzicht zonder overburen, veel privacy en een fijne woonkeuken waar je met gemak lang tafelt. Hier woon je rustig aan de kade en ben je tegelijk zo in de levendigheid van De Baarsjes en Oud-West. Pluspunten • Woonkeuken aan de tuin, gecreëerd door het samenvoegen van keuken en voormalige tweede slaapkamer • Mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren • Weids zicht over het water, geen overburen aan de voorzijde • Achtertuin met ruime berging achterin • Energiezuinig met energielabel C en dubbele beglazing • Goede parkeergelegenheid in de straat, vaak plek voor de deur • Centrale ligging bij winkels, horeca en parken • Charmante glas in lood ramen • Overstap eeuwigdurende erfpacht reeds afgerond Indeling Entree met tochtportaal en hal. Aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer met karaktervolle glas-in-looddetails in het dubbele glas en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Centraal de badkamer met wastafel, douche en toilet. Aan de tuinzijde is een royale woonkeuken ontstaan door de tussenwand en de voormalige tweede slaapkamer te verwijderen. Dubbele deuren openen naar de heerlijk achtertuin op het westen. Achter in de tuin staat een praktische schuur met veel bergruimte. Ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. Flexibel in te delen Wie twee slaapkamers wenst kan de tweede slaapkamer eenvoudig terugbrengen. De maatvoering en oorspronkelijke indeling maken dat goed haalbaar en daarmee is het appartement toekomstbestendig voor gezinsuitbreiding of werken aan huis. Locatie Op loopafstand zit je zó bij fijne adressen: Café Thuys voor een borrel aan het water, The French Café voor een avond uit, ZIZOU Coffee op de hoek voor je cappuccino, de beste pizza’s bij Faam en een snelle maar heerlijke falafel bij Kaufmann. Alles binnen enkele minuten lopen of fietsen, met daarnaast talloze buurtwinkels in De Baarsjes en Oud-West. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en zowel het Vondelpark als het Westerpark bereik je in enkele minuten fietsen. Trams en bussen richting het centrum en de stations zijn dichtbij en met de auto rijd je zo naar de Ring A10. Ook de geliefde Jordaan én de Hallen zijn binnen vijf fietsminuten bereikbaar. Wil je de ruimte en de rust van wonen aan het water combineren met het gemak van alles om de hoek, dan voel je je hier direct thuis. VvE De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgemaakt in 2025 voor de periode van 2025 tot 2030. De kosten voor de maandelijkse bijdrage zijn €50,-. Eigendom Het appartement ligt op grond uitgegeven in erfpacht van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt tot 28 februari 2033 €410,10 per jaar. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond en vanaf 28 februari 2033 bedraagt de canon €3.324,31 per jaar. Canon is belasting aftrekbaar. Energielabel Het appartement heeft een energielabel C -------------English version------------- This delightful, bright ground-floor apartment with a garden overlooking the Kostverlorenvaart canal is situated on the waterfront. Enjoy unobstructed views without any neighbors across the street, ample privacy, and a comfortable kitchen/diner where you can comfortably linger over a meal. Here, you'll live peacefully on the quayside, yet still be within easy reach of the vibrant neighborhoods of De Baarsjes and Oud-West. Pros • Kitchen/diner overlooking the garden, created by combining the kitchen and former second bedroom • Possibility to create a second bedroom • Unobstructed water views, no neighbors across the street • Back garden with a spacious storage shed at the rear • Energy-efficient with energy label C and double glazing • Ample on-street parking, often with a spot right in front • Centrally located near shops, restaurants, and parks • Charming stained-glass windows • Transfer to perpetual leasehold already completed Layout Entrance with a vestibule and hallway. At the front is the charming living room with distinctive stained-glass details in the double glazing and unobstructed views of the Kostverlorenvaart canal. The bathroom with sink, shower, and toilet is centrally located. On the garden side, a spacious kitchen/diner has been created by removing the partition wall and the former second bedroom. Double doors open onto the lovely west-facing backyard. At the back of the garden is a practical shed with ample storage space. A spacious bedroom also opens onto the backyard. Flexible Layout Those who prefer two bedrooms can easily convert the second bedroom into a smaller one. The dimensions and original layout make this easily feasible, making the apartment future-proof for expanding their family or working from home. Location Within walking distance, you're in easy reach of great places: Café Thuys for a drink by the water, The French Café for a night out, ZIZOU Coffee on the corner for your cappuccino, the best pizzas at Faam, and a quick but delicious falafel at Kaufmann. Everything is just a few minutes' walk or bike ride away, with numerous local shops in De Baarsjes and Oud-West. Erasmus Park is within walking distance, and both Vondelpark and Westerpark are just a few minutes' bike ride away. Trams and buses to the city center and the train stations are close by, and the A10 ring road is easily accessible by car. The popular Jordaan neighborhood and De Hallen are also just a five-minute bike ride away. If you want to combine the space and tranquility of waterfront living with the convenience of everything just around the corner, you'll feel right at home here. Homeowners' Association (VvE) The VvE consists of four members and is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) was drawn up in 2025 for the period from 2025 to 2030. The monthly fee is €50. Ownership The apartment is located on land issued on a leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The annual ground rent is €410.10 until February 28, 2033. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold, and from February 28, 2033, the annual ground rent is €3,324.31. Ground rent is tax-deductible. Energy label The apartment has an energy label C

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
228 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA TZERRA ACE 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.